1,140万円〜1,909万円
坪単価 160万円/坪〜168万円/坪
想定賃料 5.9万円〜8万円/月
最終更新2026年05月11日
ヴィーゼンバッハ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィーゼンバッハ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 23.77m² 西 |
| 102 | 1,156万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 23.77m² 西 |
| 201 | 1,182万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 | 1K | 23.77m² 西 |
| 202 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 | 1K | 22.90m² 西 |
| 203 | 1,909万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 | 2DK | 37.61m² 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 23.77m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 1,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 23.77m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 1K
- 23.77m²
- 西
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 1K
- 22.90m²
- 西
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203
- 参考相場価格
- 1,909万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 2DK
- 37.61m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2025/09
- オススメヴィーゼンバッハの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約3,790万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 37万円/m² | 2階 | 77.88m² | 3LDK | ネオハイツ武蔵小金井 | 築29年 |
| 2025/09 | 成約5,970万円 | 66万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築22年 |
| オススメ | ヴィーゼンバッハの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約2,910万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.00m² | 3LDK | ビクトリアハイム武蔵小金井 | 築23年 |
| 2025/06 | 成約4,570万円 | 50万円/m² | 6階 | 90.43m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 63万円/m² | 6階 | 78.22m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2025/04 | 成約1,880万円 | 52万円/m² | 2階 | 35.92m² | 1LDK | ディバインレジデンス武蔵小金井 | 築19年 |
| 2025/01 | 成約5,780万円 | 79万円/m² | 2階 | 72.88m² | 3LDK | プラウド武蔵小金井 | 築19年 |
| 2024/12 | 成約4,280万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
| 2024/11 | 成約4,300万円 | 51万円/m² | 3階 | 83.53m² | 3LDK | ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヴィーゼンバッハ賃貸履歴
- 2026/01
- 6.5万円/月
- 23.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2025/05
- 8.4万円/月
- 36.76m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2025/03
- 7.9万円/月
- 36.76m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/01
- 7万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築22年
- 2022/05
- 6.5万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2022/04
- 5.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2021/10
- 7.9万円/月
- 36.76m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2020/01
- 5.8万円/月
- 23.77m²
- 1K
- 1階
- 当時築18年
- 2019/11
- 7.9万円/月
- 36.76m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
- 2019/03
- 6.5万円/月
- 29.53m²
- 1DK
- 1階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6.5万円/月 | 1階 | 23.77m² | 1K | 築24年 |
| 2025/05 | 8.4万円/月 | 2階 | 36.76m² | 2DK | 築24年 |
| 2025/03 | 7.9万円/月 | 2階 | 36.76m² | 2DK | 築24年 |
| 2024/01 | 7万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築22年 |
| 2022/05 | 6.5万円/月 | 1階 | - | 1K | 築21年 |
| 2022/04 | 5.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築21年 |
| 2021/10 | 7.9万円/月 | 2階 | 36.76m² | 2DK | 築20年 |
| 2020/01 | 5.8万円/月 | 1階 | 23.77m² | 1K | 築18年 |
| 2019/11 | 7.9万円/月 | 2階 | 36.76m² | 2DK | 築18年 |
| 2019/03 | 6.5万円/月 | 1階 | 29.53m² | 1DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴィーゼンバッハ資産性スコア
3.51
ヴィーゼンバッハの資産性スコアは3.51です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィーゼンバッハの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーゼンバッハ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,156万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 48.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ヴィーゼンバッハ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーゼンバッハマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5国分寺
国分寺駅の駅ビルにはマルイやセレオが入っていて、日用品や食料品、衣類まで何でも揃うので普段の買い物に困ったことがありません。スーパーも複数あり、深夜まで営業している店舗もあるので仕事帰りでも...
教育環境
5武蔵小金井
小金井第一小学校や小金井第二小学校が徒歩10分圏内にあり、通学がとても便利です。中学校も近く、公立学校へのアクセスが良いです。
小金井市の口コミ
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィーゼンバッハマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
ヴィーゼンバッハ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーゼンバッハ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町4丁目12-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.9㎡〜37.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜168万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィーゼンバッハ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 1,156万円 | 1,288万円 |
| 2DK | 37.61m² | 1,909万円 | 1,944万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
小金井スカイコーポラス
1,880万円- 3DK
- 66.24m²
- 1階/14階建