京王小金井
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩15分・築33年
2026年06月22日
京王小金井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
京王小金井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 203 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 204 | 2,709万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 205 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² - |
| 206 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² - |
| 209 | 2,718万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² - |
| 210 | 2,697万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 301 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 302 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 303 | 2,934万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 東 |
| 304 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 305 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 306 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 308 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 309 | 2,923万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 310 | 2,705万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 401 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 402 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 403 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 404 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3LDK | 55.94m² 南 |
| 405 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 406 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 407 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 409 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 410 | 2,685万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 南 |
| 411 | 2,695万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.3% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 501 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 東 |
| 504 | 2,700万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 4.4% | 3DK | 55.94m² 東 |
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 55.94m²
- 東
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
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- 10万円/月
- 想定利回り
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- 東
- 参考相場価格
- 2,709万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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- 東
- 参考相場価格
- 2,718万円
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- 4.4%
- 3DK
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- 2,718万円
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3DK
- 55.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 55.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 55.94m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 55.94m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
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京王小金井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...京王小金井価格推移と将来予測
参考相場価格
2,709万円137万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...京王小金井マンションの口コミ・評判(303件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
交通の利便性
3東小金井
駅周辺にはあまりお店がなく、お隣の武蔵小金井駅に比べるととても静かな雰囲気ですが、飲食店に行くために利用しました。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
京王小金井マンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築33年でHPC造り、5階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
京王小金井詳細情報
基本情報
| 建物名 | 京王小金井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町2丁目10-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 55.94㎡〜55.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 158万円/坪〜173万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
京王小金井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.94m² | 2,698万円 | 2,749万円 |
| 3LDK | 55.94m² | 2,923万円 | 5,867万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.35m²
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