ライオンズマンション西新井第5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は205のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション西新井第5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 205 | 619万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 19.81m² | 南 |
| 2F | 623万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 19.81m² | 東 |
| 301 | 1,429万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 47.25m² | 南 |
- 参考相場価格
- 619万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 19.81m²
- 南
- 参考相場価格
- 623万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 19.81m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,429万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 47.25m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション西新井第5販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション西新井第5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション西新井第5価格推移と将来予測
参考相場価格
619万円13万円前年比
- 205の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 31.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション西新井第5マンションの口コミ・評判(278件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4お買い物・飲食に関する口コミが84件あり、満足度が高いようです。
お部屋
4リフォームすることで快適な住空間を作ることができました。白い内装にしたことで明るい印象になりました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西新井
3駅周辺には外国人旅行者が多く、国際色豊かな雰囲気があります。多様な人が集まるので、時には騒がしさを感じることもありますが、地域の活気につながっていると思います。
買い物・生活利便性
梅島
4駅前にライフやマツキヨがあって、普段の生活で困ることはありません。
足立区の口コミ
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション西新井第5マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築35年でSRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
ライオンズマンション西新井第5詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション西新井第5（ライオンズマンションにしあらいだいご） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区島根2丁目20-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（29部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 19.81㎡〜47.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 100万円/坪〜104万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション西新井第5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西新井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 19.81m² | 621万円 | 1,704万円 |
| 3DK | 47.25m² | 1,429万円 | 2,363万円 |
ライオンズマンション西新井第5売買履歴
- 2005/01
- 売出価格
- 479万円〜499万円64〜66万円/坪
- 23〜26m²
- 1DK
- 1階
- 当時築14年
- 2016/06
- 売出価格
- 541万円〜621万円80〜92万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2017/11
- 売出価格
- 651万円〜731万円97〜109万円/坪
- 20〜23m²
- 1DK
- 1階
- 当時築27年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 581万円〜661万円107〜121万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 1階
- 当時築37年
メゾンドロワジール現在築37年 - 2024/11
- 売出価格
- 206万円〜226万円13〜15万円/坪
- 48〜54m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
東建ニューハイツ西新井現在築33年 - 2024/09
- 売出価格
- 1,510万円〜1,750万円89〜103万円/坪
- 53〜60m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
ライオンズマンション西新井第2現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 30.00m²
ライオンズマンション西新井第5の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。