ライオンズマンション西新井第5 外観

ライオンズマンション西新井第5

足立区・西新井駅 徒歩16分・築35年

3.38
737万円〜1,659万円
坪単価116万円/坪〜123万円/坪
最終更新2026年01月06日
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ライオンズマンション西新井第5 外観

ライオンズマンション西新井第5

足立区・西新井駅 徒歩16分・築35年

737万円〜1,659万円
116万円/坪〜123万円/坪
3.38
最終更新
2026年01月06日

ライオンズマンション西新井第5部屋別の参考相場価格

3部屋 / 3部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
205737万円価格を確認する-1DK19.81
2F737万円価格を確認する-1DK19.81
3011,659万円価格を確認する-3DK47.25

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズマンション西新井第5売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/07成約610万33万円/m²1階18.01m²1Rメゾンドロワジール築37年
2024/07成約660万36万円/m²1階18.01m²1Rメゾンドロワジール築36年
2024/02成約2,698万48万円/m²2階55.33m²3DKライオンズガーデン西新井第2築29年
オススメ
ライオンズマンション西新井第5
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2023/06成約3,188万51万円/m²3階62.32m²3LDKライオンズガーデン西新井第2築28年
2023/05成約2,788万49万円/m²2階56.33m²2LDKライオンズマンション西新井第3築38年
2022/11成約2,370万31万円/m²4階74.24m²3LDKコスモ西新井クレステイジ築32年
2022/10成約1,800万18万円/m²1階97.47m²3SLDKコスモ西新井クレステイジ築32年
2022/02成約570万35万円/m²4階15.87m²1Kメゾンドロワジール築34年
2022/02成約680万37万円/m²2階18.20m²1Rワコーレ西新井2築34年
2020/06成約1,760万24万円/m²3階70.53m²3LDKコスモ西新井クレステイジ築30年
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ライオンズマンション西新井第5資産性スコア

3.38
ライオンズマンション西新井第5の資産性スコアは3.38です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ライオンズマンション西新井第5

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズマンション西新井第5居住エリアの評価

ライオンズマンション西新井第5

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズマンション西新井第5価格推移と将来予測

参考相場価格

737万円80万円前年比

205の参考相場価格
(m²単価)
2026/1
周辺の参考相場価格
(m²単価)
足立区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズマンション西新井第5205の現在の参考相場価格(㎡単価)は足立区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ライオンズマンション西新井第5マンションの口コミ・評判(278件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    4

    西新井駅からは都心部に出やすいですが、朝と夕方のラッシュ時は混雑します。

  • 周辺環境

    5

    大型ショッピングモールが複数あるので、買い物の選択肢が豊富です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    3

    西新井

    塾の先生は熱心で説明も丁寧ですが、カリキュラムが多すぎて消化しきれないことがありました。体育会系の雰囲気が苦手な子には合わないかもしれません。

  • 教育環境

    5

    梅島

    梅島駅周辺の小学校は教育熱心な保護者が多く、私立中学受験者がクラスの約半数いるので、進学意識が高い地域です。エアコン完備やセキュリティも充実していて安心できます。

足立区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。

  • 自然環境

    5

    足立区には広めの公園が点在していて、休日は家族連れで賑わっています。子どもが遊べる遊具も充実していて、自然とふれあえる場所が多いです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ライオンズマンション西新井第5マンション概要

このマンションは東武伊勢崎線西新井駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年でSRC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、入居者向けの防災訓練の定期開催など、住む人同士のコミュニティ形成も含めた情報交流・防災対策をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの1つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。

ライオンズマンション西新井第5詳細情報

基本情報

建物名ライオンズマンション西新井第5(ライオンズマンションにしあらいだいご)
住所東京都足立区島根2丁目20-26
アクセス
築年数築35年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造SRC造
専有面積19.81㎡〜47.25㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:737万円〜(19m²〜)
  • 3DK:1659万円〜(47m²〜)
参考相場価格の坪単価116万円/坪〜123万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園赤海康子 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区中島根小学校
六月中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズマンション西新井第5間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西新井駅
平均
1DK19.81m²737万円1,697万円
3DK47.25m²1,659万円2,233万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはライオンズマンション西新井第5

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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1,650万
  • 3LDK
  • 63.18
  • 3階/地上4階建て

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。