PalazzoItoku
世田谷区・桜上水駅 徒歩17分・築37年
2026年07月06日
PalazzoItoku資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
PalazzoItoku部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 44.00m² 西 |
| 203 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 44.00m² 西 |
| 2階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 44.00m² - |
| 2階 | 2,780万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.3% | 2DK | 44.00m² - |
| 3階 | 2,791万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.5% | 2DK | 44.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2DK
- 44.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
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- 44.00m²
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- 4.3%
- 2DK
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- -
- 参考相場価格
- 2,791万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメPalazzoItokuの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/02
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- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,410万円 | 77万円/m² | 3階 | 95.55m² | 2LDK | 経堂グランドヒルズ | 築36年 |
| 2026/03 | 成約4,760万円 | 90万円/m² | 4階 | 52.68m² | 2LDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築40年 |
| 2026/02 | 成約760万円 | 45万円/m² | 3階 | 16.53m² | 1R | トーシンフェニックス西経堂 | 築36年 |
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| 2025/11 | 成約8,990万円 | 102万円/m² | 1階 | 87.36m² | 3LDK | テラス千歳船橋 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約7,600万円 | 79万円/m² | 2階 | 95.55m² | 2LDK | 経堂グランドヒルズ | 築35年 |
| 2025/05 | 成約800万円 | 40万円/m² | 1階 | 19.87m² | 1K | エスカイア千歳船橋 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約840万円 | 42万円/m² | 1階 | 19.87m² | 1K | エスカイア千歳船橋 | 築39年 |
| 2025/02 | 成約5,560万円 | 70万円/m² | 1階 | 78.39m² | 2SLDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築39年 |
| 2025/02 | 成約7,500万円 | 83万円/m² | 4階 | 90.34m² | 3LDK | グランハウス千歳船橋 | 築31年 |
| 2024/11 | 成約4,280万円 | 81万円/m² | 1階 | 52.68m² | 2LDK | 藤和千歳船橋ホームズ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...PalazzoItoku資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...PalazzoItoku価格推移と将来予測
参考相場価格
2,780万円176万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 63.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PalazzoItokuマンションの口コミ・評判(261件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2桜上水
駅周辺は娯楽施設や飲食店が少ないため、外食や娯楽を重視する方には物足りなさを感じるかもしれません。
住みやすさ
5上北沢
駅周辺は閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせるので落ち着いた暮らしができています。スーパーやコンビニが駅前にあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も近くにあって、散歩やリフレッシュにも最適...
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
PalazzoItokuマンション概要
このマンションは京王線桜上水駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間16分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築37年でSRC造り、3階建てのマンションです。
PalazzoItoku詳細情報
基本情報
| 建物名 | PalazzoItoku（パラッツォイトケーユー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区船橋6丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜44㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 209万円/坪〜209万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
PalazzoItoku間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 桜上水駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44m² | 2,780万円 | 3,055万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 54.38m²
- 4階/10階建
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