4,054万円〜7,261万円
坪単価230万円/坪〜255万円/坪
最終更新2025年09月17日
パークホームズつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
38部屋 / 38部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,968万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 70.90m² | - |
| 102 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 103 | 5,239万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 74.75m² | - |
| 104 | 6,699万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 96.00m² | - |
| 201 | 4,054万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 202 | 5,426万円 | 価格を確認する | 5,540万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 203 | 4,974万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 204 | 5,065万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 205 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 206 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 207 | 6,880万円 | 価格を確認する | 6,780万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 301 | 6,516万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 4LDK | 87.86m² | - |
| 302 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 62.69m² | - |
| 303 | 4,186万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 304 | 5,604万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 305 | 5,136万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 306 | 5,169万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 307 | 5,437万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 308 | 5,437万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 309 | 7,017万円 | 価格を確認する | 6,930万円 | 4LDK | 94.50m² | - |
| 401 | 6,414万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 4LDK | 84.75m² | - |
| 402 | 4,272万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 56.76m² | - |
| 403 | 5,717万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 404 | 5,238万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 405 | 5,274万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 69.79m² | - |
| 406 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 407 | 5,545万円 | 価格を確認する | 5,590万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 408 | 6,073万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 3LDK | 80.25m² | - |
| 501 | 6,579万円 | 価格を確認する | 6,670万円 | 3LDK | 86.01m² | - |
| 502 | 5,767万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 503 | 5,285万円 | 価格を確認する | 5,530万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 504 | 5,335万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 601 | 4,582万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 2LDK | 59.57m² | - |
| 602 | 5,840万円 | 価格を確認する | 6,130万円 | 3LDK | 75.57m² | - |
| 603 | 5,354万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 69.30m² | - |
| 604 | 5,392万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
| 701 | 7,261万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 93.96m² | - |
| 702 | 5,384万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 69.82m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 70.90m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,239万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 74.75m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,699万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 4LDK
- 96.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 4,054万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 2LDK
- 56.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,426万円
- 新築時価格
- 5,540万円
- 3LDK
- 75.57m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,974万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 3LDK
- 69.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 5,065万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 69.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 73.25m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズつつじヶ丘資産性スコア
3.96
パークホームズつつじヶ丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
パークホームズつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
4,968万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 70.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
想定売買価格
パークホームズつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
つつじヶ丘
5駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
自然環境
仙川
2夏になると国道20号沿いの欅にセミや鳥が住み着き、かなりうるさく感じることがあります。静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズつつじヶ丘マンション概要
パークホームズつつじヶ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。
パークホームズつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.76㎡〜96㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜7890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜255万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.76m² | 4,229万円 | 4,465万円 |
| 3LDK | 73.25m² | 5,344万円 | 5,511万円 |
| 4LDK | 94.23m² | 6,789万円 | 6,571万円 |
パークホームズつつじヶ丘売買履歴
- 2014/03
- 売出価格
- 4,680万円〜5,040万円222〜239万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
- 2014/09
- 売出価格
- 5,230万円〜5,630万円180〜194万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 地下1階
- 当時築4年
- 2016/12
- 売出価格
- 4,540万円〜4,900万円201〜217万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 4,840万円〜5,200万円289〜311万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年 - 2023/01
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円287〜309万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年 - 2022/05
- 売出価格
- 4,510万円〜4,870万円270〜291万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
リナージュつつじヶ丘
5,299万円- 72.90m²
- 1階/5階建