2,066万円〜3,235万円
坪単価 224万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 8.8万円〜13万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
グラン フィル
町田市・町田駅 徒歩7分・築12年
2,066万円〜3,235万円
坪単価 224万円/坪〜242万円/坪
想定賃料 8.8万円〜13万円/月
4.8%〜5.2%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
グラン フィル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラン フィル部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,066万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 1K | 30.49m² 北東 |
| 302 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 303 | 2,069万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.2% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 304 | 3,095万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 5.0% | 1LDK | 44.37m² 北東 |
| 305 | 2,947万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 5.0% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 306 | 2,930万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.1% | 1LDK | 41.83m² 南東 |
| 401 | 2,106万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.1% | 1K | 30.49m² 北東 |
| 402 | 2,109万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 403 | 2,086万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.2% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 404 | 3,166万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 1LDK | 44.37m² 北東 |
| 405 | 2,983万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 406 | 2,998万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1LDK | 41.83m² 南東 |
| 501 | 2,113万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 30.49m² 北東 |
| 502 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 30.53m² - |
| 503 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 5.1% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 504 | 3,171万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.9% | 1LDK | 44.37m² 北東 |
| 505 | 3,019万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 5.0% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 506 | 2,967万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.1% | 1LDK | 41.83m² 南東 |
| 601 | 2,145万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 30.49m² 北東 |
| 602 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 603 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 5.0% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 604 | 3,219万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.8% | 1LDK | 44.37m² 北東 |
| 605 | 3,066万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 4.9% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 606 | 3,049万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1LDK | 41.83m² 南東 |
| 701 | 2,152万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 30.49m² 北東 |
| 702 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 703 | 2,128万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.0% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 704 | 3,189万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.9% | 1LDK | 44.37m² 南東 |
| 705 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.8% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 706 | 3,020万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 1LDK | 41.83m² 南東 |
| 7階 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.8% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
| 801 | 2,156万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 30.49m² - |
| 802 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 803 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.9% | 1K | 30.53m² 北東 |
| 804 | 3,235万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.8% | 1LDK | 44.37m² 北東 |
| 805 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.9% | 1LDK | 42.07m² 南東 |
301
- 参考相場価格
- 2,066万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.49m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,095万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 44.37m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 42.07m²
- 南東
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1LDK
- 41.83m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 2,106万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 30.49m²
- 北東
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402
- 参考相場価格
- 2,109万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 1K
- 30.53m²
- 北東
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403
- 参考相場価格
- 2,086万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1K
- 30.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
404
- 参考相場価格
- 3,166万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1LDK
- 44.37m²
- 北東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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- 2026/04
- 2025/12
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- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,800万円 | 74万円/m² | 4階 | 64.38m² | 3LDK | パレステージ町田サウスト | 築14年 |
| 2026/04 | 成約5,670万円 | 87万円/m² | 10階 | 65.08m² | 3LDK | ライオンズ町田マークスフォート | 築14年 |
| 2025/12 | 成約5,700万円 | 100万円/m² | 6階 | 56.51m² | 2LK | アトラスタワー町田 | 築9年 |
| オススメ | グラン フィルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約3,450万円 | 61万円/m² | 2階 | 56.16m² | 1SLDK | パレステージ町田サウスト | 築13年 |
| 2025/10 | 成約5,800万円 | 82万円/m² | 11階 | 70.23m² | 2LDK | グランテム町田 | 築13年 |
| 2025/03 | 成約3,700万円 | 71万円/m² | 2階 | 51.65m² | 2LDK | ライオンズ町田マークスフォート | 築13年 |
| 2025/02 | 成約7,231万円 | 98万円/m² | 6階 | 73.53m² | 3LDK | アトラスタワー町田 | 築9年 |
| 2025/02 | 成約5,490万円 | 76万円/m² | 1階 | 71.51m² | 3LDK | プラウド町田マークス | 築9年 |
| 2024/10 | 成約5,200万円 | 74万円/m² | 9階 | 70.23m² | 3LDK | グランテム町田 | 築12年 |
| 2024/09 | 成約4,780万円 | 75万円/m² | 8階 | 63.24m² | 3LDK | パレステージ町田イースト | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...グラン フィル資産性スコア
3.88
グラン フィルの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラン フィルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン フィル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,066万円83万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 67.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
グラン フィル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン フィルマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4町田
町田駅周辺は繁華街のため夜遅くまで人通りがあり、深夜でも怖さをあまり感じませんでした。
住みやすさ
5相模大野
駅前にはステーションスクエアやボーノなど大型ショッピング施設が揃っていて、日常の買い物はほぼ駅周辺で済ませられるのでとても便利です。ファミリー層も多く、子育て世帯には住みやすい環境だと思いま...
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
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グラン フィルマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からほど近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築12年で比較的あたらしく、RC造り、8階建てのマンションです。 個性的な人気店が揃う町田ジョルナが近いマンションです。ファッションや雑貨、飲食店はもちろん、テニスコートやフットサルコートまで完備されており、若い人達をターゲットにした気軽に楽しめる人気の施設となっています。
グラン フィル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン フィル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.49㎡〜44.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 224万円/坪〜242万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン フィル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.53m² | 2,121万円 | 995万円 |
| 1LDK | 42.07m² | 3,057万円 | 2,267万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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