パール仙川

調布市・仙川駅徒歩2分・築25年

4.26上位10%

4,878万円〜5,350万円

坪単価 274万円/坪〜288万円/坪

想定賃料 15.9万円〜18万円/月

最終更新2026年06月08日

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パール仙川

調布市・仙川駅徒歩2分・築25年

4,878万円〜5,350万円

坪単価 274万円/坪〜288万円/坪

想定賃料 15.9万円〜18万円/月

上位10%

4.26

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2026年06月08日

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パール仙川資産価値と取引状況の最新データ

口コミ252件
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価格推移前年比 13.9%
エリア評価
値上がり指数4治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パール仙川部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
301	5,114万円	価格を確認する	-	16.7万円/月	3LDK	61.63m² 南西
302	4,878万円	価格を確認する	-	15.9万円/月	2LDK	58.53m² 南西
303	4,878万円	価格を確認する	-	15.9万円/月	2LDK	58.53m² 南西
401	5,258万円	価格を確認する	-	17万円/月	3LDK	61.63m² 南西
402	5,014万円	価格を確認する	-	16.2万円/月	2LDK	58.53m² 南西
403	5,014万円	価格を確認する	-	16.2万円/月	2LDK	58.53m² 南西
404	4,959万円	価格を確認する	-	16.2万円/月	2LDK	57.89m² 南西
405	5,286万円	価格を確認する	-	16.8万円/月	2SLDK	61.68m² 南東
406	5,222万円	価格を確認する	-	17.6万円/月	1SLDK	60.93m² 南東
4階	5,222万円	価格を確認する	-	17万円/月	1LDK	60.93m² -
501	5,270万円	価格を確認する	-	17.3万円/月	3LDK	61.63m² 南西
502	5,026万円	価格を確認する	-	16.4万円/月	2LDK	58.53m² 南西
504	4,971万円	価格を確認する	-	16.4万円/月	2LDK	57.89m² 南西
505	5,299万円	価格を確認する	-	17.1万円/月	2SLDK	61.68m² 南東
506	5,234万円	価格を確認する	-	17.9万円/月	1SLDK	60.93m² 南東
507	5,282万円	価格を確認する	-	17.3万円/月	3LDK	61.68m² 南東
5階	5,299万円	価格を確認する	-	16.8万円/月	2LDK	61.68m² -
601	5,350万円	価格を確認する	-	17.5万円/月	3LDK	61.63m² 南西
602	5,105万円	価格を確認する	-	16.6万円/月	2LDK	58.53m² 南西
603	5,105万円	価格を確認する	-	16.6万円/月	2LDK	58.53m² 南西
606	5,317万円	価格を確認する	-	18万円/月	1SLDK	60.93m² 南東

