つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス

調布市・柴崎駅 徒歩13分・築23年

3.90
4,869万円〜7,002万円
坪単価229万円/坪〜247万円/坪
最終更新2025年10月06日
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つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス

調布市・柴崎駅 徒歩13分・築23年

4,869万円〜7,002万円
229万円/坪〜247万円/坪
3.90
最終更新
2025年10月06日

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス部屋別の参考相場価格

11部屋 / 57部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,371万円価格を確認する4,660万円3LDK75.11-
3025,029万円価格を確認する4,180万円3LDK70.26-
3035,177万円価格を確認する3,950万円3LDK72.94-
3045,083万円価格を確認する3,890万円3LDK71.65-
3055,120万円価格を確認する3,920万円3LDK72.17-
3065,396万円価格を確認する4,520万円3LDK75.40-
3075,423万円価格を確認する4,630万円3LDK75.85-
3085,425万円価格を確認する4,680万円3LDK75.87-
3095,384万円価格を確認する4,770万円3LDK75.30-
3105,971万円価格を確認する5,870万円4LDK83.62-
3115,431万円価格を確認する4,840万円3LDK76.00-
301
参考相場価格
5,371万円
新築時価格
4,660万円
  • 3LDK
  • 75.11
  • -
302
参考相場価格
5,029万円
新築時価格
4,180万円
  • 3LDK
  • 70.26
  • -
303
参考相場価格
5,177万円
新築時価格
3,950万円
  • 3LDK
  • 72.94
  • -
304
参考相場価格
5,083万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 71.65
  • -
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  • オンライン
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305
参考相場価格
5,120万円
新築時価格
3,920万円
  • 3LDK
  • 72.17
  • -
306
参考相場価格
5,396万円
新築時価格
4,520万円
  • 3LDK
  • 75.40
  • -
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参考相場価格
5,423万円
新築時価格
4,630万円
  • 3LDK
  • 75.85
  • -
308
参考相場価格
5,425万円
新築時価格
4,680万円
  • 3LDK
  • 75.87
  • -
309
参考相場価格
5,384万円
新築時価格
4,770万円
  • 3LDK
  • 75.30
  • -
310
参考相場価格
5,971万円
新築時価格
5,870万円
  • 4LDK
  • 83.62
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス販売中・賃貸の物件(2件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス資産性スコア

3.90
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスの資産性スコアは3.9です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス居住エリアの評価

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

115%築23年

新築時価格

4,660万円+711万円
東京都(23区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,371万円101万円前年比

301の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(280件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    4

    日当たりが良く天井も高めなので、実際の間取りよりも広く明るく感じられます。

  • 周辺環境

    4

    駅周辺は商店街や飲食店も多く、深夜でなければ女性一人でも安心して歩ける環境です。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 自然環境

    柴崎

    5

    柴崎駅の西側には野川が流れていて、遊歩道もあり自然が身近に感じられる静かな住宅街です。春には川沿いの桜がとてもきれいで、散歩やジョギングを楽しむ人も多いです。

  • 教育環境

    つつじヶ丘

    5

    調和小学校は温水プールがあり、学区内の公立小学校も徒歩圏内に複数あるので、教育施設が充実していると感じます。

調布市の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

  • 子育て環境

    2

    夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンスマンション概要

このマンションは京王線柴崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数57戸のマンションです。

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス詳細情報

基本情報

建物名つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス
住所東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6
アクセス
築年数築23年
階建(総戸数)7階建(57部屋)
建築構造RC造
専有面積70.26㎡〜93.8㎡
新築時価格3790万円〜6880万円
参考相場価格
  • 3LDK:4869万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:5827万円〜(83m²〜)
参考相場価格の坪単価229万円/坪〜247万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園藤ウェルネス保育園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区上ノ原小学校
神代中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
柴崎駅
平均
3LDK75.3m²5,316万円5,720万円
4LDK83.62m²6,119万円6,684万円

つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス売買履歴

  • 2024/07
    成約4,990万68万円/m2
    • 72.94m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築22
  • 2023/05
    成約6,770万77万円/m2
    • 87.55m²
    • 4LDK
    • 5階
    • 当時築21
  • 2023/02
    成約5,360万71万円/m2
    • 75.30m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2023/01
    成約5,600万74万円/m2
    • 75.40m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2022/08
    成約4,970万65万円/m2
    • 75.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2019/02
    成約3,620万50万円/m2
    • 72.17m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築17
  • 2018/10
    成約3,650万48万円/m2
    • 75.40m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2017/11
    成約4,570万60万円/m2
    • 75.87m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2017/11
    成約4,300万60万円/m2
    • 71.65m²
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2017/05
    成約3,500万47万円/m2
    • 72.94m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築15
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/07成約4,990万68万円/m21階72.94m²1LDK築22年
2023/05成約6,770万77万円/m25階87.55m²4LDK築21年
2023/02成約5,360万71万円/m22階75.30m²2LDK築20年
2023/01成約5,600万74万円/m24階75.40m²2LDK築20年
2022/08成約4,970万65万円/m22階75.87m²3LDK築20年
2019/02成約3,620万50万円/m22階72.17m²3LDK築17年
2018/10成約3,650万48万円/m21階75.40m²3LDK築16年
2017/11成約4,570万60万円/m22階75.87m²3LDK築15年
2017/11成約4,300万60万円/m25階71.65m²2SLDK築15年
2017/05成約3,500万47万円/m21階72.94m²3LDK築15年
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約6,835万91万円/m212階74.72m²3LDKつつじケ丘シティタワー築27年
2025/01成約6,100万72万円/m24階84.41m²4LDKヒルズ調布つつじケ丘築23年
2024/08成約4,600万60万円/m23階75.63m²3LDKヒルズ調布つつじケ丘築23年
2024/03成約4,800万63万円/m28階75.51m²2LDKランドコートつつじヶ丘築23年
2024/03成約5,500万80万円/m213階68.15m²3LDKつつじケ丘シティタワー築26年
2022/03成約3,980万61万円/m24階64.27m²2LDKランドコートつつじヶ丘築21年
2021/10成約3,870万63万円/m21階61.39m²3LDKランドコートつつじヶ丘築21年
2021/01成約4,270万58万円/m25階72.49m²3LDKサーパスつつじヶ丘築14年
2020/12成約4,760万57万円/m22階82.73m²3LDKサーパスつつじヶ丘築14年
2020/11成約4,300万55万円/m24階76.80m²3LDKランドコートつつじヶ丘築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはつつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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