1,717万円〜3,062万円
坪単価202万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年10月21日
グランドール久米川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
グランドール久米川部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
303
- 参考相場価格
- 1,717万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 28.13m²
- 北東
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401
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 49.39m²
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グランドール久米川資産性スコア
3.68
グランドール久米川の資産性スコアは3.68です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドール久米川の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドール久米川価格推移と将来予測
参考相場価格
1,717万円56万円前年比
- 303の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 67.5万円/m2
グランドール久米川303の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドール久米川マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
八坂
5八坂駅周辺はファミリー世帯が多く、待機児童ゼロの保育環境や教育施設が整っているので子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。
買い物・生活利便性
久米川
5スーパーやコンビニが多く、日常の買い物がとても便利です。学校や公園も近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境だと感じます。
東村山市の口コミ
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
子育て環境
5行政の子育て支援制度が充実していて、育児相談や一時預かりなども利用しやすいです。市役所の窓口も親切に対応してくれました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドール久米川マンション概要
このマンションは西武多摩湖線八坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅から至近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間49分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建てのマンションです。
グランドール久米川詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドール久米川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町3丁目10-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.13㎡〜49.39㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドール久米川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.13m² | 1,717万円 | 1,187万円 |
| 2DK | 49.39m² | 3,062万円 | 1,917万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2024/08
- 2023/06
- 2022/11
- 2022/02
- 2021/05
- 2021/03
- 2020/09
- 2020/07
- 2020/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約4,670万円 | 62万円/m2 | 8階 | 75.07m² | 3LDK | プラウド久米川 | 築16年 |
| 2024/08 | 成約3,300万円 | 58万円/m2 | 1階 | 56.08m² | 2LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築9年 |
| 2023/06 | 成約3,865万円 | 56万円/m2 | 5階 | 68.16m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築8年 |
| 2022/11 | 成約4,470万円 | 63万円/m2 | 11階 | 70.59m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築7年 |
| 2022/02 | 成約3,400万円 | 60万円/m2 | 1階 | 56.08m² | 2LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築6年 |
| 2021/05 | 成約4,300万円 | 56万円/m2 | 11階 | 75.79m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築5年 |
| 2021/03 | 成約3,660万円 | 42万円/m2 | 4階 | 85.23m² | 4LDK | オーベル久米川 | 築9年 |
| 2020/09 | 成約2,000万円 | 27万円/m2 | 5階 | 72.77m² | 3LDK | ディアグランゼ東村山 | 築13年 |
| 2020/07 | 成約2,490万円 | 36万円/m2 | 1階 | 67.92m² | 3LDK | ハイコート久米川 | 築12年 |
| 2020/05 | 成約3,600万円 | 50万円/m2 | 11階 | 70.59m² | 3LDK | ライオンズ久米川駅前 | 築4年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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