796万円〜812万円
坪単価152万円/坪〜155万円/坪
最終更新2025年10月21日
ハッピーシンドローム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハッピーシンドローム部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 808万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.32m² | - |
| 105 | 796万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.32m² | 南 |
| 201 | 812万円 | 価格を確認する | - | 1K | 17.32m² | 南 |
102
- 参考相場価格
- 808万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.32m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 796万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.32m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 812万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 17.32m²
- 南
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ハッピーシンドローム資産性スコア
3.32
ハッピーシンドロームの資産性スコアは3.32です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハッピーシンドロームの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハッピーシンドローム価格推移と将来予測
参考相場価格
808万円29万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 46.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ハッピーシンドローム102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハッピーシンドロームマンションの口コミ・評判(289件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
萩山
4駅を出てすぐスーパーがあるので買い物がしやすく、閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気です。道も広くて歩きやすく、治安も良いので安心して暮らせます。遊歩道が近くにあり、散歩やジョギングも...
治安
小平
2酔った外国人が寮周辺を歩いていたり、たまに窓の外から騒いでいる声が聞こえるので夜に外に出るのは怖いです。
東村山市の口コミ
自然環境
4公園が多いので、子どもが外で遊ぶ場所に困ることはありません。自然が身近に感じられるのが魅力です。
教育環境
5東村山市は教育熱心な家庭が多くて、小学校区によっては引っ越してくる人もいるほどです。特に回田小学校区は評判が良いので、子どもの教育環境を重視するならおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハッピーシンドロームマンション概要
西武拝島線萩山駅より徒歩1分の距離にあるハッピーシンドローム、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間43分以内で買い物やお出かけにも便利です。築37年で木造り、2階建てのマンションです。
ハッピーシンドローム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハッピーシンドローム |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市萩山町2丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 17.32㎡〜17.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜155万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハッピーシンドローム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 萩山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.32m² | 808万円 | 1,016万円 |
| 1K | 17.32m² | 804万円 | 1,224万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 成約1,200万円23万円/m2
- 50.61m²
- 2SDK
- 2階
- 当時築34年
- ライオンズマンション萩山第2
- 2024/09
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/08
- 成約760万円27万円/m2
- 27.90m²
- 1DK
- 1階
- 当時築32年
- ライオンズマンション萩山第2
- 2023/07
- 2023/05
- 2022/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 成約1,200万円 | 23万円/m2 | 2階 | 50.61m² | 2SDK | ライオンズマンション萩山第2 | 築34年 |
| 2024/09 | 成約2,670万円 | 35万円/m2 | 3階 | 75.00m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築36年 |
| 2024/04 | 成約1,300万円 | 19万円/m2 | 4階 | 65.61m² | 2SLDK | パレドール武蔵野台 | 築37年 |
| 2023/12 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 3階 | 74.10m² | 2LDK | ライオンズマンション萩山 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約700万円 | 30万円/m2 | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築33年 |
| 2023/08 | 成約700万円 | 20万円/m2 | 3階 | 34.40m² | 2SDK | レヂオンス久米川PART5 | 築38年 |
| 2023/08 | 成約760万円 | 27万円/m2 | 1階 | 27.90m² | 1DK | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/07 | 成約850万円 | 37万円/m2 | 1階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築32年 |
| 2023/05 | 成約2,380万円 | 31万円/m2 | 2階 | 75.31m² | 3LDK | ライオンズマンション萩山 | 築35年 |
| 2022/09 | 成約640万円 | 28万円/m2 | 2階 | 22.71m² | 1K | ライオンズマンション萩山第2 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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