小金井市・貫井北町1丁目
小金井市・国分寺駅 徒歩18分・築11年
2026年07月21日
小金井市・貫井北町1丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
小金井市・貫井北町1丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,195万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 4.1% | 2LDK | 62.05m² 東 |
| 102 | 4,056万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.0% | 2LDK | 59.47m² 南 |
| 201 | 5,042万円 | 価格を確認する | - | 16万円/月 3.8% | 2LDK | 74.43m² 東 |
| 202 | 4,984万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 3.8% | 2LDK | 73.15m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,195万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 62.05m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,056万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 59.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 74.43m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 73.15m²
- 南
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小金井市・貫井北町1丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...小金井市・貫井北町1丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
4,195万円162万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...小金井市・貫井北町1丁目マンションの口コミ・評判(242件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2国分寺
駅周辺は便利ですが、学区によっては人気が集中して希望の学校に入れないこともあるので注意が必要です。
交通の利便性
4武蔵小金井
中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
小金井市・貫井北町1丁目マンション概要
このマンションはＪＲ中央線国分寺駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で比較的あたらしく、鉄骨造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
小金井市・貫井北町1丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | 小金井市・貫井北町1丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市貫井北町1丁目4-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 59.47㎡〜74.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 223万円/坪〜225万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.4万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
小金井市・貫井北町1丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 67.6m² | 4,589万円 | 4,597万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 70.08m²
- 6階/10階建