2,221万円〜3,864万円
坪単価 170万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.5万円〜16.7万円/月
4.9%〜6.0%
最終更新2026年07月21日
つつじヶ丘アーベント
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩2分・築35年
2,221万円〜3,864万円
坪単価 170万円/坪〜184万円/坪
想定賃料 10.5万円〜16.7万円/月
4.9%〜6.0%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
つつじヶ丘アーベント資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0001のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘アーベント部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0001 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 1K | 42.85m² 南 |
| 0002 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 1K | 42.85m² 南 |
| 0003 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 6.0% | 1K | 42.85m² 南 |
| 0004 | 3,279万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.9% | 2K | 63.01m² 南 |
| 102 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 5.2% | 1LDK | 70.11m² 南 |
| 0005 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.5% | 1K | 42.85m² 南 |
| 2 | 2,283万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.5% | 1K | 42.85m² 南 |
| 202 | 2,300万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.5% | 1K | 43.16m² 南 |
| 4 | 2,339万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.4% | 1K | 42.85m² 南 |
| 402 | 2,356万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.4% | 1K | 43.16m² 南 |
| 5 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.3% | 1K | 42.85m² 南 |
| 501 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.3% | 1K | 42.85m² 南 |
| 502 | 2,426万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.2% | 1K | 43.16m² 南 |
0001
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 42.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0002
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 42.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0003
- 参考相場価格
- 2,221万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 42.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
0004
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,279万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 63.01m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
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102
- 参考相場価格
- 3,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.7万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 70.11m²
- 南
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0005
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 42.85m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
2
- 参考相場価格
- 2,283万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 42.85m²
- 南
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202
- 参考相場価格
- 2,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 43.16m²
- 南
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4
- 参考相場価格
- 2,339万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 42.85m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,356万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 43.16m²
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つつじヶ丘アーベント資産性スコア
3.63
つつじヶ丘アーベントの資産性スコアは3.63です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘アーベントの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘アーベント価格推移と将来予測
参考相場価格
2,221万円102万円前年比
- 0001の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 51.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
つつじヶ丘アーベント0001の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘アーベントマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2つつじヶ丘
つつじヶ丘駅周辺の地価はここ数年で下落傾向にあり、2025年の公示地価は坪単価126.4万円となっています。
買い物・生活利便性
2仙川
電車は各駅停車や快速、区間急行しか止まらないので、急行や準特急が停まる隣駅に比べると本数が少なく感じます。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
つつじヶ丘アーベントマンション概要
こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く非常に便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で買い物やお出かけにも便利です。築35年で7階建てのマンションです。
つつじヶ丘アーベント詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘アーベント |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市東つつじケ丘1丁目2-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 42.85㎡〜70.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜184万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜16.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
つつじヶ丘アーベント間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42.85m² | 2,300万円 | 1,484万円 |
| 1LDK | 70.11m² | 3,864万円 | 3,096万円 |
| 2K | 63.01m² | 3,279万円 | 1,599万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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