4,869万円〜7,002万円
坪単価229万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年10月06日
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 57部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,371万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 302 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 303 | 5,177万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 72.94m² | - |
| 304 | 5,083万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 71.65m² | - |
| 305 | 5,120万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 3LDK | 72.17m² | - |
| 306 | 5,396万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 75.40m² | - |
| 307 | 5,423万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 75.85m² | - |
| 308 | 5,425万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 309 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 75.30m² | - |
| 310 | 5,971万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 4LDK | 83.62m² | - |
| 311 | 5,431万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 3LDK | 76.00m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,371万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 3LDK
- 75.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 5,029万円
- 新築時価格
- 4,180万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 5,177万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 72.94m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,083万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 3LDK
- 71.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 5,120万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 3LDK
- 72.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,396万円
- 新築時価格
- 4,520万円
- 3LDK
- 75.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 5,423万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 75.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 5,425万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 75.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,971万円
- 新築時価格
- 5,870万円
- 4LDK
- 83.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス資産性スコア
3.90
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,371万円101万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 71.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4日当たりが良く天井も高めなので、実際の間取りよりも広く明るく感じられます。
周辺環境
4駅周辺は商店街や飲食店も多く、深夜でなければ女性一人でも安心して歩ける環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
柴崎
5柴崎駅の西側には野川が流れていて、遊歩道もあり自然が身近に感じられる静かな住宅街です。春には川沿いの桜がとてもきれいで、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。
教育環境
つつじヶ丘
5調和小学校は温水プールがあり、学区内の公立小学校も徒歩圏内に複数あるので、教育施設が充実していると感じます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（57部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.26㎡〜93.8㎡ |
| 新築時価格 | 3790万円〜6880万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜247万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.3m² | 5,316万円 | 5,720万円 |
| 4LDK | 83.62m² | 6,119万円 | 6,684万円 |
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス売買履歴
- 2024/07
- 成約4,990万円68万円/m2
- 72.94m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2023/05
- 成約6,770万円77万円/m2
- 87.55m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2023/02
- 成約5,360万円71万円/m2
- 75.30m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2023/01
- 成約5,600万円74万円/m2
- 75.40m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
- 2022/08
- 成約4,970万円65万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
- 2019/02
- 成約3,620万円50万円/m2
- 72.17m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
- 2018/10
- 成約3,650万円48万円/m2
- 75.40m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2017/11
- 成約4,570万円60万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/11
- 成約4,300万円60万円/m2
- 71.65m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
- 2017/05
- 成約3,500万円47万円/m2
- 72.94m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 1LDK | 築22年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m2 | 5階 | 87.55m² | 4LDK | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m2 | 2階 | 75.30m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m2 | 4階 | 75.40m² | 2LDK | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,970万円 | 65万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築20年 |
| 2019/02 | 成約3,620万円 | 50万円/m2 | 2階 | 72.17m² | 3LDK | 築17年 |
| 2018/10 | 成約3,650万円 | 48万円/m2 | 1階 | 75.40m² | 3LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約4,570万円 | 60万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築15年 |
| 2017/11 | 成約4,300万円 | 60万円/m2 | 5階 | 71.65m² | 2SLDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約3,500万円 | 47万円/m2 | 1階 | 72.94m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約6,835万円91万円/m2
- 74.72m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築27年
- つつじケ丘シティタワー
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/03
- 2024/03
- 成約5,500万円80万円/m2
- 68.15m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築26年
- つつじケ丘シティタワー
- 2022/03
- 2021/10
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約6,835万円 | 91万円/m2 | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築27年 |
| 2025/01 | 成約6,100万円 | 72万円/m2 | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,600万円 | 60万円/m2 | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m2 | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,500万円 | 80万円/m2 | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじケ丘シティタワー | 築26年 |
| 2022/03 | 成約3,980万円 | 61万円/m2 | 4階 | 64.27m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
| 2021/10 | 成約3,870万円 | 63万円/m2 | 1階 | 61.39m² | 3LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築21年 |
| 2021/01 | 成約4,270万円 | 58万円/m2 | 5階 | 72.49m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
| 2020/12 | 成約4,760万円 | 57万円/m2 | 2階 | 82.73m² | 3LDK | サーパスつつじヶ丘 | 築14年 |
| 2020/11 | 成約4,300万円 | 55万円/m2 | 4階 | 76.80m² | 3LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西つつじケ丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス
6,280万円- 3LDK
- 81.83m²
- 4階/5階建