2,998万円〜5,183万円
坪単価 175万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 10.6万円〜16.6万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新2026年07月01日
オーベル花小金井南町
小平市・花小金井駅 徒歩9分・築25年
2,998万円〜5,183万円
坪単価 175万円/坪〜185万円/坪
想定賃料 10.6万円〜16.6万円/月
3.7%〜4.5%
最終更新
2026年07月01日
2026年07月01日
オーベル花小金井南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
オーベル花小金井南町部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,998万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 10.6万円/月 4.2% | 2LDK | 56.70m² - |
| 102 | 3,641万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.5万円/月 4.1% | 3LDK | 68.77m² - |
| 103 | 5,089万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 15.7万円/月 3.7% | 4LDK | 93.42m² - |
| 104 | 4,059万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.94m² - |
| 105 | 4,239万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 14.2万円/月 4.0% | 3LDK | 78.89m² - |
| 106 | 4,108万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 13.6万円/月 4.0% | 3LDK | 76.88m² - |
| 107 | 4,283万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14万円/月 3.9% | 3LDK | 78.67m² - |
| 201 | 3,445万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 12.3万円/月 4.3% | 3LDK | 65.07m² - |
| 202 | 3,029万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 11万円/月 4.4% | 2LDK | 56.70m² - |
| 203 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 13万円/月 4.3% | 3LDK | 68.77m² - |
| 204 | 5,110万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 16.2万円/月 3.8% | 4LDK | 93.42m² - |
| 205 | 4,075万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 13.7万円/月 4.0% | 3LDK | 75.94m² - |
| 206 | 4,256万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 14.6万円/月 4.1% | 3LDK | 78.89m² - |
| 207 | 4,124万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 76.88m² - |
| 208 | 4,300万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 14.4万円/月 4.0% | 3LDK | 78.67m² - |
| 301 | 3,468万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 12.4万円/月 4.3% | 3LDK | 65.07m² - |
| 302 | 3,041万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 11.2万円/月 4.4% | 2LDK | 56.70m² - |
| 303 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 68.77m² - |
| 304 | 5,183万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 16.6万円/月 3.8% | 4LDK | 93.42m² - |
| 305 | 4,154万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 14万円/月 4.1% | 3LDK | 75.94m² - |
| 306 | 4,313万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 14.9万円/月 4.2% | 3LDK | 78.89m² - |
| 307 | 4,204万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 14.3万円/月 4.1% | 3LDK | 76.88m² - |
| 308 | 4,342万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 14.7万円/月 4.1% | 3LDK | 78.67m² - |
| 401 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 12.8万円/月 4.4% | 3LDK | 65.07m² - |
| 402 | 4,260万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 14.4万円/月 4.1% | 3LDK | 75.96m² - |
| 501 | 3,525万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 13.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.07m² - |
| 502 | 4,222万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 14.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.96m² - |
101
- 参考相場価格
- 2,998万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,641万円
- 新築時価格
- 3,470万円
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 68.77m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,089万円
- 新築時価格
- 5,380万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 4LDK
- 93.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,059万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,239万円
- 新築時価格
- 4,240万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 78.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,108万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 4,283万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 78.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 3,445万円
- 新築時価格
- 3,370万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 65.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,029万円
- 新築時価格
- 2,920万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 68.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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オーベル花小金井南町販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル花小金井南町売買履歴
- 2025/06
- 2019/02
- 2017/07
- 2011/05
- 2009/01
- 2000/10
- 2000/10
- 2000/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/07 | 成約3,400万円 | 44万円/m² | 4階 | 75.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2011/05 | 成約2,960万円 | 43万円/m² | 2階 | 68.77m² | 3LDK | 築10年 |
| 2009/01 | 成約2,500万円 | 44万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | 築8年 |
| 2000/10 | 新築4,690万円 | 61万円/m² | 5階 | 75.96m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築3,680万円 | 56万円/m² | 5階 | 65.07m² | 3LDK | -- |
| 2000/10 | 新築4,860万円 | 63万円/m² | 4階 | 75.96m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメオーベル花小金井南町の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/11
- 2024/05
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/08
- 2023/07
- 2019/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,970万円 | 81万円/m² | 7階 | 85.85m² | 3LDK | 東京プライムウエスト | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築22年 |
| 2026/01 | 成約8,500万円 | 81万円/m² | 6階 | 103.93m² | 4LDK | 東京プライムウエスト | 築21年 |
| オススメ | オーベル花小金井南町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/11 | 成約4,700万円 | 70万円/m² | 10階 | 66.21m² | 2LDK | 東京プライムウエスト | 築20年 |
| 2024/05 | 成約5,600万円 | 73万円/m² | 3階 | 75.80m² | 3LDK | 東京プライムウエスト | 築20年 |
| 2023/12 | 成約1,240万円 | 45万円/m² | 5階 | 27.40m² | 1K | ウイングヒルズ花小金井南町 | 築26年 |
| 2023/09 | 成約5,090万円 | 67万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | 東京プライムウエスト | 築19年 |
| 2023/08 | 成約1,190万円 | 43万円/m² | 4階 | 27.40m² | 1DK | ウイングヒルズ花小金井南町 | 築25年 |
| 2023/07 | 成約4,700万円 | 65万円/m² | 7階 | 71.87m² | 1SLDK | 東京プライムウエスト | 築19年 |
| 2019/11 | 成約4,689万円 | 61万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | 東京プライムウエスト | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル花小金井南町資産性スコア
3.61
オーベル花小金井南町の資産性スコアは3.61です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル花小金井南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル花小金井南町価格推移と将来予測
参考相場価格
2,998万円57万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 52.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42.4万円/m²
想定売買価格
オーベル花小金井南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル花小金井南町マンションの口コミ・評判(141件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5花小金井
駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が多くて生活にとても便利です。駅前のいなげやや西友は日常の買い物に困らず、コンビニや薬局も充実しているので、仕事帰りでも気軽に立ち寄れます。駅周辺の...
住みやすさ
4田無
駅周辺は街頭が多く、冬はライトアップもされていて綺麗です。夜でも明るいので安心して歩けます。
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オーベル花小金井南町マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 広大な面積を誇る小金井公園に近いマンションです。公園内には、ドッグランやバーベキュー広場、サイクリングコースなど、様々な施設が存在し、楽しい休日を過ごせます。また、桜の木が豊富に存在するので、春にはお花見を楽しめます。
オーベル花小金井南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル花小金井南町 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町2丁目3-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜93.42㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜5780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 175万円/坪〜185万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.6万円〜16.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル花小金井南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.7m² | 3,029万円 | 3,467万円 |
| 3LDK | 75.96m² | 4,124万円 | 5,488万円 |
| 4LDK | 93.42m² | 5,110万円 | 5,884万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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4,280万円- 1LDK
- 68.33m²
- 6階/6階建