久米川ハウス
東村山市・久米川駅 徒歩4分・築43年
2026年07月06日
久米川ハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は113のお部屋を基準に算出
久米川ハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 113 | 1,106万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 8.2% | 2DK | 45.00m² 南西 |
| 301 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 6.9% | 3LDK | 71.68m² 南 |
| 409 | 1,163万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 7.9% | 2DK | 46.00m² 南西 |
| 410 | 1,295万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.6% | 3DK | 52.10m² 南西 |
| 0001 | 1,358万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 7.7% | 3LDK | 52.10m² 南西 |
| 509 | 1,315万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.6% | 3DK | 52.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 2DK
- 45.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 6.9%
- 3LDK
- 71.68m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 2DK
- 46.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,295万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.6%
- 3DK
- 52.10m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 1,358万円
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- 8.7万円/月
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- 7.7%
- 3LDK
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- 1,315万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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久米川ハウス売買履歴
- 2023/05
- 2022/01
- 2021/10
- 2020/10
- 2017/09
- 2016/07
- 2015/05
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/10 | 成約1,680万円 | 23万円/m² | 2階 | 71.68m² | 3DK | 築38年 |
| 2020/10 | 成約1,650万円 | 23万円/m² | 5階 | 71.68m² | 3LDK | 築38年 |
| 2017/09 | 成約1,200万円 | 16万円/m² | 1階 | 71.68m² | 3LDK | 築34年 |
| 2016/07 | 成約1,260万円 | 19万円/m² | 1階 | 65.00m² | 2SLDK | 築33年 |
| 2015/05 | 成約1,415万円 | 21万円/m² | 4階 | 65.00m² | 2SLDK | 築32年 |
| 2015/04 | 成約1,770万円 | 24万円/m² | 5階 | 71.68m² | 3LDK | 築32年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,600万円 | 26万円/m² | 5階 | 59.56m² | 1LDK | ハイツ久米川 | 築46年 |
| 2026/06 | 成約1,760万円 | 28万円/m² | 7階 | 62.10m² | 2LDK | エクセレンス久米川 | 築44年 |
| 2026/05 | 成約1,180万円 | 26万円/m² | 5階 | 44.35m² | 2LDK | エスカイア久米川 | 築45年 |
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| 2026/03 | 成約2,280万円 | 38万円/m² | 8階 | 59.96m² | 2LDK | エクセレンス久米川 | 築44年 |
| 2026/01 | 成約1,850万円 | 24万円/m² | 1階 | 74.54m² | 3SLDK | サンライズマンション東村山第3 | 築40年 |
| 2026/01 | 成約1,509万円 | 42万円/m² | 5階 | 35.10m² | 1LDK | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2026/01 | 成約1,280万円 | 33万円/m² | 2階 | 38.61m² | 2DK | サンライズマンション東村山 | 築42年 |
| 2025/09 | 成約1,700万円 | 26万円/m² | 3階 | 64.80m² | 3LDK | エクセレンス久米川 | 築43年 |
| 2025/09 | 成約1,120万円 | 25万円/m² | 1階 | 44.55m² | 3K | 武蔵野サンハイツ久米川 | 築46年 |
| 2025/08 | 成約900万円 | 20万円/m² | 5階 | 43.91m² | 2DK | レスポアール久米川 | 築46年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久米川ハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久米川ハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,106万円11万円前年比
- 113の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 24.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久米川ハウスマンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5西武新宿線の利用で都心へのアクセスが良好です。駅から徒歩圏内という立地の良さが最大の魅力です。
共用部分
5清掃が常に行き届いており非常に綺麗です。入口にはスロープがあり、車椅子や台車での移動がしやすい設計になっています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5久米川
駅の近くに西友や薬局、病院、ファストフード、百均などが揃っていて、普段の生活で困ることはほとんどありません。飲食店もパン屋や居酒屋、ファストフードなどが充実していて、外食の選択肢も多いです。
治安
4八坂
駅やホームがとてもきれいで、広いのにしっかり掃除されているので、治安面でも安心感があります。
東村山市の口コミ
医療・福祉
5小児科の病院が市内に複数あり、どこも先生が親身になって話を聞いてくれるので安心して通えます。待合室が分かれている病院もあり、感染症対策がしっかりしています。
地域コミュニティ
2住民同士の交流は多いですが、自治会の活動がやや強制的に感じることもあり、参加しないと疎外感を覚えることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
久米川ハウスマンション概要
西武新宿線久米川駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間42分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築43年でRC造り、5階建てのマンションです。
久米川ハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久米川ハウス |
|---|---|
| 住所 | 東京都東村山市栄町1丁目23-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築43年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45㎡〜71.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 81万円/坪〜86万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜10.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久米川ハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久米川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45.5m² | 1,134万円 | 1,208万円 |
| 3DK | 52.1m² | 1,305万円 | 1,502万円 |
| 3LDK | 61.89m² | 1,611万円 | 3,522万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 69.66m²
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