461万円〜472万円
坪単価 88万円/坪〜90万円/坪
想定賃料 2.9万円〜3.1万円/月
最終更新2026年05月11日
ハッピーシンドローム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハッピーシンドローム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 463万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1R | 17.32m² - |
| 105 | 461万円 | 価格を確認する | - | 2.9万円/月 | 1K | 17.32m² 南 |
| 201 | 472万円 | 価格を確認する | - | 3.1万円/月 | 1K | 17.32m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1R
- 17.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 2.9万円/月
- 1K
- 17.32m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.1万円/月
- 1K
- 17.32m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/11
- 2025/02
- オススメハッピーシンドロームの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ライオンズマンション萩山 | 築38年 |
| 2025/11 | 成約520万円 | 22万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 23万円/m² | 2階 | 50.61m² | 2SDK | ライオンズマンション萩山第2 | 築34年 |
| オススメ | ハッピーシンドロームの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/09 | 成約2,690万円 | 35万円/m² | 3階 | 75.00m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約1,200万円 | 18万円/m² | 4階 | 65.61m² | 2SLDK | パレドール武蔵野台 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,700万円 | 22万円/m² | 3階 | 74.10m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約720万円 | 31万円/m² | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約900万円 | 26万円/m² | 3階 | 34.40m² | 2SDK | レヂオンス久米川PART5 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約750万円 | 26万円/m² | 1階 | 27.90m² | 1DK | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約830万円 | 36万円/m² | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハッピーシンドローム賃貸履歴
- 2025/10
- 3.2万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/03
- 2.9万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築36年
- 2024/02
- 3.2万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/11
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築35年
- 2023/10
- 2.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2023/06
- 2.9万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築35年
- 2022/03
- 3.3万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築33年
- 2019/10
- 2.6万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
- 2019/09
- 3.3万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2019/08
- 2.5万円/月
- 17.32m²
- 1K
- 1階
- 当時築31年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 3.2万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築37年 |
| 2025/03 | 2.9万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築36年 |
| 2024/02 | 3.2万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/11 | 3.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/10 | 2.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2023/06 | 2.9万円/月 | 1階 | - | 1K | 築35年 |
| 2022/03 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築33年 |
| 2019/10 | 2.6万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
| 2019/09 | 3.3万円/月 | 2階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
| 2019/08 | 2.5万円/月 | 1階 | 17.32m² | 1K | 築31年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハッピーシンドローム資産性スコア
3.05
ハッピーシンドロームの資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハッピーシンドロームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピーシンドローム価格推移と将来予測
参考相場価格
463万円8万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 26.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハッピーシンドローム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピーシンドロームマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5萩山
西武新宿線の急行で新宿まで乗り換えなしで行けるのが便利です。国分寺駅まで10分でアクセスでき、中央線も利用しやすいので都心への通勤やお出かけに便利です。
医療・福祉
4小平
小平駅周辺は老人介護施設が多く、高齢者の福祉サービスが充実している印象です。医療機関も駅近くにいくつかあり、急な体調不良のときも安心できます。
東村山市の口コミ
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
防災・安全性
4東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハッピーシンドロームマンション概要
西武拝島線萩山駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
ハッピーシンドローム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピーシンドローム |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.32㎡〜17.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 2.9万円〜3.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハッピーシンドローム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 463万円 | 724万円 |
| 1K | 17.32m² | 466万円 | 909万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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OC物件 泉ハイツマンション
470万円- 3LDK
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