1,422万円〜2,333万円
坪単価201万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年09月02日
ヴィーゼンバッハ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィーゼンバッハ部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.77m² | 西 |
| 102 | 1,448万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.77m² | 西 |
| 201 | 1,474万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.77m² | 西 |
| 202 | 1,422万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.90m² | 西 |
| 203 | 2,333万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 37.61m² | 西 |
101
- 参考相場価格
- 1,448万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.77m²
- 西
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102
- 参考相場価格
- 1,448万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.77m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,474万円
- 新築時価格
- -
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- 23.77m²
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,422万円
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- 22.90m²
- 西
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2DK
- 37.61m²
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ヴィーゼンバッハ資産性スコア
3.64
ヴィーゼンバッハの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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ヴィーゼンバッハの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィーゼンバッハ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,448万円3万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 60.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 58.8万円/m2
ヴィーゼンバッハ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィーゼンバッハマンションの口コミ・評判(330件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
資産性
武蔵小金井
2地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
小金井市の口コミ
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィーゼンバッハマンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩20分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
ヴィーゼンバッハ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィーゼンバッハ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井南町4丁目12-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 22.9㎡〜37.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 201万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィーゼンバッハ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.77m² | 1,448万円 | 1,550万円 |
| 2DK | 37.61m² | 2,333万円 | 2,618万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 2,720万円〜3,080万円129〜146万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築23年
ビクトリアハイム武蔵小金井現在築23年 - 2025/06
- 売出価格
- 4,370万円〜4,730万円160〜173万円/坪
- 86〜96m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築22年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円203〜218万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築21年
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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