号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,794万円	価格を確認する	4,680万円	3LDK	70.90m²	-
102	5,049万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	74.75m²	-
103	5,049万円	価格を確認する	4,770万円	3LDK	74.75m²	-
104	6,404万円	価格を確認する	6,090万円	4LDK	96.00m²	-
201	3,933万円	価格を確認する	4,090万円	2LDK	56.76m²	-
202	5,236万円	価格を確認する	5,540万円	3LDK	75.57m²	-
203	4,792万円	価格を確認する	5,160万円	3LDK	69.30m²	-
204	4,877万円	価格を確認する	5,220万円	3LDK	69.79m²	-
205	5,118万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	73.25m²	-
206	5,118万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	73.25m²	-
207	6,598万円	価格を確認する	6,780万円	4LDK	94.50m²	-
301	6,291万円	価格を確認する	6,370万円	4LDK	87.86m²	-
302	4,469万円	価格を確認する	4,830万円	3LDK	62.69m²	-
303	4,044万円	価格を確認する	4,230万円	2LDK	56.76m²	-
304	5,385万円	価格を確認する	5,640万円	3LDK	75.57m²	-
305	4,944万円	価格を確認する	5,260万円	3LDK	69.30m²	-
306	4,980万円	価格を確認する	5,320万円	3LDK	69.79m²	-
307	5,226万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	73.25m²	-
308	5,226万円	価格を確認する	5,490万円	3LDK	73.25m²	-
309	6,763万円	価格を確認する	6,930万円	4LDK	94.50m²	-
401	6,205万円	価格を確認する	6,440万円	4LDK	84.75m²	-
402	4,140万円	価格を確認する	4,380万円	2LDK	56.76m²	-
403	5,504万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	75.57m²	-
404	5,051万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	69.30m²	-
405	5,087万円	価格を確認する	5,440万円	3LDK	69.79m²	-
406	5,338万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	73.25m²	-
407	5,338万円	価格を確認する	5,590万円	3LDK	73.25m²	-
408	5,865万円	価格を確認する	6,580万円	3LDK	80.25m²	-
501	6,358万円	価格を確認する	6,670万円	3LDK	86.01m²	-
502	5,551万円	価格を確認する	5,930万円	3LDK	75.57m²	-
503	5,092万円	価格を確認する	5,530万円	3LDK	69.30m²	-
504	5,136万円	価格を確認する	5,790万円	3LDK	69.82m²	-
601	4,422万円	価格を確認する	4,850万円	2LDK	59.57m²	-
602	5,620万円	価格を確認する	6,130万円	3LDK	75.57m²	-
603	5,155万円	価格を確認する	5,630万円	3LDK	69.30m²	-
604	5,194万円	価格を確認する	5,760万円	3LDK	69.82m²	-
701	7,039万円	価格を確認する	7,890万円	4LDK	93.96m²	-
702	5,198万円	価格を確認する	5,890万円	3LDK	69.82m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,794万円

新築時価格: 4,680万円

3LDK
70.90m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,049万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
74.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,049万円

新築時価格: 4,770万円

3LDK
74.75m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,404万円

新築時価格: 6,090万円

4LDK
96.00m²
-

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201

参考相場価格: 3,933万円

新築時価格: 4,090万円

2LDK
56.76m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 5,236万円

新築時価格: 5,540万円

3LDK
75.57m²
-

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203

参考相場価格: 4,792万円

新築時価格: 5,160万円

3LDK
69.30m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 4,877万円

新築時価格: 5,220万円

3LDK
69.79m²
-

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205

参考相場価格: 5,118万円

新築時価格: 5,320万円

3LDK
73.25m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 5,118万円

新築時価格: 5,320万円

3LDK
73.25m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）

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パークホームズつつじヶ丘資産性スコア

3.86

パークホームズつつじヶ丘の資産性スコアは3.86です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

パークホームズつつじヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズつつじヶ丘居住エリアの評価

パークホームズつつじヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズつつじヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
70.9m²

新築騰落率

102%築14年

新築時価格

4,680万円+114万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズつつじヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
70.9m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,794万円
29万円前年比

参考相場価格

4,794万円29万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 67.6万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70.2万円/m2

想定売買価格

パークホームズつつじヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス

3LDK
72.29m²

京王線「つつじヶ丘駅」徒歩10分

パークホームズつつじヶ丘マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数38戸のマンションです。このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズつつじヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズつつじヶ丘
住所	東京都調布市東つつじケ丘2丁目10-26
アクセス	京王線「つつじヶ丘」徒歩4分京王線「仙川」徒歩16分京王線「柴崎」徒歩17分
築年数	築14年
階建（総戸数）	7階建（38部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.76㎡〜96㎡
新築時価格	4090万円〜7890万円
参考相場価格	2LDK：3933万円〜（56m²〜） 3LDK：4469万円〜（62m²〜） 4LDK：6205万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	220万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	木下の保育園つつじヶ丘（認証保育所）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズつつじヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	つつじヶ丘駅平均
2LDK	56.76m²	4,092万円	4,443万円
3LDK	73.25m²	5,145万円	5,376万円
4LDK	94.23m²	6,501万円	6,453万円

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パークホームズつつじヶ丘売買履歴

2014/03
売出価格
4,820万円〜5,180万円229〜246万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築3年
2014/09
売出価格
5,350万円〜5,750万円184〜198万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 地下1階
- 当時築4年
2016/12
売出価格
4,470万円〜4,830万円198〜214万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/08
売出価格
4,740万円〜5,100万円283〜305万円/坪
- 52〜59m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築11年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年
2023/01
売出価格
4,690万円〜5,050万円280〜302万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築10年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年
2022/05
売出価格
4,690万円〜5,050万円280〜302万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築9年
ウィルローズつつじヶ丘現在築12年