ワイズユウラク久米川

東村山市・八坂駅 徒歩7分・築21年

3.31
1,912万円〜3,403万円
坪単価146万円/坪〜159万円/坪
最終更新2025年10月06日
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ワイズユウラク久米川

東村山市・八坂駅 徒歩7分・築21年

1,912万円〜3,403万円
146万円/坪〜159万円/坪
3.31
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ワイズユウラク久米川部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,918万円価格を確認する2,720万円3LDK65.96-
1023,137万円価格を確認する2,980万円3LDK71.00-
2011,912万円価格を確認する1,600万円1LDK41.54-
2022,415万円価格を確認する2,270万円2LDK52.50-
2032,999万円価格を確認する2,900万円3LDK65.96-
2043,224万円価格を確認する3,200万円3LDK71.00-
3011,923万円価格を確認する1,740万円1LDK41.54-
3022,424万円価格を確認する2,370万円2LDK52.50-
3033,009万円価格を確認する2,960万円3LDK65.96-
3043,240万円価格を確認する3,260万円3LDK71.00-
4011,952万円価格を確認する1,800万円1LDK41.54-
4022,461万円価格を確認する2,440万円2LDK52.50-
4033,057万円価格を確認する3,120万円3LDK65.96-
4043,291万円価格を確認する3,340万円3LDK71.00-
5011,976万円価格を確認する1,860万円1LDK41.54-
5022,491万円価格を確認する2,490万円2LDK52.50-
5033,094万円価格を確認する3,180万円3LDK65.96-
5043,331万円価格を確認する3,400万円3LDK71.00-
6011,986万円価格を確認する1,920万円1LDK41.54-
6022,506万円価格を確認する2,540万円2LDK52.50-
6033,113万円価格を確認する3,240万円3LDK65.96-
6043,351万円価格を確認する3,480万円3LDK71.00-
7011,998万円価格を確認する1,980万円1LDK41.54-
7022,520万円価格を確認する2,590万円2LDK52.50-
7033,133万円価格を確認する3,300万円3LDK65.96-
7043,371万円価格を確認する3,560万円3LDK71.00-
8013,164万円価格を確認する3,450万円3LDK65.96-
8023,394万円価格を確認する3,640万円3LDK71.00-
9013,403万円価格を確認する3,830万円3LDK71.00-
101
参考相場価格
2,918万円
新築時価格
2,720万円
  • 3LDK
  • 65.96
  • -
102
参考相場価格
3,137万円
新築時価格
2,980万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
201
参考相場価格
1,912万円
新築時価格
1,600万円
  • 1LDK
  • 41.54
  • -
202
参考相場価格
2,415万円
新築時価格
2,270万円
  • 2LDK
  • 52.50
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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203
参考相場価格
2,999万円
新築時価格
2,900万円
  • 3LDK
  • 65.96
  • -
204
参考相場価格
3,224万円
新築時価格
3,200万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -
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301
参考相場価格
1,923万円
新築時価格
1,740万円
  • 1LDK
  • 41.54
  • -
302
参考相場価格
2,424万円
新築時価格
2,370万円
  • 2LDK
  • 52.50
  • -
303
参考相場価格
3,009万円
新築時価格
2,960万円
  • 3LDK
  • 65.96
  • -
304
参考相場価格
3,240万円
新築時価格
3,260万円
  • 3LDK
  • 71.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ワイズユウラク久米川資産性スコア

3.31
ワイズユウラク久米川の資産性スコアは3.31です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ワイズユウラク久米川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ワイズユウラク久米川居住エリアの評価

ワイズユウラク久米川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ワイズユウラク久米川新築時価格からの騰落率

新築騰落率

107%築21年

新築時価格

2,720万円+198万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ワイズユウラク久米川価格推移と将来予測

参考相場価格

2,918万円20万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
ワイズユウラク久米川101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ワイズユウラク久米川マンションの口コミ・評判(243件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    八坂

