4,912万円〜5,213万円
坪単価 221万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 17万円〜17.4万円/月
最終更新2026年05月11日
つつじヶ丘エクセルハイツI
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩7分・築30年
4,912万円〜5,213万円
坪単価 221万円/坪〜235万円/坪
想定賃料 17万円〜17.4万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
つつじヶ丘エクセルハイツI資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツI部屋別の参考相場価格
14部屋 / 14部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,920万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南東 |
| 203 | 4,920万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南東 |
| 205 | 4,912万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 206 | 4,920万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南東 |
| 302 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 303 | 4,931万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 401 | 4,988万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南西 |
| 403 | 4,999万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南東 |
| 501 | 5,140万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 西 |
| 503 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 505 | 5,127万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 601 | 5,212万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.40m² 西 |
| 603 | 5,207万円 | 価格を確認する | - | 17.2万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南 |
| 703 | 5,213万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 3LDK | 73.41m² 南西 |
202
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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203
- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 4,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
- 南
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206
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,920万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
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302
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
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303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,931万円
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- 3LDK
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401
- 参考相場価格
- 4,988万円
- 新築時価格
- -
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- 17万円/月
- 3LDK
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- 南西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
- 南東
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501
- 参考相場価格
- 5,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 73.41m²
- 西
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- -
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/09
- 2025/07
- オススメつつじヶ丘エクセルハイツIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/03
- 2024/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 79万円/m² | 1階 | 55.12m² | 2LDK | ガーデンホームつつじケ丘2 | 築30年 |
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| オススメ | つつじヶ丘エクセルハイツIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 56万円/m² | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,200万円 | 68万円/m² | 5階 | 76.31m² | 3LDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築29年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじヶ丘エクセルハイツI資産性スコア
3.90
つつじヶ丘エクセルハイツIの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘エクセルハイツIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツI価格推移と将来予測
参考相場価格
4,920万円453万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 67万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
つつじヶ丘エクセルハイツI202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツIマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2つつじヶ丘
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜道はやや暗い場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることがあります。
資産性
4柴崎
柴崎(調布市)の2025年の住宅地の地価は坪単価117万円で、前年より7%上昇しています。安定した地価上昇が続いているので、資産価値の面でも安心できます。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
つつじヶ丘エクセルハイツIマンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるつつじヶ丘エクセルハイツI、駅からごく近いため毎朝の通勤通学も楽々です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツI詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツI |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目18-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.4㎡〜73.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 221万円/坪〜235万円/坪 |
| 想定賃料 | 17万円〜17.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツI間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.41m² | 4,993万円 | 5,662万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズシティ調布
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- 1階/12階建