1,411万円〜1,932万円
坪単価 140万円/坪〜152万円/坪
想定賃料 6.2万円〜7.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ラッフィナートIV資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラッフィナートIV部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,411万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 33.15m² 南 |
| 201 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 41.98m² 南 |
| 202 | 1,932万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 | 1LDK | 41.98m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 1K
- 33.15m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 41.98m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 1,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 1LDK
- 41.98m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/12
- 2025/11
- オススメラッフィナートIVの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/01
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,800万円 | 59万円/m² | 12階 | 80.97m² | 3LDK | カウンテスコート | 築24年 |
| 2025/12 | 成約4,200万円 | 64万円/m² | 4階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| 2025/11 | 成約3,512万円 | 53万円/m² | 5階 | 65.40m² | 2LDK | リステージ成瀬ステーションフォレスト | 築21年 |
| オススメ | ラッフィナートIVの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約5,000万円 | 61万円/m² | 9階 | 80.75m² | 3LDK | カウンテスコート | 築23年 |
| 2025/01 | 成約5,680万円 | 62万円/m² | 9階 | 90.71m² | 3LDK | カウンテスコート | 築23年 |
| 2024/11 | 成約4,840万円 | 59万円/m² | 4階 | 80.80m² | 3LDK | カウンテスコート | 築22年 |
| 2024/07 | 成約4,600万円 | 65万円/m² | 5階 | 70.72m² | 2LDK | D’クラディア成瀬欅坂 | 築17年 |
| 2023/12 | 成約4,400万円 | 57万円/m² | 8階 | 77.14m² | 3LDK | カウンテスコート | 築21年 |
| 2023/01 | 成約4,180万円 | 51万円/m² | 10階 | 80.75m² | 3LDK | カウンテスコート | 築21年 |
| 2022/05 | 成約4,289万円 | 47万円/m² | 5階 | 90.71m² | 4LDK | カウンテスコート | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ラッフィナートIV資産性スコア
3.39
ラッフィナートIVの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ラッフィナートIVの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラッフィナートIV価格推移と将来予測
参考相場価格
1,411万円40万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 42.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ラッフィナートIV101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラッフィナートIVマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5成瀬
駅前にはスーパーや行政の出張所、ファミリーレストラン、病院も多くて、駅前も広くて暮らしやすいと感じています。
教育環境
5つくし野
つくし野駅西口から徒歩1分の幼児教室は緑に囲まれた静かな住宅街にあり、落ち着いて学習できる環境です。子どもが自立心や思考力を養えるような指導が行われています。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラッフィナートIVマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、木造り、2階建てのマンションです。
ラッフィナートIV詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラッフィナートIV |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬6丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 33.15㎡〜41.98㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 140万円/坪〜152万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.2万円〜7.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラッフィナートIV間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 33.15m² | 1,411万円 | 1,069万円 |
| 1LDK | 41.98m² | 1,932万円 | 1,854万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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