1,656万円〜3,049万円
坪単価 255万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 7.5万円〜11.7万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新2026年07月06日
フェニックス国分寺弐番館
小金井市・国分寺駅 徒歩9分・築17年
1,656万円〜3,049万円
坪単価 255万円/坪〜265万円/坪
想定賃料 7.5万円〜11.7万円/月
4.5%〜5.5%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フェニックス国分寺弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス国分寺弐番館部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,656万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 102 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 103 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 104 | 1,656万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 105 | 1,750万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.8万円/月 5.3% | 1K | 22.69m² - |
| 106 | 1,711万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.16m² - |
| 201 | 1,723万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.03m² - |
| 202 | 1,677万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 21.44m² - |
| 203 | 1,677万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 21.44m² - |
| 204 | 1,677万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 21.44m² - |
| 205 | 1,677万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.7万円/月 5.5% | 1K | 21.44m² - |
| 206 | 1,774万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 22.69m² - |
| 207 | 1,733万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.16m² - |
| 208 | 1,732万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.16m² - |
| 209 | 1,735万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.19m² - |
| 301 | 1,726万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.03m² - |
| 302 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 303 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 304 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 305 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 306 | 1,776万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 8万円/月 5.4% | 1K | 22.69m² - |
| 307 | 1,735万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.16m² - |
| 308 | 1,734万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.16m² - |
| 309 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.7万円/月 5.3% | 1K | 22.19m² - |
| 401 | 1,725万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.03m² - |
| 402 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 403 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 404 | 1,679万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 405 | 1,954万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 24.64m² - |
| 406 | 1,744万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 21.97m² - |
| 407 | 1,736万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.19m² - |
| 501 | 1,727万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.03m² - |
| 502 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 503 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.44m² - |
| 504 | 3,049万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 11.7万円/月 4.6% | 2DK | 38.54m² - |
| 505 | 1,738万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.6万円/月 5.2% | 1K | 22.19m² - |
| 601 | 1,724万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 7.5万円/月 5.2% | 1K | 22.03m² - |
| 602 | 1,681万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 7.5万円/月 5.4% | 1K | 21.48m² - |
| 603 | 2,674万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 10万円/月 4.5% | 1DK | 33.28m² - |
| 701 | 1,728万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 7.6万円/月 5.3% | 1K | 22.03m² - |
| 702 | 1,687万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 7.6万円/月 5.4% | 1K | 21.48m² - |
| 703 | 2,642万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 10万円/月 4.6% | 1DK | 33.28m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,656万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
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- -
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105
- 参考相場価格
- 1,750万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1K
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- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,711万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 22.16m²
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201
- 参考相場価格
- 1,723万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
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- 5.3%
- 1K
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202
- 参考相場価格
- 1,677万円
- 新築時価格
- 2,040万円
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- 7.7万円/月
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- 5.5%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フェニックス国分寺弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス国分寺弐番館売買履歴
- 2022/10
- 2016/12
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/03 | 新築2,820万円 | 84万円/m² | 7階 | 33.28m² | 1DK | -- |
| 2009/03 | 新築2,830万円 | 85万円/m² | 6階 | 33.28m² | 1DK | -- |
| 2009/03 | 新築2,130万円 | 99万円/m² | 7階 | 21.48m² | 1K | -- |
| 2009/03 | 新築2,130万円 | 99万円/m² | 6階 | 21.48m² | 1K | -- |
| 2009/03 | 新築2,930万円 | 76万円/m² | 5階 | 38.54m² | 2DK | -- |
| 2009/03 | 新築2,140万円 | 97万円/m² | 4階 | 21.97m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2018/08
- 2017/03
- オススメフェニックス国分寺弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/05
- 2014/09
- 2014/07
- 2013/05
- 2012/02
- 2010/08
- 2009/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約3,600万円 | 46万円/m² | 3階 | 77.53m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築16年 |
| 2018/08 | 成約3,490万円 | 44万円/m² | 3階 | 78.48m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築10年 |
| 2017/03 | 成約3,480万円 | 49万円/m² | 6階 | 69.62m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築9年 |
| オススメ | フェニックス国分寺弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/05 | 成約3,240万円 | 41万円/m² | 3階 | 78.46m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築8年 |
| 2014/09 | 成約2,920万円 | 38万円/m² | 1階 | 75.08m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築6年 |
| 2014/07 | 成約3,400万円 | 43万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築6年 |
| 2013/05 | 成約2,970万円 | 39万円/m² | 2階 | 75.22m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築5年 |
| 2012/02 | 成約3,300万円 | 46万円/m² | 2階 | 70.28m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築4年 |
| 2010/08 | 成約5,300万円 | 52万円/m² | 8階 | 100.52m² | 4LDK | レクセル武蔵小金井 | 築2年 |
| 2009/07 | 成約3,640万円 | 46万円/m² | 2階 | 78.64m² | 3LDK | レクセル武蔵小金井 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フェニックス国分寺弐番館賃貸履歴
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 22.16m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2026/01
- 7.7万円/月
- 21.44m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2026/01
- 8.1万円/月
- 22.69m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 21.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 22.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/12
- 7.7万円/月
- 21.44m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
- 2025/10
- 8万円/月
- 22.16m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
- 2025/10
- 11.5万円/月
- 33.28m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築16年
- 2025/09
- 8万円/月
- 21.44m²
- 1K
- 1階
- 当時築16年
- 2025/09
- 7.4万円/月
- 22.03m²
- 1K
- 2階
- 当時築16年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 3階 | 22.16m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 7.7万円/月 | 2階 | 21.44m² | 1K | 築16年 |
| 2026/01 | 8.1万円/月 | 2階 | 22.69m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 1階 | 21.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 2階 | 22.16m² | 1K | 築16年 |
| 2025/12 | 7.7万円/月 | 3階 | 21.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 8万円/月 | 2階 | 22.16m² | 1K | 築16年 |
| 2025/10 | 11.5万円/月 | 6階 | 33.28m² | 1LDK | 築16年 |
| 2025/09 | 8万円/月 | 1階 | 21.44m² | 1K | 築16年 |
| 2025/09 | 7.4万円/月 | 2階 | 22.03m² | 1K | 築16年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フェニックス国分寺弐番館資産性スコア
3.91
フェニックス国分寺弐番館の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス国分寺弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス国分寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,656万円27万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 77.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
フェニックス国分寺弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+14.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス国分寺弐番館マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
子育て環境
5武蔵小金井
武蔵小金井駅周辺は保育園の待機児童が少なく、小中学校へのアクセスも良いので、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。子育て支援制度も手厚く、経済的な負担が軽減されて助かっています。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
防災・安全性
2防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フェニックス国分寺弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
フェニックス国分寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス国分寺弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 255万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス国分寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.97m² | 1,711万円 | 1,295万円 |
| 1DK | 33.28m² | 2,658万円 | 1,674万円 |
| 2DK | 38.54m² | 3,049万円 | 1,956万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
ライオンズマンション国分寺第２
2,200万円- 3DK
- 55.22m²