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301

参考相場価格: 5,114万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.7万円/月

3LDK
61.63m²
南西

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302

参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.9万円/月

2LDK
58.53m²
南西

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303

参考相場価格: 4,878万円

新築時価格: -

想定賃料: 15.9万円/月

2LDK
58.53m²
南西

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401

参考相場価格: 5,258万円

新築時価格: -

想定賃料: 17万円/月

3LDK
61.63m²
南西

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402

参考相場価格: 5,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

2LDK
58.53m²
南西

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403

参考相場価格: 5,014万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

2LDK
58.53m²
南西

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404

参考相場価格: 4,959万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.2万円/月

2LDK
57.89m²
南西

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405

参考相場価格: 5,286万円

新築時価格: -

想定賃料: 16.8万円/月

2SLDK
61.68m²
南東

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406

参考相場価格: 5,222万円

新築時価格: -

想定賃料: 17.6万円/月

1SLDK
60.93m²
南東

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4階

参考相場価格: 5,222万円

新築時価格: -

想定賃料: 17万円/月

1LDK
60.93m²
-

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パール仙川売買履歴

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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1億500万円146万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
シティハウス仙川
2026/02
成約9,500万円139万円/m²
- 68.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
シティハウス仙川
2025/12
成約5,050万円90万円/m²
- 55.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
バロンハイツ仙川
オススメ
パール仙川の
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2025/06
成約8,000万円109万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
仙川南パーク・ホームズ
2025/03
成約1億4,700万円139万円/m²
- 105.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
シティハウス仙川
2024/12
成約6,320万円111万円/m²
- 56.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス仙川
2023/06
成約5,200万円74万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クレアホームズ仙川
2022/12
成約5,860万円106万円/m²
- 55.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
シティハウス仙川
2020/05
成約2,900万円56万円/m²
- 51.50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
バロンハイツ仙川
2019/10
成約5,080万円85万円/m²
- 59.33m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築15年
シティハウス仙川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1億500万円	146万円/m²	2階	71.78m²	3LDK	シティハウス仙川	築21年
2026/02	成約9,500万円	139万円/m²	4階	68.33m²	2LDK	シティハウス仙川	築21年
2025/12	成約5,050万円	90万円/m²	5階	55.97m²	2LDK	バロンハイツ仙川	築29年
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2025/06	成約8,000万円	109万円/m²	4階	72.94m²	3LDK	仙川南パーク・ホームズ	築23年
2025/03	成約1億4,700万円	139万円/m²	4階	105.60m²	1LDK	シティハウス仙川	築20年
2024/12	成約6,320万円	111万円/m²	3階	56.50m²	2LDK	シティハウス仙川	築20年
2023/06	成約5,200万円	74万円/m²	3階	70.12m²	3LDK	クレアホームズ仙川	築22年
2022/12	成約5,860万円	106万円/m²	3階	55.10m²	2LDK	シティハウス仙川	築18年
2020/05	成約2,900万円	56万円/m²	2階	51.50m²	2LDK	バロンハイツ仙川	築23年
2019/10	成約5,080万円	85万円/m²	1階	59.33m²	1SLDK	シティハウス仙川	築15年

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周辺マンションの売買履歴とは

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パール仙川賃貸履歴

2025/09
16.27万円/月
- 61.63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
2025/03
17.77万円/月
- 60.93m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築24年
2024/10
16.77万円/月
- 58.53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
2024/05
17.47万円/月
- -
- 1SLDK
- 6階
- 当時築23年
2024/03
16.27万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
2024/01
16.57万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2023/10
16.57万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2023/10
16.27万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
2023/04
15.77万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
2023/04
15.27万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	16.27万円/月	6階	61.63m²	2LDK	築25年
2025/03	17.77万円/月	6階	60.93m²	1SLDK	築24年
2024/10	16.77万円/月	4階	58.53m²	2LDK	築24年
2024/05	17.47万円/月	6階	-	1SLDK	築23年
2024/03	16.27万円/月	3階	-	1SLDK	築23年
2024/01	16.57万円/月	3階	-	2LDK	築23年
2023/10	16.57万円/月	3階	-	2LDK	築23年
2023/10	16.27万円/月	6階	-	2LDK	築23年
2023/04	15.77万円/月	3階	-	2LDK	築22年
2023/04	15.27万円/月	4階	-	2LDK	築22年

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パール仙川資産性スコア

4.26

上位10%

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パール仙川新築時価格からの騰落率

3LDK
61.63m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

パール仙川 301 の騰落率データはありません。

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パール仙川価格推移と将来予測

3LDK
61.63m²

301の参考相場価格 2026/6: 5,114万円
624万円前年比

参考相場価格

5,114万円624万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 83万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

パール仙川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パール仙川マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
2
仙川
電車は各駅停車や快速、区間急行しか止まらないので、急行や準特急が停まる隣駅に比べると本数が少なく感じます。
教育環境
3
つつじヶ丘
駅前の学習塾はクラス数や講師の質など、基準が様々なので、事前にしっかり確認した方が良いと思います。

口コミをもっと見る（215件）

調布市の口コミ

医療・福祉
2
医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

ウエリス仙川調布の森

3LDK
73.98m²

京王線「仙川」徒歩24分

NEW

パール仙川マンション概要

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京王線仙川駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。

パール仙川詳細情報

基本情報

建物名	パール仙川
住所	東京都調布市仙川町1丁目49-2
アクセス	京王線「仙川」徒歩2分京王線「つつじヶ丘」徒歩16分京王線「千歳烏山」徒歩24分
築年数	築25年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.89㎡〜61.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：5222万円〜（60m²〜） 1SLDK：5222万円〜（60m²〜） 2LDK：4878万円〜（57m²〜） 2SLDK：5286万円〜（61m²〜） 3LDK：5114万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	274万円/坪〜288万円/坪
想定賃料	15.9万円〜18万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケア仙川園（認可）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パール仙川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	仙川駅平均
1LDK	60.93m²	5,222万円	3,432万円
1SLDK	60.93m²	5,234万円	4,538万円
2LDK	58.53m²	5,014万円	5,154万円
2SLDK	61.68m²	5,292万円	4,471万円
3LDK	61.63m²	5,270万円	6,915万円