フォンテ新宿
新宿区・東新宿駅 徒歩7分・築37年
2026年06月22日
フォンテ新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
フォンテ新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,819万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1R | 22.00m² 西 |
| 303 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.4% | 1R | 22.00m² 西 |
| 305 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.5% | 1R | 21.50m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1R
- 22.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1R
- 21.50m²
- 西
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォンテ新宿賃貸履歴
- 2025/11
- 8.8万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2025/01
- 7.8万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築36年
- 2023/09
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2023/07
- 7.3万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築34年
- 2022/11
- 7.8万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2022/10
- 7.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2022/01
- 7.7万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 2階
- 当時築33年
- 2022/01
- 7.5万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築33年
- 2021/10
- 7.7万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 3階
- 当時築32年
- 2021/09
- 7.3万円/月
- 21.5m²
- 1R
- 1階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 8.8万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1R | 築36年 |
| 2025/01 | 7.8万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1R | 築36年 |
| 2023/09 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築34年 |
| 2023/07 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 1R | 築34年 |
| 2022/11 | 7.8万円/月 | 2階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/10 | 7.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築33年 |
| 2022/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 21.5m² | 1R | 築33年 |
| 2022/01 | 7.5万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1R | 築33年 |
| 2021/10 | 7.7万円/月 | 3階 | 21.5m² | 1R | 築32年 |
| 2021/09 | 7.3万円/月 | 1階 | 21.5m² | 1R | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フォンテ新宿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォンテ新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
1,819万円78万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 82.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォンテ新宿マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4東新宿
駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、帰宅が遅くなっても安心感があります。
自然環境
5新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は都心の便利さと自然の豊かさが両立していて、丸ノ内線1本で新宿や大手町、銀座方面へも行けるので、生活のバランスがとても良いです。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォンテ新宿マンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため通勤通学時間の短縮が可能です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築37年でRC造り、4階建てのマンションです。 あの新宿御苑が徒歩圏内にあります。言わずと知れた新宿御苑ですが、都会の真ん中にある広大な緑にはじめは驚く方も多いです。木々も樹齢が高いものがほとんで、整備も行き届いており、落ち着いた贅沢な時間が過ごせます。年間パスも2000円で購入が可能なので、週末は自分の庭気分で毎週お出かけもいいと思います。
フォンテ新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォンテ新宿（フォンテしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿6丁目7-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.5㎡〜22㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォンテ新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22m² | 1,819万円 | 2,141万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.69m²
- 6階/14階建
フォンテ新宿の駅、市区町村、学区を知る
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都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。