2,286万円〜3,336万円
坪単価238万円/坪〜260万円/坪
最終更新2025年09月02日
グラン フィル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
グラン フィル部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 2,286万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | 北東 |
| 302 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 303 | 2,289万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 304 | 3,198万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 北東 |
| 305 | 3,140万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 306 | 3,119万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.83m² | 南東 |
| 401 | 2,290万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | 北東 |
| 402 | 2,293万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 403 | 2,325万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 404 | 3,207万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 北東 |
| 405 | 3,138万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 406 | 3,118万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.83m² | 南東 |
| 501 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | 北東 |
| 502 | 2,375万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | - |
| 503 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 504 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 北東 |
| 505 | 3,182万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 506 | 3,164万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.83m² | 南東 |
| 601 | 2,323万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | 北東 |
| 602 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 603 | 2,326万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 604 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 北東 |
| 605 | 3,172万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 606 | 3,154万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.83m² | 南東 |
| 701 | 2,347万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | 北東 |
| 702 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 703 | 2,373万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 704 | 3,336万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 南東 |
| 705 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 706 | 3,178万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 41.83m² | 南東 |
| 7階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
| 801 | 2,397万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.49m² | - |
| 802 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 803 | 2,364万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.53m² | 北東 |
| 804 | 3,292万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 44.37m² | 北東 |
| 805 | 3,222万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 42.07m² | 南東 |
301
- 参考相場価格
- 2,286万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.49m²
- 北東
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302
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.53m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 2,289万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.53m²
- 北東
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,198万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 44.37m²
- 北東
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305
- 参考相場価格
- 3,140万円
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- -
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- 3,119万円
- 新築時価格
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- 2,290万円
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403
- 参考相場価格
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- 30.53m²
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グラン フィル資産性スコア
3.91
グラン フィルの資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グラン フィルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グラン フィル価格推移と将来予測
参考相場価格
2,286万円48万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 71.3万円/m2
グラン フィル301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グラン フィルマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
町田
5町田市は発達支援や医療的ケア児支援、ひとり親家庭支援など、医療・福祉のサポートが充実しているので、困ったときも相談しやすい環境です。
住みやすさ
相模大野
4小さい街ながら駅前にほとんどのものが集中していて、町田に比べて治安も良く、住みやすいと感じました。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グラン フィルマンション概要
小田急小田原線町田駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く人通りも多いので夜道も安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で買い物やお出かけにも便利です。築11年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。 アクセスに便利で充実したサービスが魅力のホテルであるエルシィ町田に近いマンションです。町田市内のホテルでは最大級の広さを持つ部屋は快適な時間を過ごせる上に、45種類もの和洋のメニューから選べるブッフェ方式の朝食で健康的な一日を始める事が出来ます。
グラン フィル詳細情報
基本情報
| 建物名 | グラン フィル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市原町田5丁目2-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.49㎡〜44.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グラン フィル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.53m² | 2,325万円 | 1,390万円 |
| 1LDK | 42.07m² | 3,186万円 | 2,712万円 |
グラン フィル売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,420万円〜3,780万円219〜242万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
ライオンズ町田マークスフォート現在築13年 - 2025/02
- 売出価格
- 7,051万円〜7,451万円317〜335万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
アトラスタワー町田現在築9年 - 2025/02
- 売出価格
- 5,290万円〜5,690万円245〜263万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築9年
プラウド町田マークス現在築10年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
原町田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
町田ハイツ壱番館
3,280万円- 3LDK
- 87.18m²
- 5階/6階建