3,938万円〜7,058万円
坪単価221万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年08月18日
パークホームズつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,792万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 102 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 103 | 5,059万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 104 | 6,433万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 96.00m² | - |
| 201 | 3,938万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 202 | 5,230万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 203 | 4,808万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 204 | 4,894万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 205 | 5,144万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 206 | 5,144万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 207 | 6,613万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 301 | 6,325万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 302 | 4,491万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 62.69m² | - |
| 303 | 4,067万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 304 | 5,415万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 305 | 4,976万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 306 | 5,006万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 307 | 5,266万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 308 | 5,266万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 309 | 6,795万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 401 | 6,254万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 84.75m² | - |
| 402 | 4,156万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 403 | 5,533万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 404 | 5,085万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 405 | 5,116万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 406 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 407 | 5,381万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 408 | 5,884万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 80.25m² | - |
| 501 | 6,408万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 86.01m² | - |
| 502 | 5,579万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 503 | 5,124万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 504 | 5,181万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 601 | 4,462万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
| 602 | 5,657万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 603 | 5,196万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 604 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 701 | 7,058万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 702 | 5,215万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,792万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,059万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,433万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 4LDK
- 96.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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201
- 参考相場価格
- 3,938万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,230万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,808万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 69.30m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,894万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 69.79m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,144万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 73.25m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズつつじヶ丘資産性スコア
3.86
パークホームズつつじヶ丘の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,792万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 67.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 70.3万円/m2
想定売買価格
パークホームズつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
パークホームズつつじヶ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで通勤通学時間の短縮が可能です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.76㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.76m² | 4,111万円 | 4,398万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 5,188万円 | 5,392万円 |
| 4LDK | 94.23m² | 6,523万円 | 6,454万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,690万円〜5,050万円280〜302万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円287〜309万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年 - 2022/05
- 売出価格
- 4,570万円〜4,930万円273〜295万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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