※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,963万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 102 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 103 | 5,233万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 104 | 6,714万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 96.00m² | - |
| 201 | 4,048万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 202 | 5,424万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 203 | 4,974万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 204 | 5,065万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 205 | 5,317万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 206 | 5,317万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 207 | 6,850万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 301 | 6,518万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 302 | 4,647万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 62.69m² | - |
| 303 | 4,190万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 304 | 5,595万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 305 | 5,140万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 306 | 5,172万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 307 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 308 | 5,429万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 309 | 7,002万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 401 | 6,411万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 84.75m² | - |
| 402 | 4,274万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 403 | 5,711万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 404 | 5,243万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 405 | 5,276万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 406 | 5,542万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 407 | 5,542万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 408 | 6,075万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 80.25m² | - |
| 501 | 6,575万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 86.01m² | - |
| 502 | 5,763万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 503 | 5,289万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 504 | 5,334万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 601 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
| 602 | 5,842万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 603 | 5,363万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 604 | 5,399万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 701 | 7,255万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 702 | 5,391万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
106%築15年新築時価格
4,680万円+283万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,963万円42万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...交通の利便性
つつじヶ丘
新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。
防災・安全性
仙川
桐朋学園前の狭い道路は交通量が多く、小さなお子さんがいる家庭には危険だと感じることがあります。安全面では注意が必要です。
子育て環境
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。
| 建物名 | パークホームズつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建(総戸数) | 7階建(38部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.76㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | -台 駐車費※1:-/月 ~ -/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.76m² | 4,232万円 | 4,442万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 5,348万円 | 5,505万円 |
| 4LDK | 94.23m² | 6,782万円 | 6,565万円 |
販売中物件が1件あります
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/12 | 成約4,600万円 | 61万円/m2 | 1階 | 74.75m² | 3LDK | 築6年 |
| 2014/09 | 成約5,600万円 | 58万円/m2 | 地下1階 | 96.00m² | 4LDK | 築4年 |
| 2014/03 | 成約4,930万円 | 70万円/m2 | 4階 | 69.79m² | 3LDK | 築3年 |
| 2010/09 | 新築6,080万円 | 63万円/m2 | 1階 | 96.00m² | 4LDK | -- |
| 2010/09 | 新築6,380万円 | 72万円/m2 | 3階 | 87.86m² | 4LDK | -- |
| 2010/09 | 新築6,670万円 | 77万円/m2 | 5階 | 86.01m² | 3LDK | -- |
| 2010/09 | 新築5,630万円 | 74万円/m2 | 3階 | 75.57m² | 3LDK | -- |
| 2010/09 | 新築5,550万円 | 73万円/m2 | 2階 | 75.57m² | 3LDK | -- |
| 2010/09 | 新築4,680万円 | 66万円/m2 | 1階 | 70.90m² | 3LDK | -- |
| 2010/09 | 新築5,310万円 | 76万円/m2 | 3階 | 69.79m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約4,960万円 | 89万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 1LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,880万円 | 88万円/m2 | 5階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築10年 |
| 2022/05 | 成約4,790万円 | 86万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築9年 |
| 2022/02 | 成約5,680万円 | 80万円/m2 | 3階 | 70.20m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築9年 |
| 2021/03 | 成約4,270万円 | 77万円/m2 | 2階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築8年 |
| 2020/11 | 成約4,690万円 | 74万円/m2 | 3階 | 63.00m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築8年 |
| 2020/07 | 成約4,580万円 | 82万円/m2 | 8階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2020/05 | 成約5,488万円 | 78万円/m2 | 4階 | 70.20m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2019/12 | 成約4,290万円 | 77万円/m2 | 6階 | 55.35m² | 2LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2019/08 | 成約4,750万円 | 75万円/m2 | 9階 | 63.00m² | 3LDK | ウィルローズつつじヶ丘 | 築6年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。