4,356万円〜5,574万円
坪単価250万円/坪〜271万円/坪
最終更新2026年01月20日
カッサフォルテ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
カッサフォルテ部屋別の参考相場価格
16部屋 / 16部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,017万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 202 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 203 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 205 | 4,356万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 303 | 4,416万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 306 | 5,525万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.11m² | 南 |
| 401 | 5,132万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.33m² | 南東 |
| 403 | 4,458万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 405 | 4,452万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南 |
| 406 | 5,574万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.11m² | 南 |
| 501 | 5,151万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.33m² | 南 |
| 502 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 503 | 4,475万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南東 |
| 505 | 4,693万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.10m² | 南 |
| 602 | 4,644万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 56.60m² | 南 |
| 603 | 4,873万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.10m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
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202
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 4,356万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,356万円
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303
- 参考相場価格
- 4,416万円
- 新築時価格
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 5,132万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 66.33m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 4,458万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
- 南東
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405
- 参考相場価格
- 4,452万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 56.60m²
- 南
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406
- 参考相場価格
- 5,574万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.11m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- 成約6,825万円91万円/m²
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- オススメカッサフォルテの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| オススメ | カッサフォルテの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,970万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カッサフォルテ資産性スコア
4.11上位20%
カッサフォルテの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
カッサフォルテの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カッサフォルテ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,017万円541万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 75.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 40.8万円/m²
カッサフォルテ201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+34.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カッサフォルテマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
2つつじヶ丘
駅周辺の公園は遊具が少ないところもあり、子どもが遊ぶには少し物足りなさを感じることもあります。
医療・福祉
5柴崎
駅周辺には大学病院や小児科が多く、医療面での不安はほとんどありません。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
カッサフォルテマンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため毎朝の通勤通学にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、6階建てのマンションです。
カッサフォルテ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カッサフォルテ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘4丁目30-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.6㎡〜72.11㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
カッサフォルテ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.6m² | 4,458万円 | 4,469万円 |
| 3LDK | 66.33m² | 5,151万円 | 5,581万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ガーデンホームつつじヶ丘II
4,499万円- 2LDK
- 55.12m²
- 2階/4階建