藤和シティホームズ武蔵小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩5分・築31年
2026年05月11日
藤和シティホームズ武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は111のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ武蔵小金井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 111 | 4,536万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 | 2LDK | 55.00m² 東 |
| 301 | 5,843万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 | 3LDK | 73.02m² 南 |
| 504 | 5,040万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 3LDK | 65.36m² 南 |
| 807 | 5,585万円 | 価格を確認する | - | 18.3万円/月 | 3LDK | 76.20m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 2LDK
- 55.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 5,843万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 3LDK
- 73.02m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 3LDK
- 65.36m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,585万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 76.20m²
- 南
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藤和シティホームズ武蔵小金井売買履歴
- 2026/03
- 2025/05
- 2022/03
- 2021/06
- 2020/10
- 2020/05
- 2020/02
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約4,800万円 | 73万円/m² | 4階 | 65.36m² | 3LDK | 築27年 |
| 2021/06 | 成約3,880万円 | 65万円/m² | 4階 | 59.22m² | 1LDK | 築26年 |
| 2020/10 | 成約3,440万円 | 60万円/m² | 2階 | 56.52m² | 2LDK | 築25年 |
| 2020/05 | 成約3,400万円 | 60万円/m² | 4階 | 56.52m² | 2LDK | 築25年 |
| 2020/02 | 成約3,800万円 | 58万円/m² | 8階 | 65.36m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/01 | 成約3,260万円 | 55万円/m² | 5階 | 58.28m² | 3DK | 築25年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/03
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,700万円 | 92万円/m² | 5階 | 50.93m² | 1LDK | シティライブ武蔵小金井弐番館 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約5,270万円 | 93万円/m² | 5階 | 56.21m² | 2LDK | 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 築31年 |
| 2026/02 | 成約4,300万円 | 41万円/m² | 6階 | 103.85m² | 4LDK | メゾン・ド・小金井 | 築35年 |
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| 2026/02 | 成約4,800万円 | 75万円/m² | 4階 | 63.60m² | 1LDK | 菱和パレス武蔵小金井 | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,300万円 | 89万円/m² | 7階 | 47.87m² | 1LDK | 朝日パリオ小金井ハイツ | 築29年 |
| 2025/10 | 成約4,780万円 | 99万円/m² | 1階 | 47.87m² | 2LDK | 朝日パリオ小金井ハイツ | 築29年 |
| 2025/09 | 成約4,700万円 | 86万円/m² | 5階 | 54.10m² | 2LDK | ライオンズマンション武蔵小金井第3 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約3,460万円 | 75万円/m² | 11階 | 45.65m² | 1LDK | 朝日シティパリオ武蔵小金井 | 築30年 |
| 2025/05 | 成約5,400万円 | 67万円/m² | 4階 | 79.64m² | 4LDK | 武蔵小金井ヒルズ | 築30年 |
| 2025/04 | 成約4,800万円 | 70万円/m² | 7階 | 67.97m² | 3LDK | シティライブ武蔵小金井弐番館 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ武蔵小金井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ武蔵小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
4,536万円308万円前年比
- 111の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 82.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ武蔵小金井マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2武蔵小金井
駅周辺は明るく治安も良いですが、夜遅くまで営業している飲食店が多いので、騒がしさを感じることもあります。
交通の利便性
3東小金井
駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
藤和シティホームズ武蔵小金井マンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、8階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
藤和シティホームズ武蔵小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ武蔵小金井（とうわシティホームズむさしこがねい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町6丁目9-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜76.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 242万円/坪〜272万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.3万円〜18.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ武蔵小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55m² | 4,536万円 | 4,868万円 |
| 3LDK | 73.02m² | 5,585万円 | 5,837万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 47.85m²
- 6階/11階建