4,479万円〜8,144万円
坪単価 228万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 14万円〜24.5万円/月
3.2%〜4.1%
最終更新2026年07月06日
東京プライムウエスト
小平市・花小金井駅 徒歩1分・築22年
4,479万円〜8,144万円
坪単価 228万円/坪〜257万円/坪
想定賃料 14万円〜24.5万円/月
3.2%〜4.1%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
東京プライムウエスト資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
東京プライムウエスト部屋別の参考相場価格
19部屋 / 189部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,615万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 75.60m² - |
| 302 | 5,626万円 | 価格を確認する | 4,138万円 | 17.1万円/月 3.6% | 2LDK | 75.64m² - |
| 303 | 5,351万円 | 価格を確認する | 3,928万円 | 15.6万円/月 3.5% | 3LDK | 71.87m² - |
| 304 | 5,609万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.3万円/月 3.5% | 3LDK | 76.16m² - |
| 305 | 7,034万円 | 価格を確認する | 5,678万円 | 20.2万円/月 3.4% | 3LDK | 93.75m² - |
| 306 | 5,457万円 | 価格を確認する | 4,218万円 | 16.6万円/月 3.6% | 2LDK | 72.49m² - |
| 307 | 5,745万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.39m² - |
| 308 | 6,154万円 | 価格を確認する | 4,998万円 | 17.4万円/月 3.4% | 3LDK | 81.41m² - |
| 309 | 6,460万円 | 価格を確認する | 5,218万円 | 17.9万円/月 3.3% | 4LDK | 85.85m² - |
| 310 | 5,788万円 | 価格を確認する | 4,658万円 | 16.4万円/月 3.4% | 3LDK | 76.65m² - |
| 311 | 6,009万円 | 価格を確認する | 4,848万円 | 17.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.67m² - |
| 312 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,588万円 | 16万円/月 3.4% | 3LDK | 75.47m² - |
| 313 | 4,677万円 | 価格を確認する | 3,788万円 | 14.7万円/月 3.8% | 2LDK | 61.61m² - |
| 314 | 7,176万円 | 価格を確認する | 5,808万円 | 19.7万円/月 3.3% | 4LDK | 96.48m² - |
| 315 | 4,823万円 | 価格を確認する | 3,278万円 | 15.5万円/月 3.9% | 2LDK | 66.21m² - |
| 316 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 16.2万円/月 3.5% | 3LDK | 75.80m² - |
| 317 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.5% | 3LDK | 77.70m² - |
| 318 | 5,677万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 16.6万円/月 3.5% | 3LDK | 77.70m² - |
| 319 | 5,650万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 16.5万円/月 3.5% | 3LDK | 77.00m² - |
301
- 参考相場価格
- 5,615万円
- 新築時価格
- 4,148万円
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 75.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- 4,138万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 75.64m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,351万円
- 新築時価格
- 3,928万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
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- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,609万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.16m²
- -
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305
- 参考相場価格
- 7,034万円
- 新築時価格
- 5,678万円
- 想定賃料
- 20.2万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 93.75m²
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,457万円
- 新築時価格
- 4,218万円
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 72.49m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,745万円
- 新築時価格
- 4,578万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 76.39m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,154万円
- 新築時価格
- 4,998万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 81.41m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,460万円
- 新築時価格
- 5,218万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.3%
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- -
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310
- 参考相場価格
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- 3.4%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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東京プライムウエスト販売中・賃貸の物件（0件）
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東京プライムウエスト売買履歴
- 2026/05
- 2026/01
- 2024/11
- 2024/05
- 2023/09
- 2023/07
- 2019/11
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約4,600万円 | 69万円/m² | 10階 | 66.21m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 成約5,800万円 | 76万円/m² | 3階 | 75.80m² | 3LDK | 築20年 |
| 2023/09 | 成約5,080万円 | 67万円/m² | 4階 | 75.60m² | 3LDK | 築19年 |
| 2023/07 | 成約4,600万円 | 64万円/m² | 7階 | 71.87m² | 1SLDK | 築19年 |
| 2019/11 | 成約4,709万円 | 61万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | 築15年 |
| 2015/05 | 成約5,180万円 | 55万円/m² | 6階 | 93.75m² | 3LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/06
- 2019/04
- オススメ東京プライムウエストの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/02
- 2017/07
- 2015/11
- 2011/09
- 2011/05
- 2009/12
- 2009/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,000万円 | 67万円/m² | 5階 | 73.73m² | 3LDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約3,880万円 | 51万円/m² | 1階 | 75.94m² | 3LDK | オーベル花小金井南町 | 築24年 |
| 2019/04 | 成約3,940万円 | 54万円/m² | 6階 | 72.87m² | 3SLDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築16年 |
| オススメ | 東京プライムウエストの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/02 | 成約3,230万円 | 46万円/m² | 2階 | 68.77m² | 3LDK | オーベル花小金井南町 | 築18年 |
| 2017/07 | 成約3,600万円 | 47万円/m² | 4階 | 75.96m² | 3LDK | オーベル花小金井南町 | 築16年 |
| 2015/11 | 成約3,290万円 | 48万円/m² | 2階 | 67.36m² | 2LDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築12年 |
| 2011/09 | 成約3,200万円 | 46万円/m² | 2階 | 69.23m² | 3LDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築8年 |
| 2011/05 | 成約2,950万円 | 42万円/m² | 2階 | 68.77m² | 3LDK | オーベル花小金井南町 | 築10年 |
| 2009/12 | 成約3,740万円 | 52万円/m² | 3階 | 71.39m² | 3LDK | 藤和シティホームズ花小金井 | 築6年 |
| 2009/01 | 成約2,400万円 | 42万円/m² | 2階 | 56.70m² | 2LDK | オーベル花小金井南町 | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...東京プライムウエスト資産性スコア
3.92
東京プライムウエストの資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東京プライムウエストの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京プライムウエスト価格推移と将来予測
参考相場価格
5,615万円208万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 74.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
想定売買価格
東京プライムウエスト301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...東京プライムウエストマンションの口コミ・評判(181件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅前は飲食店が多いが繁華街ではなく治安が良い
管理・お手入れ
5外観や内観がきれいで管理や清掃が行き届いている
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5花小金井
治安は良い方だと思います。駅に交番もあるので、夜遅くなっても安心して帰れます。街灯も多く、夜道も明るいので女性でも安心して歩ける環境です。
子育て環境
5小平
小平市は2023年に待機児童ゼロを達成していて、保育園や幼稚園の選択肢が多いのが安心です。夜間や休日保育も一部で実施されているので、共働き家庭にも助かります。以前は待機児童が多かったと聞きま...
小平市の口コミ
子育て環境
5小平市は保育園の数が多く、2023年には待機児童ゼロを達成したので、子どもを預ける場所に困ることがなく安心して働けます。
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...東京プライムウエストQAで解説！マンション購入ガイド
東京プライムウエストマンション概要
西武新宿線花小金井駅より徒歩1分の距離にある東京プライムウエスト、駅からほど近く非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へスマートに移動できます。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数191戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
東京プライムウエスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京プライムウエスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町1丁目24-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（191部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 61.61㎡〜109.43㎡ |
| 新築時価格 | 3158万円〜7098万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜257万円/坪 |
| 想定賃料 | 14万円〜24.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京建物アメニティサポート |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
東京プライムウエスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 66.21m² | 4,905万円 | 3,443万円 |
| 3LDK | 76.65m² | 5,790万円 | 5,473万円 |
| 4LDK | 96.48m² | 7,164万円 | 5,863万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。