南大井九重ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南大井九重ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,029万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 48.49m² | 東 |
| 105 | 2,866万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 106 | 2,830万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 202 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 東 |
| 203 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 東 |
| 206 | 2,984万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 208 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 209 | 2,971万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | - |
| 211 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 西 |
| 214 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 303 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 308 | 2,981万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 310 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 311 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 314 | 2,994万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 西 |
| 405 | 3,032万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 406 | 2,996万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 503 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 504 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 505 | 3,008万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 507 | 3,044万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.09m² | 南 |
| 604 | 3,022万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
| 703 | 3,031万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 45.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 48.49m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,866万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,830万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 45.50m²
- 東
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- 参考相場価格
- 2,956万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,984万円
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- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
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- 参考相場価格
- 2,971万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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- -
- 参考相場価格
- 2,999万円
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- 参考相場価格
- 2,947万円
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
南大井九重ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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南大井九重ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南大井九重ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,029万円75万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南大井九重ハイツマンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
立会川
2駅周辺は交通量が多く、騒音や治安の面で気になることがありました。
住みやすさ
大森海岸
5大型スーパーが徒歩圏内に複数あって、普段の買い物には困りません。クリニックも近くにあり、生活面で不便を感じることはほとんどありません。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
自然環境
3駅周辺はビルが多くて緑が少ないと感じることもありますが、少し歩けば静かな公園や緑道があり、リフレッシュできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南大井九重ハイツマンション概要
京浜急行本線立会川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間5分以内で都心部へスマートに移動できます。築37年でRC造り、7階建てのマンションです。 レストランにスーパーなど暮らしに便利なお店が揃っているアトレ大井町に近い好立地のマンションです。テイクアウトができるレストランが充実していて手作りでき立てのメニューを買うのに便利で、施設内はベビーカー貸出サービスなどもあります。
南大井九重ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南大井九重ハイツ（みなみおおいきゅうじゅうハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区南大井4丁目7-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.5㎡〜48.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜220万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南大井九重ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 立会川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.5m² | 2,996万円 | 2,938万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/01
- 2023/10
- 2023/09
- 2023/03
- 2020/09
- 2020/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,500万円 | 64万円/m2 | 7階 | 23.10m² | 1R | メイツ品川南 | 築33年 |
| 2025/08 | 成約3,600万円 | 82万円/m2 | 7階 | 43.68m² | 1LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築41年 |
| 2025/05 | 成約7,380万円 | 96万円/m2 | 4階 | 76.38m² | 3LDK | エンゼルハイム大森第2 | 築40年 |
| 2024/12 | 成約680万円 | 54万円/m2 | 5階 | 12.47m² | 1R | TOP大森No.1 | 築39年 |
| 2024/01 | 成約1,255万円 | 74万円/m2 | 5階 | 16.92m² | 1K | クレッセント大森 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約1億1,760万円 | 55万円/m2 | -- | 211.63m² | 4LDK | モアアペックス大森 | 築34年 |
| 2023/09 | 成約1,850万円 | 80万円/m2 | 8階 | 23.11m² | 1R | 藤和シティコープ大森 | 築31年 |
| 2023/03 | 成約2,270万円 | 98万円/m2 | 8階 | 23.11m² | 1R | 藤和シティコープ大森 | 築31年 |
| 2020/09 | 成約1,150万円 | 70万円/m2 | 8階 | 16.33m² | 1R | キャッスルマンション大森B号館 | 築34年 |
| 2020/03 | 成約1,320万円 | 45万円/m2 | 7階 | 28.95m² | 1DK | 日興パレス大森PARTII | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 37.67m²
- 3階/4階建
南大井九重ハイツの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
立会川駅のマンション
立会川駅は東京都品川区にあり、大井競馬場も近く、平日でもレースがあるときは観客でにぎわいます。利用できる路線は京浜急行電鉄本線です。ウィラ大井にはニトリも入っているので、生活用品の買い物には非常に便利です。また、しながわ区民公園や大井ふ頭中央海浜公園へもアクセス可能で、お子様と一緒に公園で遊ぶこともできます。ファミリー層向けのマンションも少なくありません。