2,140万円〜2,493万円
坪単価243万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年10月06日
プロスペアーつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
プロスペアーつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
15部屋 / 15部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,140万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南 |
| 301 | 2,343万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.19m² | 北 |
| 303 | 2,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南東 |
| 304 | 2,439万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.31m² | 北 |
| 401 | 2,338万円 | 価格を確認する | - | 1K | 30.19m² | 北 |
| 402 | 2,221万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.05m² | 南 |
| 404 | 2,416万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.31m² | 北西 |
| 502 | 2,260万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南西 |
| 503 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南東 |
| 504 | 2,446万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.31m² | 北 |
| 602 | 2,282万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.05m² | 北西 |
| 604 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.31m² | 北 |
| 702 | 2,275万円 | 価格を確認する | - | 1R | 29.05m² | 南 |
| 703 | 2,312万円 | 価格を確認する | - | 1K | 29.05m² | 南東 |
| 704 | 2,493万円 | 価格を確認する | - | 1R | 31.31m² | 北 |
102
- 参考相場価格
- 2,140万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.05m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 2,343万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 30.19m²
- 北
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303
- 参考相場価格
- 2,265万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.05m²
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,439万円
- 新築時価格
- -
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401
- 参考相場価格
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402
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,221万円
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- 即現金化
- 手間なし
404
- 参考相場価格
- 2,416万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 31.31m²
- 北西
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502
- 参考相場価格
- 2,260万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.05m²
- 南西
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503
- 参考相場価格
- 2,275万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 29.05m²
- 南東
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504
- 参考相場価格
- 2,446万円
- 新築時価格
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- 1R
- 31.31m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プロスペアーつつじヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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プロスペアーつつじヶ丘資産性スコア
3.96
プロスペアーつつじヶ丘の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プロスペアーつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プロスペアーつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
2,140万円2万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 73.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
プロスペアーつつじヶ丘102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プロスペアーつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
つつじヶ丘
2つつじヶ丘駅周辺の土地価格は2025年時点で坪単価98.1万円と、前年より26.4％下落しているので、今は買い時かもしれません。
資産性
柴崎
5柴崎駅周辺の土地価格は2025年に坪単価173万円となり、前年より約35%も上昇しています。京王線全体の平均よりも高く、駅近物件の取引が増えているため、資産価値の上昇が期待できます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プロスペアーつつじヶ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅チカで通勤通学時間の短縮が可能です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建てのマンションです。
プロスペアーつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プロスペアーつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 29.05㎡〜31.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 243万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プロスペアーつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 31.31m² | 2,427万円 | 1,344万円 |
| 1K | 29.05m² | 2,275万円 | 1,660万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m2 | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m2 | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m2 | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
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祖師谷ヒミコマンション
2,480万円- 2LDK
- 48.06m²
- 3階/4階建