4,684万円〜5,091万円
坪単価236万円/坪〜257万円/坪
最終更新2025年09月17日
ヴィラアライ7資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴィラアライ7部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南 |
| 103 | 4,827万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 105 | 4,684万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南 |
| 202 | 4,991万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 203 | 4,991万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 205 | 4,991万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 207 | 4,991万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 302 | 5,029万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
| 407 | 4,947万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南 |
| 501 | 5,091万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.49m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 4,827万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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105
- 参考相場価格
- 4,684万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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成約妥当価格と利回りを診断
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203
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 4,991万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
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302
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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407
- 参考相場価格
- 4,947万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南
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501
- 参考相場価格
- 5,091万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.49m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヴィラアライ7販売中・賃貸の物件（0件）
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ヴィラアライ7資産性スコア
3.94
ヴィラアライ7の資産性スコアは3.94です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヴィラアライ7の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴィラアライ7価格推移と将来予測
参考相場価格
4,684万円68万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
ヴィラアライ7101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴィラアライ7マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
つつじヶ丘
5つつじヶ丘駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にとって安心できる雰囲気があります。地域の協力的な雰囲気も感じられ、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。
資産性
柴崎
5柴崎駅周辺の土地価格は2025年に坪単価173万円となり、前年より約35%も上昇しています。京王線全体の平均よりも高く、駅近物件の取引が増えているため、資産価値の上昇が期待できます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヴィラアライ7マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近く突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築29年で鉄骨造り、5階建てのマンションです。
ヴィラアライ7詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴィラアライ7 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目30-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 65.49㎡〜65.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴィラアライ7間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.49m² | 4,991万円 | 5,511万円 |
ヴィラアライ7売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 5,780万円〜6,180万円287〜307万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年 - 2024/06
- 売出価格
- 3,941万円〜4,301万円195〜213万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年 - 2024/02
- 売出価格
- 3,970万円〜4,330万円186〜203万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
カザベーラ調布つつじケ丘現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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