    2

    八坂駅周辺の病院はどこも待ち時間が長いことが多く、特に大きい病院はかなり時間がかかるので、急ぎの時は不便です。

  • 住みやすさ

    久米川

    5

    駅前にはスーパーや薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。生活に困ったことはありません。

東村山市の口コミ

  • 防災・安全性

    4

    東村山市は地震危険度が低めで、東京都内でも比較的安全な地域とされています。災害時の活動もしやすいと聞いて安心しています。

  • 地域コミュニティ

    2

    住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ワイズユウラク久米川マンション概要

このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近いため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数29戸のマンションです。

ワイズユウラク久米川詳細情報

基本情報

建物名ワイズユウラク久米川
住所東京都東村山市栄町3丁目6-1
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)9階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積41.54㎡〜71㎡
新築時価格1600万円〜3830万円
参考相場価格
  • 1LDK:1912万円〜(41m²〜)
  • 2LDK:2415万円〜(52m²〜)
  • 3LDK:2918万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価146万円/坪〜159万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園Preschool バンビーナ (その他)他
保育園を見る
学区八坂小学校
東村山第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱マンションライフ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ワイズユウラク久米川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
八坂駅
平均
1LDK41.54m²1,964万円2,360万円
2LDK52.5m²2,476万円3,020万円
3LDK71m²3,164万円3,791万円

ワイズユウラク久米川売買履歴

  • 2022/03
    成約2,300万43万円/m2
    • 52.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築18
  • 2021/04
    成約2,440万36万円/m2
    • 65.96m²
    • 2SLDK
    • 3階
    • 当時築17
  • 2018/09
    成約2,590万39万円/m2
    • 65.96m²
    • 2SLDK
    • 7階
    • 当時築14
  • 2017/04
    成約2,280万43万円/m2
    • 52.55m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2012/05
    成約2,420万36万円/m2
    • 65.96m²
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築8
  • 2009/01
    成約1,790万34万円/m2
    • 52.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築5
  • 2008/07
    成約1,250万30万円/m2
    • 41.54m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2008/03
    成約2,500万37万円/m2
    • 65.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2008/01
    成約2,000万38万円/m2
    • 52.50m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築4
  • 2007/07
    成約2,780万42万円/m2
    • 65.96m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築3
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2022/03成約2,300万43万円/m25階52.50m²2LDK築18年
2021/04成約2,440万36万円/m23階65.96m²2SLDK築17年
2018/09成約2,590万39万円/m27階65.96m²2SLDK築14年
2017/04成約2,280万43万円/m26階52.55m²2LDK築13年
2012/05成約2,420万36万円/m28階65.96m²3LDK築8年
2009/01成約1,790万34万円/m25階52.50m²2LDK築5年
2008/07成約1,250万30万円/m23階41.54m²1LDK築4年
2008/03成約2,500万37万円/m23階65.96m²3LDK築4年
2008/01成約2,000万38万円/m25階52.50m²2LDK築4年
2007/07成約2,780万42万円/m25階65.96m²3LDK築3年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約3,570万53万円/m26階66.58m²3LDKコンファーレ久米川築22年
2025/08成約2,480万44万円/m24階55.75m²2LDKコンフォラス久米川築18年
2025/06成約3,580万58万円/m23階61.03m²2LDKアウリオン シティ築20年
2025/04成約3,170万41万円/m25階75.94m²3LDKヒルズ武蔵野久米川築25年
2025/04成約3,500万49万円/m21階70.20m²3LDKシャリエ久米川アクアマークス築19年
2025/04成約4,370万47万円/m25階91.37m²4LDKアウリオン シティ築20年
2025/04成約3,600万49万円/m25階72.51m²3LDKレクセルプラザ久米川築19年
2025/03成約3,480万48万円/m212階71.30m²3LDKステーション・フロント ハイホーム久米川築26年
2025/03成約2,950万52万円/m22階56.42m²1SLDKシャインハイツ久米川築25年
2025/01成約5,160万58万円/m212階88.65m²4LDKアウリオン シティ築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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2,380万
  • 2LDK
  • 55.08
  • 2階/6階建

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