2,588万円〜5,697万円
坪単価181万円/坪〜193万円/坪
最終更新2025年09月02日
南成瀬テラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
南成瀬テラス部屋別の参考相場価格
40部屋 / 40部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,413万円 | 価格を確認する | 5,668万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 102 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 103 | 3,422万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 104 | 3,894万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 105 | 4,198万円 | 価格を確認する | 4,868万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 201 | 4,456万円 | 価格を確認する | 5,448万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 202 | 3,922万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 203 | 3,441万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 204 | 3,922万円 | 価格を確認する | 4,528万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 205 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 206 | 2,588万円 | 価格を確認する | 2,868万円 | 1LDK | 46.09m² | - |
| 301 | 4,476万円 | 価格を確認する | 5,518万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 302 | 3,940万円 | 価格を確認する | 4,578万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 303 | 3,466万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 304 | 3,940万円 | 価格を確認する | 4,628万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 305 | 4,252万円 | 価格を確認する | 5,038万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 306 | 2,592万円 | 価格を確認する | 2,938万円 | 1LDK | 46.09m² | - |
| 401 | 4,505万円 | 価格を確認する | 5,598万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 402 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,668万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 403 | 3,486万円 | 価格を確認する | 3,958万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 404 | 3,962万円 | 価格を確認する | 4,718万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 405 | 4,277万円 | 価格を確認する | 5,168万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 406 | 2,606万円 | 価格を確認する | 2,988万円 | 1LDK | 46.09m² | - |
| 501 | 4,518万円 | 価格を確認する | 5,738万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 502 | 3,974万円 | 価格を確認する | 4,768万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 503 | 3,498万円 | 価格を確認する | 4,038万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 504 | 3,974万円 | 価格を確認する | 4,818万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 505 | 5,697万円 | 価格を確認する | 7,188万円 | 4LDK | 101.48m² | - |
| 601 | 4,560万円 | 価格を確認する | 5,818万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 602 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,858万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 603 | 3,529万円 | 価格を確認する | 4,118万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 604 | 4,010万円 | 価格を確認する | 4,908万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 701 | 4,615万円 | 価格を確認する | 5,928万円 | 4LDK | 80.35m² | - |
| 702 | 4,058万円 | 価格を確認する | 4,948万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 703 | 3,573万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 2LDK | 62.13m² | - |
| 704 | 4,076万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 801 | 4,839万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 4LDK | 83.16m² | - |
| 802 | 4,626万円 | 価格を確認する | 5,868万円 | 3LDK | 79.35m² | - |
| 901 | 4,132万円 | 価格を確認する | 5,328万円 | 3LDK | 70.56m² | - |
| 902 | 4,643万円 | 価格を確認する | 5,768万円 | 3LDK | 79.35m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,413万円
- 新築時価格
- 5,668万円
- 4LDK
- 80.35m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 4,398万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,422万円
- 新築時価格
- 3,698万円
- 2LDK
- 62.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,894万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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105
- 参考相場価格
- 4,198万円
- 新築時価格
- 4,868万円
- 3LDK
- 76.16m²
- -
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,456万円
- 新築時価格
- 5,448万円
- 4LDK
- 80.35m²
- -
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- 無料
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- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 4,478万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,441万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 2LDK
- 62.13m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 3,922万円
- 新築時価格
- 4,528万円
- 3LDK
- 70.56m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 4,938万円
- 3LDK
- 76.16m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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南成瀬テラス販売中・賃貸の物件（0件）
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南成瀬テラス資産性スコア
3.41
南成瀬テラスの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
南成瀬テラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...南成瀬テラス価格推移と将来予測
参考相場価格
4,413万円5万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 54.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
想定売買価格
南成瀬テラス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...南成瀬テラスマンションの口コミ・評判(213件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
成瀬
5成瀬駅周辺は公園が多く、子育て世帯やお年寄りにも利用しやすい環境です。駅前にはショッピングモールや飲食店もあり、生活に必要なものはほとんど揃います。
治安
つくし野
4駅前に交番があり、あまり物騒な話は聞かないので治安は良いと感じます。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
南成瀬テラスマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅から大変近いため非常に便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数40戸のマンションです。
南成瀬テラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 南成瀬テラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南成瀬1丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.09㎡〜101.48㎡ |
| 新築時価格 | 2868万円〜7188万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 181万円/坪〜193万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ニッケンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
南成瀬テラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.09m² | 2,592万円 | 2,592万円 |
| 2LDK | 62.13m² | 3,486万円 | 3,384万円 |
| 3LDK | 70.56m² | 4,010万円 | 4,423万円 |
| 4LDK | 80.35m² | 4,518万円 | 4,053万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円198〜215万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
D'クラディア成瀬欅坂現在築19年 - 2021/10
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円164〜181万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築16年
D’クラディア成瀬現在築20年 - 2021/06
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円158〜174万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
D'クラディア成瀬欅坂現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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