1,343万円〜1,540万円
坪単価270万円/坪〜283万円/坪
最終更新2025年10月06日
明和ハイツつつじヶ丘弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
明和ハイツつつじヶ丘弐番館部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,540万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.83m² | 北 |
| 103 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.87m² | 北 |
| 202 | 1,343万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 北 |
| 203 | 1,505万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.87m² | 北 |
| 303 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.00m² | 北 |
| 305 | 1,536万円 | 価格を確認する | - | 1R | 17.94m² | 北 |
102
- 参考相場価格
- 1,540万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.83m²
- 北
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103
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.87m²
- 北
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202
- 参考相場価格
- 1,343万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 北
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,505万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.87m²
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303
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 17.00m²
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305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,536万円
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- -
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明和ハイツつつじヶ丘弐番館資産性スコア
4.10上位20%
明和ハイツつつじヶ丘弐番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
明和ハイツつつじヶ丘弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...明和ハイツつつじヶ丘弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,540万円4万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 81.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.5万円/m2
明和ハイツつつじヶ丘弐番館102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...明和ハイツつつじヶ丘弐番館マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
つつじヶ丘
5つつじヶ丘駅周辺はファミリー層が多く住んでいて、子育て世帯にとって安心できる雰囲気があります。地域の協力的な雰囲気も感じられ、子どもを育てるにはとても良い環境だと思います。
買い物・生活利便性
柴崎
2駅前はあまり栄えていないので、チェーンのファストフード店や喫茶店がなく、電車を待つ間にコーヒーを飲める場所が少ないのが残念です。
調布市の口コミ
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
明和ハイツつつじヶ丘弐番館マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅から大変近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、3階建てのマンションです。
明和ハイツつつじヶ丘弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 明和ハイツつつじヶ丘弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目30-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | その他 |
| 専有面積 | 16㎡〜18.83㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 270万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
明和ハイツつつじヶ丘弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.87m² | 1,484万円 | 1,344万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2024/10
- 2023/01
- 2022/04
- 2021/07
- 2021/03
- 2021/03
- 2021/02
- 2021/01
- 2020/12
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約8,170万円 | 117万円/m2 | 13階 | 69.27m² | 3LDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築11年 |
| 2024/10 | 成約8,290万円 | 116万円/m2 | 15階 | 71.28m² | 3LDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築11年 |
| 2023/01 | 成約4,480万円 | 65万円/m2 | 2階 | 68.04m² | 2LDK | レヴィールつつじヶ丘 | 築15年 |
| 2022/04 | 成約6,200万円 | 89万円/m2 | 14階 | 69.27m² | 3SLDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築8年 |
| 2021/07 | 成約3,870万円 | 62万円/m2 | 2階 | 61.48m² | 2LDK | レヴィールつつじヶ丘 | 築13年 |
| 2021/03 | 成約5,400万円 | 77万円/m2 | 4階 | 69.51m² | 3LDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2021/03 | 成約6,200万円 | 89万円/m2 | 12階 | 69.51m² | 3LDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2021/02 | 成約5,880万円 | 84万円/m2 | 12階 | 69.27m² | 3LDK | ザ・パークハウスつつじヶ丘 | 築7年 |
| 2021/01 | 成約4,270万円 | 58万円/m2 | 5階 | 72.49m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
| 2020/12 | 成約4,760万円 | 57万円/m2 | 2階 | 82.73m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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