460万円〜470万円
坪単価 87万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.1万円/月
7.6%〜8.0%
最終更新2026年07月06日
ハッピーシンドローム
東村山市・萩山駅 徒歩1分・築38年
460万円〜470万円
坪単価 87万円/坪〜89万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.1万円/月
7.6%〜8.0%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ハッピーシンドローム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハッピーシンドローム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3万円/月 7.7% | 1R | 17.32m² - |
| 105 | 460万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 7.6% | 1K | 17.32m² 南 |
| 201 | 470万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 8.0% | 1K | 17.32m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 1R
- 17.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 1K
- 17.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 17.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハッピーシンドローム販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/02
- オススメハッピーシンドロームの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,900万円 | 25万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズマンション萩山 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約520万円 | 22万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.61m² | 2SDK | ライオンズマンション萩山第2 | 築34年 |
| オススメ | ハッピーシンドロームの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,680万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.00m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約1,400万円 | 21万円/m² | 4階 | 65.61m² | 2SLDK | パレドール武蔵野台 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,600万円 | 21万円/m² | 3階 | 74.10m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約720万円 | 31万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約800万円 | 23万円/m² | 3階 | 34.40m² | 2SDK | レヂオンス久米川PART5 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約750万円 | 26万円/m² | 1階 | 27.90m² | 1DK | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約830万円 | 36万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハッピーシンドローム賃貸履歴
- 2025/10
- 3.2万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/03
- 2.9万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2024/02
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/11
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/10
- 2.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2023/06
- 2.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/03
- 3.3万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/10
- 2.6万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2019/09
- 3.3万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/08
- 2.5万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3.2万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築37年 |
| 2025/03 | 2.9万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築36年 |
| 2024/02 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/11 | 3.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/10 | 2.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/03 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築33年 |
| 2019/10 | 2.6万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
| 2019/09 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
| 2019/08 | 2.5万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハッピーシンドローム資産性スコア
3.03
ハッピーシンドロームの資産性スコアは3.03です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハッピーシンドロームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピーシンドローム価格推移と将来予測
参考相場価格
461万円10万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 26.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハッピーシンドローム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピーシンドロームマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5萩山
治安が非常に良く、女性の一人暮らしでも安心して住めるエリアです。夜も静かで、酔っ払いなどに出会うことはほとんどありません。
資産性
3小平
小平駅の土地価格は過去10年で+0.8%と微増ですが、周辺エリアと比べると伸びは控えめです。
東村山市の口コミ
自然環境
5近くに広い公園があり、子どもがのびのびと遊べる場所が多いので、自然と触れ合う機会が豊富です。
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハッピーシンドロームマンション概要
西武拝島線萩山駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスも良好です。築38年で木造り、2階建てのマンションです。
ハッピーシンドローム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピーシンドローム |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.32㎡〜17.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 87万円/坪〜89万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜3.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハッピーシンドローム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 461万円 | 720万円 |
| 1K | 17.32m² | 465万円 | 899万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
萩山町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
OC物件 泉ハイツマンション
470万円- 3LDK
- 78.41m²