ゆたかハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
ゆたかハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,201万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.44m² | 南西 |
| 203 | 1,233万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | 南西 |
| 2階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 2階 | 1,252万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,272万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
- 参考相場価格
- 1,201万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.44m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,233万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
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- 参考相場価格
- 1,252万円
- 新築時価格
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- 1R
- 20.00m²
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- 参考相場価格
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ゆたかハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ゆたかハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,201万円11万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 71.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ゆたかハイツマンションの口コミ・評判(217件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
下板橋
5下板橋駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約53%上昇しており、資産性の高さが感じられます。
交通の利便性
北池袋
3朝の通勤電車は混みますが、すぐ池袋に着くので我慢できます。バスやタクシーも活用しやすく、終電を逃しても帰宅できるのが安心です。
豊島区の口コミ
子育て環境
5豊島区は保育園の数が多く、待機児童がほとんどいないので、共働きでも安心して子育てができると感じています。駅周辺には公園も多く、子どもが遊べる場所が充実しているのも嬉しいです。
自然環境
2池袋周辺は商業施設が多くて便利ですが、緑地や公園が少ないので自然を感じる機会はあまりありません。子どもが遊べる広い公園がもっと増えてほしいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ゆたかハイツマンション概要
東武東上線下板橋駅より徒歩5分の距離にあるゆたかハイツ、駅からすぐで歩いても疲れません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 利便性がよく、近年ファミリーが住みたい街として名高い池袋東口に位置するWacca池袋に近いマンションです。バラエティ豊かなレストランに多様なショップ、季節ごとに様々なイベントも開催され、平日のディナーも週末のお出かけにも困らないスポットになっています。
ゆたかハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ゆたかハイツ（ゆたかハイツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区池袋本町4丁目27-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.44㎡〜20㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 204万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ゆたかハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下板橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,252万円 | 1,402万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2024/03
- 2023/09
- 2022/10
- 2022/02
- 2020/09
- 2020/06
- 2020/05
- 2018/09
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約990万円 | 63万円/m2 | 3階 | 15.66m² | 1R | メゾン池袋 | 築41年 |
| 2024/03 | 成約4,398万円 | 97万円/m2 | 2階 | 45.00m² | 2LDK | 藤和シティコープ池袋 | 築31年 |
| 2023/09 | 成約2,270万円 | 69万円/m2 | 5階 | 32.81m² | 1DK | ノーブルハビタンツ | 築31年 |
| 2022/10 | 成約940万円 | 60万円/m2 | 3階 | 15.63m² | 1R | メゾン池袋 | 築38年 |
| 2022/02 | 成約1,220万円 | 70万円/m2 | 3階 | 17.32m² | 1K | プライム池袋 | 築28年 |
| 2020/09 | 成約770万円 | 49万円/m2 | 2階 | 15.66m² | 1R | メゾン池袋 | 築36年 |
| 2020/06 | 成約790万円 | 58万円/m2 | 2階 | 13.44m² | 1R | メゾン池袋 | 築36年 |
| 2020/05 | 成約680万円 | 41万円/m2 | 4階 | 16.58m² | 1R | ミリオンコート池袋本町 | 築30年 |
| 2018/09 | 成約2,290万円 | 53万円/m2 | 2階 | 42.77m² | 2DK | ノーブルハビタンツ | 築26年 |
| 2016/09 | 成約780万円 | 49万円/m2 | 1階 | 15.65m² | 1R | メゾン池袋 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
池袋本町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 28.84m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。
下板橋駅のマンション
下板橋駅は東京都豊島区にあり、JR東武東上線が通っていることが特徴になっています。駅周辺には、ヨークマートやドラッグストアなどが立ち並び、レストランやカフェなども充実しているエリアになっています。住宅も密集しており、賑わいのある雰囲気が人気となっています。また、池袋駅へのアクセスもよく、自転車で移動できる圏内のため、マンションを購入する人からも選ばれています。