号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,071万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	65.98m²	-
102	3,832万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	62.10m²	-
103	3,832万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	62.10m²	-
104	3,832万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	62.10m²	-
105	3,829万円	価格を確認する	2,660万円	3LDK	62.10m²	-
109	2,901万円	価格を確認する	1,920万円	2LDK	46.46m²	-
110	3,847万円	価格を確認する	2,720万円	3LDK	62.36m²	-
201	4,104万円	価格を確認する	3,200万円	3LDK	65.98m²	-
202	3,858万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	62.10m²	-
203	3,858万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	62.10m²	-
204	3,858万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	62.10m²	-
205	3,858万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	62.10m²	-
206	3,868万円	価格を確認する	2,810万円	3LDK	62.20m²	-
207	3,888万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.61m²	-
208	4,378万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	70.41m²	-
209	2,927万円	価格を確認する	2,050万円	2LDK	46.46m²	-
210	3,876万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	62.36m²	-
302	3,899万円	価格を確認する	3,310万円	3LDK	62.10m²	-
303	3,875万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	62.10m²	-
304	3,875万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	62.10m²	-
305	3,875万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	62.10m²	-
306	3,884万円	価格を確認する	2,900万円	3LDK	62.20m²	-
307	3,904万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	62.61m²	-
308	4,394万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	70.41m²	-
309	2,934万円	価格を確認する	2,350万円	2LDK	46.46m²	-
402	3,895万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	62.10m²	-
403	3,895万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.10m²	-
404	3,895万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.10m²	-
405	3,895万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	62.10m²	-
406	3,903万円	価格を確認する	2,970万円	3LDK	62.20m²	-
407	3,925万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	62.61m²	-
408	4,413万円	価格を確認する	3,700万円	3LDK	70.41m²	-
503	3,932万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	62.10m²	-
504	3,910万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.10m²	-
505	3,910万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	62.10m²	-
506	3,918万円	価格を確認する	3,080万円	3LDK	62.20m²	-
507	3,939万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	62.61m²	-
604	3,949万円	価格を確認する	3,570万円	3LDK	62.10m²	-
605	3,924万円	価格を確認する	3,190万円	3LDK	62.10m²	-
606	3,932万円	価格を確認する	3,170万円	3LDK	62.20m²	-
607	3,953万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	62.61m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 3,150万円

3LDK
65.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

105

参考相場価格: 3,829万円

新築時価格: 2,660万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

109

参考相場価格: 2,901万円

新築時価格: 1,920万円

2LDK
46.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

110

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 2,720万円

3LDK
62.36m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,104万円

新築時価格: 3,200万円

3LDK
65.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 2,900万円

3LDK
62.10m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

パークホームズ鶴川販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

パークホームズ鶴川資産性スコア

3.62

パークホームズ鶴川の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズ鶴川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ鶴川居住エリアの評価

パークホームズ鶴川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ鶴川新築時価格からの騰落率

3LDK
65.98m²

新築騰落率

129%築18年

新築時価格

3,150万円+921万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ鶴川価格推移と将来予測

3LDK
65.98m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,071万円
34万円前年比

参考相場価格

4,071万円34万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 61.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

パークホームズ鶴川101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ鶴川口コミ(15件)

共用部分
4
この辺では高級感あるマンションで満足しています
周辺環境
4
駅周りに必要な日用品を購入できるところがあり便利です
周辺環境
4
飲食店やカフェがありとても静かで安心して暮らせます

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,190万円

藤和ライブタウン緑山壱番館

2SLDK
83.95m²

小田急小田原線「鶴川駅」徒歩20分

パークホームズ鶴川マンション概要

写真を投稿する

このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内で都心へのアクセスは抜群です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数41戸のマンションです。このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。

パークホームズ鶴川詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ鶴川
住所	東京都町田市能ヶ谷4丁目4-7
アクセス	小田急小田原線「鶴川」徒歩11分小田急小田原線「柿生」徒歩22分小田急多摩線「五月台」徒歩35分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	46.46㎡〜70.41㎡
新築時価格	1920万円〜3700万円
参考相場価格	2LDK：2901万円〜（46m²〜） 3LDK：3829万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価	204万円/坪〜210万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどりの森保育園（認可）他保育園を見る
学区	鶴川第二小学校鶴川第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ鶴川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	鶴川駅平均
2LDK	46.46m²	2,927万円	3,133万円
3LDK	62.1m²	3,895万円	3,677万円

無料登録して価格を見る

パークホームズ鶴川売買履歴

2021/12
売出価格
2,590万円〜2,950万円185〜210万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
2025/03
売出価格
3,710万円〜4,070万円198〜217万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,040万円〜4,400万円190〜207万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
ブランピエール壱番館現在築20年
2024/12
売出価格
3,580万円〜3,940万円178〜196万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築20年
シーズガーデン鶴川現在築21年
2024/11
売出価格
3,670万円〜4,030万円177〜194万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
ブランピエール壱番館現在築20年