南大井九重ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南大井九重ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,815万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 5.0% | 2DK | 48.49m² 東 |
| 105 | 3,617万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 5.0% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 106 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 5.0% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 202 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 東 |
| 203 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 東 |
| 206 | 3,671万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 208 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 209 | 3,625万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² - |
| 211 | 3,672万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 西 |
| 214 | 3,624万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 303 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 308 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 310 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 311 | 3,696万円 | 価格を確認する | - | 14.6万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 314 | 3,649万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 4.7% | 2DK | 45.50m² 西 |
| 405 | 3,734万円 | 価格を確認する | - | 14.4万円/月 4.6% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 406 | 3,686万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 503 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 504 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 505 | 3,739万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.6% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 507 | 3,787万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.7% | 2DK | 46.09m² 南 |
| 604 | 3,755万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.7% | 2DK | 45.50m² 南 |
| 703 | 3,765万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 4.7% | 2DK | 45.50m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,815万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 48.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,617万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 46.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 45.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,625万円
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- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.50m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 46.09m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
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- 4.6%
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- 45.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,625万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.50m²
- -
- 参考相場価格
- 3,672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 46.09m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2DK
- 45.50m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/12
- 2025/09
- オススメ南大井九重ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3,990万円 | 117万円/m² | 9階 | 34.00m² | 1LDK | ヴェルタ大森 | 築33年 |
| 2025/12 | 成約1,400万円 | 72万円/m² | 6階 | 19.21m² | 1K | クレッセント大森 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 64万円/m² | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| オススメ | 南大井九重ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m² | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m² | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約690万円 | 55万円/m² | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約1,245万円 | 73万円/m² | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約1億1,740万円 | 55万円/m² | -- | 211.63m² | 4LDK | モアアペックス大森 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約1,860万円 | 80万円/m² | 8階 | 23.11m² | 1R | 藤和シティコープ大森 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約2,280万円 | 98万円/m² | 8階 | 23.11m² | 1R | 藤和シティコープ大森 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...南大井九重ハイツ賃貸履歴
- 2026/01
- 15.7万円/月
- 46.09m²
- 2DK
- 5階
- 当時築37年
- 2025/10
- 20.9万円/月
- 62.4m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築37年
- 2024/12
- 14.5万円/月
- 48.49m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2024/12
- 14.2万円/月
- 46.09m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/12
- 14.5万円/月
- 48.49m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/11
- 17.1万円/月
- 59.41m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2024/10
- 14.2万円/月
- 45.5m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
- 2024/05
- 14.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築35年
- 2024/02
- 15.6万円/月
- -
- 2DK
- 7階
- 当時築35年
- 2024/01
- 15万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 15.7万円/月 | 5階 | 46.09m² | 2DK | 築37年 |
| 2025/10 | 20.9万円/月 | 5階 | 62.4m² | 3LDK | 築37年 |
| 2024/12 | 14.5万円/月 | 3階 | 48.49m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/12 | 14.2万円/月 | 2階 | 46.09m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/12 | 14.5万円/月 | 2階 | 48.49m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/11 | 17.1万円/月 | 4階 | 59.41m² | 3LDK | 築36年 |
| 2024/10 | 14.2万円/月 | 2階 | 45.5m² | 2DK | 築36年 |
| 2024/05 | 14.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/02 | 15.6万円/月 | 7階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2024/01 | 15万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...南大井九重ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大井九重ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,815万円298万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大井九重ハイツマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5立会川
人通りが多いので、不審者に遭遇してもすぐに誰かに助けを求められると思います。
治安
4大森海岸
駅周辺は明るく、交番も近くにあるので夜遅くなっても安心して歩けます。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
南大井九重ハイツマンション概要
京浜急行本線立会川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 5㎞圏内には日本の窓口である羽田空港があり、いざというときには日本全国・海外へもアクセス抜群です。連休の計画を練るのが楽しみになること間違いなしです。
南大井九重ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大井九重ハイツ（みなみおおいきゅうじゅうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.5㎡〜48.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜15.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
南大井九重ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.5m² | 3,672万円 | 3,631万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 46.62m²
- 7階/8階建
南大井九重ハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。