パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築15年

3.97
4,048万円〜7,255万円
坪単価231万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年10月21日
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パークホームズつつじヶ丘

調布市・つつじヶ丘駅 徒歩4分・築15年

4,048万円〜7,255万円
231万円/坪〜256万円/坪
3.97
最終更新
2025年10月21日

パークホームズつつじヶ丘部屋別の参考相場価格

38部屋 / 38部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,963万円価格を確認する4,680万円3LDK70.90-
1025,233万円価格を確認する4,770万円3LDK74.75-
1035,233万円価格を確認する4,770万円3LDK74.75-
1046,714万円価格を確認する6,090万円4LDK96.00-
2014,048万円価格を確認する4,090万円2LDK56.76-
2025,424万円価格を確認する5,540万円3LDK75.57-
2034,974万円価格を確認する5,160万円3LDK69.30-
2045,065万円価格を確認する5,220万円3LDK69.79-
2055,317万円価格を確認する5,320万円3LDK73.25-
2065,317万円価格を確認する5,320万円3LDK73.25-
2076,850万円価格を確認する6,780万円4LDK94.50-
3016,518万円価格を確認する6,370万円4LDK87.86-
3024,647万円価格を確認する4,830万円3LDK62.69-
3034,190万円価格を確認する4,230万円2LDK56.76-
3045,595万円価格を確認する5,640万円3LDK75.57-
3055,140万円価格を確認する5,260万円3LDK69.30-
3065,172万円価格を確認する5,320万円3LDK69.79-
3075,429万円価格を確認する5,490万円3LDK73.25-
3085,429万円価格を確認する5,490万円3LDK73.25-
3097,002万円価格を確認する6,930万円4LDK94.50-
4016,411万円価格を確認する6,440万円4LDK84.75-
4024,274万円価格を確認する4,380万円2LDK56.76-
4035,711万円価格を確認する5,780万円3LDK75.57-
4045,243万円価格を確認する5,380万円3LDK69.30-
4055,276万円価格を確認する5,440万円3LDK69.79-
4065,542万円価格を確認する5,590万円3LDK73.25-
4075,542万円価格を確認する5,590万円3LDK73.25-
4086,075万円価格を確認する6,580万円3LDK80.25-
5016,575万円価格を確認する6,670万円3LDK86.01-
5025,763万円価格を確認する5,930万円3LDK75.57-
5035,289万円価格を確認する5,530万円3LDK69.30-
5045,334万円価格を確認する5,790万円3LDK69.82-
6014,598万円価格を確認する4,850万円2LDK59.57-
6025,842万円価格を確認する6,130万円3LDK75.57-
6035,363万円価格を確認する5,630万円3LDK69.30-
6045,399万円価格を確認する5,760万円3LDK69.82-
7017,255万円価格を確認する7,890万円4LDK93.96-
7025,391万円価格を確認する5,890万円3LDK69.82-
101
参考相場価格
4,963万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 70.90
  • -
102
参考相場価格
5,233万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
103
参考相場価格
5,233万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 74.75
  • -
104
参考相場価格
6,714万円
新築時価格
6,090万円
  • 4LDK
  • 96.00
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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201
参考相場価格
4,048万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 56.76
  • -
202
参考相場価格
5,424万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 75.57
  • -
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203
参考相場価格
4,974万円
新築時価格
5,160万円
  • 3LDK
  • 69.30
  • -
204
参考相場価格
5,065万円
新築時価格
5,220万円
  • 3LDK
  • 69.79
  • -
205
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -
206
参考相場価格
5,317万円
新築時価格
5,320万円
  • 3LDK
  • 73.25
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズつつじヶ丘販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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パークホームズつつじヶ丘資産性スコア

3.97
パークホームズつつじヶ丘の資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズつつじヶ丘

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズつつじヶ丘居住エリアの評価

パークホームズつつじヶ丘

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

新築騰落率

106%築15年

新築時価格

4,680万円+283万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測

参考相場価格

4,963万円42万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
パークホームズつつじヶ丘101の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    つつじヶ丘

    5

    新宿まで急行で20分ほどで行けるので通勤や通学にとても便利です。朝の始発列車もあるので、座って通えることが多いのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    仙川

    2

    桐朋学園前の狭い道路は交通量が多く、小さなお子さんがいる家庭には危険だと感じることがあります。安全面では注意が必要です。

調布市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

  • 防災・安全性

    5

    調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズつつじヶ丘マンション概要

このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から大変近く徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名パークホームズつつじヶ丘
住所東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26
アクセス
築年数築15年
階建(総戸数)7階建(38部屋)
建築構造RC造
専有面積56.76㎡〜96㎡
新築時価格4090万円〜7890万円
参考相場価格
  • 2LDK:4048万円〜(56m²〜)
  • 3LDK:4647万円〜(62m²〜)
  • 4LDK:6411万円〜(84m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜256万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園木下の保育園つつじヶ丘 (認証保育所)他
保育園を見る
学区滝坂小学校
第四中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
つつじヶ丘駅
平均
2LDK56.76m²4,232万円4,442万円
3LDK73.25m²5,348万円5,505万円
4LDK94.23m²6,782万円6,565万円

パークホームズつつじヶ丘売買履歴

販売中物件が1あります

  • 2016/12
    成約4,600万61万円/m2
    • 74.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2014/09
    成約5,600万58万円/m2
    • 96.00m²
    • 4LDK
    • 地下1階
    • 当時築4
  • 2014/03
    成約4,930万70万円/m2
    • 69.79m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築3
  • 2010/09
    新築6,080万63万円/m2
    • 96.00m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 0
  • 2010/09
    新築6,380万72万円/m2
    • 87.86m²
    • 4LDK
    • 3階
    • 0
  • 2010/09
    新築6,670万77万円/m2
    • 86.01m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 0
  • 2010/09
    新築5,630万74万円/m2
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
  • 2010/09
    新築5,550万73万円/m2
    • 75.57m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 0
  • 2010/09
    新築4,680万66万円/m2
    • 70.90m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 0
  • 2010/09
    新築5,310万76万円/m2
    • 69.79m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2016/12成約4,600万61万円/m21階74.75m²3LDK築6年
2014/09成約5,600万58万円/m2地下1階96.00m²4LDK築4年
2014/03成約4,930万70万円/m24階69.79m²3LDK築3年
2010/09新築6,080万63万円/m21階96.00m²4LDK--
2010/09新築6,380万72万円/m23階87.86m²4LDK--
2010/09新築6,670万77万円/m25階86.01m²3LDK--
2010/09新築5,630万74万円/m23階75.57m²3LDK--
2010/09新築5,550万73万円/m22階75.57m²3LDK--
2010/09新築4,680万66万円/m21階70.90m²3LDK--
2010/09新築5,310万76万円/m23階69.79m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2024/08成約4,960万89万円/m28階55.35m²1LDKウィルローズつつじヶ丘築11年
2023/01成約4,880万88万円/m25階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築10年
2022/05成約4,790万86万円/m22階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築9年
2022/02成約5,680万80万円/m23階70.20m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築9年
2021/03成約4,270万77万円/m22階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築8年
2020/11成約4,690万74万円/m23階63.00m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築8年
2020/07成約4,580万82万円/m28階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2020/05成約5,488万78万円/m24階70.20m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2019/12成約4,290万77万円/m26階55.35m²2LDKウィルローズつつじヶ丘築7年
2019/08成約4,750万75万円/m29階63.00m²3LDKウィルローズつつじヶ丘築6年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズつつじヶ丘

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