シティハイツ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
シティハイツ新小岩部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 203 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 207 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 209 | 1,534万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.74m² | 東 |
| 210 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南 |
| 211 | 1,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南 |
| 212 | 1,423万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.83m² | 南 |
| 303 | 1,337万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | - |
| 304 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 305 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 307 | 1,340万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 308 | 1,548万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.74m² | - |
| 310 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 314 | 1,393万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 南東 |
| 401 | 1,544万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.74m² | 北西 |
| 402 | 1,332万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 403 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南 |
| 404 | 1,224万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.35m² | 北 |
| 411 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南 |
| 412 | 1,330万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 南 |
| 505 | 1,345万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 506 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 507 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 508 | 1,557万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.74m² | 北 |
| 510 | 1,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 514 | 1,344万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北西 |
| 604 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 607 | 1,546万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.73m² | 北東 |
| 608 | 1,550万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.74m² | 北西 |
| 611 | 1,341万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.17m² | 北 |
| 801 | 1,364万円 | 価格を確認する | - | 1R | 21.48m² | 北 |
| 803 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.77m² | 北西 |
| 808 | 1,260万円 | 価格を確認する | - | 1K | 19.77m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,534万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.74m²
- 東
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- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,326万円
- 新築時価格
- -
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- 21.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,423万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.83m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,337万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- -
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,332万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.17m²
- 北西
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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シティハイツ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティハイツ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,332万円13万円前年比
- 202の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティハイツ新小岩マンションの口コミ・評判(366件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
2住民が仲間を呼んで騒ぐときは騒音が気になることがある
周辺環境
4駅前に交番があり治安面で安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新小岩
2新小岩駅前では外国人問題についての街宣活動が行われていることもあり、地域によっては軋轢を感じる場面もあります。
資産性
平井
5平井駅周辺の土地価格は直近3年間で15.18%程度上昇しており、東京都平均の8.25%より高めです。資産価値としては高くなっていると言えます。
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
シティハイツ新小岩マンション概要
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シティハイツ新小岩はＪＲ総武線新小岩駅から徒歩2分の距離にあり、駅からとても近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築36年でSRC造り、9階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
シティハイツ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティハイツ新小岩（シティハイツしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.35㎡〜24.74㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティハイツ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.48m² | 1,364万円 | 1,106万円 |
| 1K | 21.17m² | 1,337万円 | 1,427万円 |
シティハイツ新小岩売買履歴
- 2020/09
- 売出価格
- 1,150万円〜1,350万円154〜181万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 階
- 当時築31年
- 2021/04
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円214〜245万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 5階
- 当時築31年
- 2022/06
- 売出価格
- 1,600万円〜1,840万円214〜246万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 9階
- 当時築33年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 2,190万円〜2,550万円130〜151万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築38年
エンゼルハイム新小岩現在築38年 - 2025/07
- 売出価格
- 944万円〜1,024万円172〜187万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
ワコーレ新小岩現在築38年 - 2025/05
- 売出価格
- 1,650万円〜1,890万円126〜144万円/坪
- 40〜46m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築35年
シャロン新小岩現在築36年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 31.26m²
- 3階/地上8階建て
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。