パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築12年

4.48上位5%
5,076万円〜7,356万円
坪単価299万円/坪〜356万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩3分・築12年

5,076万円〜7,356万円
299万円/坪〜356万円/坪
上位5%
4.48
最終更新
2025年10月21日

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト部屋別の参考相場価格

42部屋 / 42部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1016,660万円価格を確認する4,110万円3LDK65.04
1025,701万円価格を確認する3,410万円2LDK56.06
1036,969万円価格を確認する4,260万円3LDK68.34
2016,762万円価格を確認する4,060万円3LDK65.04
2025,814万円価格を確認する3,360万円2LDK56.06
2037,104万円価格を確認する4,380万円3LDK68.34
3016,826万円価格を確認する4,170万円3LDK65.04
3025,869万円価格を確認する3,480万円2LDK56.06
3037,172万円価格を確認する4,480万円3LDK68.34
4016,892万円価格を確認する4,240万円3LDK65.04
4025,926万円価格を確認する3,580万円2LDK56.06
4037,241万円価格を確認する4,570万円3LDK68.34
5016,993万円価格を確認する4,300万円3LDK65.04
5026,014万円価格を確認する3,660万円2LDK56.06
5037,348万円価格を確認する4,640万円3LDK68.34
6017,002万円価格を確認する4,340万円3LDK65.04
6026,023万円価格を確認する3,720万円2LDK56.06
6037,356万円価格を確認する4,710万円3LDK68.34
7016,508万円価格を確認する4,380万円3LDK65.04
7025,600万円価格を確認する3,770万円2LDK56.06
7036,837万円価格を確認する4,780万円3LDK68.34
8016,192万円価格を確認する4,410万円3LDK65.04
8025,327万円価格を確認する3,790万円2LDK56.06
8036,507万円価格を確認する4,840万円3LDK68.34
9015,999万円価格を確認する4,440万円3LDK65.04
9025,158万円価格を確認する3,810万円2LDK56.06
9036,304万円価格を確認する4,900万円3LDK68.34
10015,903万円価格を確認する4,470万円3LDK65.04
10025,076万円価格を確認する3,830万円2LDK56.06
10036,204万円価格を確認する4,960万円3LDK68.34
11015,911万円価格を確認する4,510万円3LDK65.04
11025,086万円価格を確認する3,850万円2LDK56.06
11036,212万円価格を確認する5,080万円3LDK68.34
12015,921万円価格を確認する4,540万円3LDK65.04
12025,095万円価格を確認する3,870万円2LDK56.06
12036,224万円価格を確認する5,180万円3LDK68.34
13015,945万円価格を確認する4,580万円3LDK65.04
13025,115万円価格を確認する3,890万円2LDK56.06
13036,248万円価格を確認する5,220万円3LDK68.34
14015,959万円価格を確認する4,650万円3LDK65.04
14025,127万円価格を確認する3,980万円2LDK56.06
14036,263万円価格を確認する5,290万円3LDK68.34
101
参考相場価格
6,660万円
新築時価格
4,110万円
  • 3LDK
  • 65.04
102
参考相場価格
5,701万円
新築時価格
3,410万円
  • 2LDK
  • 56.06
103
参考相場価格
6,969万円
新築時価格
4,260万円
  • 3LDK
  • 68.34
201
参考相場価格
6,762万円
新築時価格
4,060万円
  • 3LDK
  • 65.04
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参考相場価格
5,814万円
新築時価格
3,360万円
  • 2LDK
  • 56.06
203
参考相場価格
7,104万円
新築時価格
4,380万円
  • 3LDK
  • 68.34
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301
参考相場価格
6,826万円
新築時価格
4,170万円
  • 3LDK
  • 65.04
302
参考相場価格
5,869万円
新築時価格
3,480万円
  • 2LDK
  • 56.06
303
参考相場価格
7,172万円
新築時価格
4,480万円
  • 3LDK
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401
参考相場価格
6,892万円
新築時価格
4,240万円
  • 3LDK
  • 65.04

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト資産性スコア

4.48
上位5%
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト居住エリアの評価

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト新築時価格からの騰落率

新築騰落率

162%築12年

新築時価格

4,110万円+2,550万円
東京都(23区を除く)の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都(23区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト価格推移と将来予測

参考相場価格

6,660万円44万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+35万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストマンションの口コミ・評判(255件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    武蔵小金井

    4

    駅前の英会話カフェや外国人支援活動が盛んで、国際的な雰囲気も感じられます。多様なバックグラウンドの人と交流できるのが楽しいです。

  • 子育て環境

    東小金井

    5

    東小金井駅周辺は子育て世代にとって非常に住みやすい環境が整っていると感じます。小金井市の子育て支援制度が充実していて、駅周辺には保育園や幼稚園が多く、働く親にとっても利用しやすいです。公園や...

小金井市の口コミ

  • 自然環境

    2

    駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。

  • 地域コミュニティ

    2

    住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイーストマンション概要

JR中央線武蔵小金井駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築12年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数84戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。フランス料理店のTERAKOYA(テラコヤ)に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト(パークホームズむさしごがねいステーションレジデンスイースト)
住所東京都小金井市本町5丁目18-18
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)14階建(84部屋)
建築構造RC造
専有面積56.06㎡〜68.34㎡
新築時価格3360万円〜5290万円
参考相場価格
  • 2LDK:5076万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:5903万円〜(65m²〜)
参考相場価格の坪単価299万円/坪〜356万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園アスクむさし小金井保育園 (認可)他
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学区本町小学校
小金井第一中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
2LDK56.06m²5,463万円4,719万円
3LDK66.69m²6,507万円5,390万円

パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト売買履歴

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パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,970万92万円/m21階64.65m²3LDKクリオ武蔵小金井グリーンアベニュー築8年
2025/06成約6,300万104万円/m222階60.38m²1LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2025/05成約9,800万136万円/m210階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
オススメ
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2025/03成約7,260万114万円/m211階63.52m²2LDKユニーブル武蔵小金井スイート築10年
2025/02成約7,270万111万円/m28階65.04m²3LDKパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast築12年
2024/12成約4,980万92万円/m23階53.75m²1SLDKユニーブル武蔵小金井クインテット築13年
2024/12成約7,170万102万円/m26階69.76m²3LDKザ・パークハウス武蔵小金井築11年
2024/12成約8,980万116万円/m25階77.08m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築16年
2024/11成約9,200万119万円/m224階77.08m²2LDKプラウドタワー武蔵小金井築15年
2024/10成約8,290万115万円/m217階71.55m²3LDKプラウドタワー武蔵小金井築15年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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