596万円〜888万円
坪単価 100万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 5.4万円〜6.6万円/月
8.9%〜11.5%
最終更新2026年07月06日
エミネンス東村山
東村山市・東村山駅 徒歩3分・築34年
596万円〜888万円
坪単価 100万円/坪〜107万円/坪
想定賃料 5.4万円〜6.6万円/月
8.9%〜11.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
エミネンス東村山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は502のお部屋を基準に算出
エミネンス東村山部屋別の参考相場価格
18部屋 / 92部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 502 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 503 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 505 | 604万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 11.1% | 1R | 19.44m² 東 |
| 506 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 508 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 511 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 512 | 691万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 10.4% | 1R | 22.14m² 西 |
| 513 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 514 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 515 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 516 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 517 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 518 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 西 |
| 519 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 521 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 522 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 523 | 612万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 10.9% | 1R | 19.44m² 東 |
| 525 | 852万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 9.1% | 1K | 27.36m² 東 |
502
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
503
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 西
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505
- 参考相場価格
- 604万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1R
- 19.44m²
- 東
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506
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
508
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 西
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511
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
512
- 参考相場価格
- 691万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1R
- 22.14m²
- 西
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513
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 東
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- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
- 東
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- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1R
- 19.44m²
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/08
- 2025/07
- オススメエミネンス東村山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/11
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約590万円 | 27万円/m² | 1階 | 21.60m² | 1K | ライオンズマンション東村山第3 | 築36年 |
| 2025/08 | 成約360万円 | 25万円/m² | 4階 | 14.10m² | 1K | ワコーレ東村山 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約380万円 | 23万円/m² | 3階 | 16.09m² | 1K | ワコーレ東村山 | 築37年 |
| オススメ | エミネンス東村山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約370万円 | 22万円/m² | 3階 | 16.09m² | 1K | ワコーレ東村山 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約340万円 | 21万円/m² | 3階 | 16.09m² | 1K | ワコーレ東村山 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約320万円 | 19万円/m² | 2階 | 16.08m² | 1R | ワコーレ東村山 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約3,330万円 | 54万円/m² | 8階 | 61.30m² | 2LDK | モンテプラザ東村山 | 築31年 |
| 2023/10 | 成約340万円 | 21万円/m² | 1階 | 16.09m² | 1R | ワコーレ東村山 | 築36年 |
| 2023/10 | 成約568万円 | 30万円/m² | 1階 | 18.64m² | 1K | ライオンズマンション東村山第3 | 築33年 |
| 2023/02 | 成約2,470万円 | 41万円/m² | 3階 | 59.09m² | 3LDK | クリオ東村山壱番館 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エミネンス東村山資産性スコア
3.14
エミネンス東村山の資産性スコアは3.14です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エミネンス東村山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エミネンス東村山価格推移と将来予測
参考相場価格
612万円7万円前年比
- 502の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エミネンス東村山502の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エミネンス東村山マンションの口コミ・評判(246件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東村山
東村山駅周辺の高架化工事で踏切がなくなり、車や歩行者の通行がスムーズになって安全性が大きく向上したと感じます。
自然環境
5久米川
久米川駅周辺は春になると桜並木がとてもきれいで、季節の移ろいを感じられる場所です。公園も多く、子どもが遊べる広場が点在しているので、休日は家族でのんびり過ごせます。
東村山市の口コミ
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エミネンス東村山マンション概要
こちらのマンションは西武新宿線東村山駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築34年でRC造り、7階建てのマンションです。
エミネンス東村山詳細情報
基本情報
| 建物名 | エミネンス東村山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市本町2丁目3-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜27.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.4万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エミネンス東村山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東村山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.44m² | 612万円 | 598万円 |
| 1K | 27.36m² | 853万円 | 843万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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