1,618万円〜2,857万円
坪単価245万円/坪〜252万円/坪
最終更新2025年09月02日
フェニックス国分寺弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フェニックス国分寺弐番館部屋別の参考相場価格
42部屋 / 42部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,618万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 102 | 1,618万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 103 | 1,618万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 104 | 1,618万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 105 | 1,693万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 106 | 1,662万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 1K | 22.16m² | - |
| 201 | 1,673万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 202 | 1,632万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 203 | 1,632万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 204 | 1,632万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 205 | 1,632万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 206 | 1,706万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 207 | 1,684万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.16m² | - |
| 208 | 1,682万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.16m² | - |
| 209 | 1,684万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 22.19m² | - |
| 301 | 1,671万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 302 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 303 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 304 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 305 | 1,631万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 306 | 1,709万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 1K | 22.69m² | - |
| 307 | 1,682万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.16m² | - |
| 308 | 1,682万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.16m² | - |
| 309 | 1,683万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 22.19m² | - |
| 401 | 1,671万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 402 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 403 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 404 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 405 | 1,839万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 1K | 24.64m² | - |
| 406 | 1,651万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 1K | 21.97m² | - |
| 407 | 1,686万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 22.19m² | - |
| 501 | 1,673万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 502 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 503 | 1,634万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 1K | 21.44m² | - |
| 504 | 2,857万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 2DK | 38.54m² | - |
| 505 | 1,688万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 22.19m² | - |
| 601 | 1,674万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 602 | 1,638万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 603 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 33.28m² | - |
| 701 | 1,675万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 22.03m² | - |
| 702 | 1,639万円 | 価格を確認する | 2,140万円 | 1K | 21.48m² | - |
| 703 | 2,492万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 1DK | 33.28m² | - |
101
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,618万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1K
- 21.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,693万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 22.69m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
- 2,050万円
- 1K
- 22.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 1,673万円
- 新築時価格
- 2,080万円
- 1K
- 22.03m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
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- -
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203
- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 1K
- 21.44m²
- -
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- 参考相場価格
- 1,632万円
- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェニックス国分寺弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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フェニックス国分寺弐番館資産性スコア
3.92
フェニックス国分寺弐番館の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フェニックス国分寺弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェニックス国分寺弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,618万円17万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
フェニックス国分寺弐番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェニックス国分寺弐番館マンションの口コミ・評判(300件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
国分寺
2南口側は急な坂道が多く、買い物帰りに荷物が重いと少し大変に感じることがあります。
買い物・生活利便性
武蔵小金井
5生活に必要な施設が駅周辺に揃っていて、夜遅くまで明るいので安心して帰宅できます。交番も近くにあり、治安面でも安心感があります。
小金井市の口コミ
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
自然環境
2駅の周りは華やかさがなく、コンビニなどの店も少ないので少し不便に感じることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェニックス国分寺弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数42戸のマンションです。 豊富な緑が存在する殿ヶ谷戸庭園に近いマンションです。自然の地形を生かして造られた回遊式庭園で、国の名勝に指定されています。季節ごとに咲く様々な花を観賞できる他、秋になると綺麗な紅葉を眺めながら散策を楽しめます。そのため、日常を離れてリフレッシュしたい場合には最適なスポットです。
フェニックス国分寺弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェニックス国分寺弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町5丁目12-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（42部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.44㎡〜38.54㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜2930万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 245万円/坪〜252万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェニックス国分寺弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.97m² | 1,651万円 | 1,550万円 |
| 1DK | 33.28m² | 2,487万円 | 2,023万円 |
| 2DK | 38.54m² | 2,857万円 | 2,618万円 |
フェニックス国分寺弐番館売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 1,210万円〜1,410万円187〜218万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築7年
- 2022/10
- 売出価格
- 1,460万円〜1,700万円225〜262万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 1階
- 当時築13年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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