仙川南パーク・ホームズ

調布市・仙川駅徒歩3分・築24年

4.36上位7%

6,317万円〜1億919万円

坪単価 327万円/坪〜360万円/坪

想定賃料 19.5万円〜29.3万円/月

3.2%〜3.7%

最終更新2026年07月21日

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仙川南パーク・ホームズ

調布市・仙川駅徒歩3分・築24年

6,317万円〜1億919万円

坪単価 327万円/坪〜360万円/坪

想定賃料 19.5万円〜29.3万円/月

3.2%〜3.7%

上位7%

4.36

最終更新
2026年07月21日

仙川南パーク・ホームズ資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴52件
口コミ252件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 0.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.9治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

仙川南パーク・ホームズ部屋別の参考相場価格

43部屋 / 43部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	8,542万円	価格を確認する	5,680万円	24.7万円/月 3.5%	3LDK	84.26m² -
102	7,828万円	価格を確認する	5,180万円	22.8万円/月 3.5%	3LDK	77.90m² -
103	8,332万円	価格を確認する	5,750万円	24万円/月 3.5%	3LDK	81.66m² -
104	6,396万円	価格を確認する	3,880万円	19.7万円/月 3.7%	2LDK	64.39m² -
105	6,317万円	価格を確認する	3,750万円	19.5万円/月 3.7%	2LDK	63.78m² -
106	7,275万円	価格を確認する	4,340万円	21.6万円/月 3.6%	3LDK	73.43m² -
107	7,626万円	価格を確認する	4,630万円	22.5万円/月 3.5%	3LDK	76.90m² -
201	8,801万円	価格を確認する	5,980万円	25.2万円/月 3.4%	3LDK	84.26m² -
202	8,130万円	価格を確認する	5,420万円	23.3万円/月 3.4%	3LDK	77.90m² -
203	8,570万円	価格を確認する	6,110万円	24.5万円/月 3.4%	3LDK	81.66m² -
204	6,570万円	価格を確認する	4,150万円	20.2万円/月 3.7%	2LDK	64.39m² -
205	7,438万円	価格を確認する	4,580万円	22.3万円/月 3.6%	3LDK	72.94m² -
206	6,511万円	価格を確認する	3,970万円	20万円/月 3.7%	2LDK	63.78m² -
207	7,487万円	価格を確認する	4,570万円	22.2万円/月 3.6%	3LDK	73.43m² -
208	7,830万円	価格を確認する	4,960万円	23万円/月 3.5%	3LDK	76.90m² -
209	7,696万円	価格を確認する	4,970万円	22.6万円/月 3.5%	3LDK	74.81m² -
210	8,439万円	価格を確認する	5,580万円	24.3万円/月 3.5%	3LDK	81.07m² -
301	8,934万円	価格を確認する	6,460万円	25万円/月 3.4%	3LDK	84.26m² -
302	8,206万円	価格を確認する	5,720万円	23.1万円/月 3.4%	3LDK	77.90m² -
303	8,698万円	価格を確認する	6,380万円	24.3万円/月 3.4%	3LDK	81.66m² -
304	6,736万円	価格を確認する	4,300万円	20.4万円/月 3.6%	2LDK	64.39m² -
305	7,520万円	価格を確認する	4,780万円	22.1万円/月 3.5%	3LDK	72.94m² -
306	6,560万円	価格を確認する	4,120万円	20.2万円/月 3.7%	2LDK	63.78m² -
307	7,543万円	価格を確認する	4,750万円	22万円/月 3.5%	3LDK	73.43m² -
308	8,040万円	価格を確認する	5,220万円	22.8万円/月 3.4%	3LDK	76.90m² -
309	7,878万円	価格を確認する	5,370万円	22.4万円/月 3.4%	3LDK	74.81m² -
310	8,541万円	価格を確認する	5,980万円	24.1万円/月 3.4%	3LDK	81.07m² -
401	9,037万円	価格を確認する	6,630万円	24.8万円/月 3.3%	3LDK	84.26m² -
402	8,302万円	価格を確認する	5,840万円	23万円/月 3.3%	3LDK	77.90m² -
403	8,760万円	価格を確認する	6,500万円	24.1万円/月 3.3%	3LDK	81.66m² -
404	6,796万円	価格を確認する	4,390万円	20.2万円/月 3.6%	2LDK	64.39m² -
405	7,713万円	価格を確認する	4,990万円	21.9万円/月 3.4%	3LDK	72.94m² -
406	6,732万円	価格を確認する	4,310万円	20.1万円/月 3.6%	2LDK	63.78m² -
407	7,895万円	価格を確認する	5,250万円	22.2万円/月 3.4%	3LDK	74.39m² -
408	1億919万円	価格を確認する	7,980万円	28.9万円/月 3.2%	4LDK	101.91m² -
501	9,038万円	価格を確認する	6,710万円	26万円/月 3.5%	3LDK	84.26m² -
502	8,321万円	価格を確認する	5,920万円	24.1万円/月 3.5%	3LDK	77.90m² -
503	7,576万円	価格を確認する	5,650万円	22.9万円/月 3.6%	2LDK	69.91m² -
504	8,730万円	価格を確認する	5,990万円	25.4万円/月 3.5%	3LDK	82.27m² -
505	7,147万円	価格を確認する	5,090万円	21.9万円/月 3.7%	2LDK	66.61m² -
601	9,099万円	価格を確認する	6,780万円	25.7万円/月 3.4%	3LDK	84.26m² -
602	8,808万円	価格を確認する	6,740万円	24.8万円/月 3.4%	3LDK	80.99m² -
701	1億703万円	価格を確認する	8,580万円	29.3万円/月 3.3%	4LDK	98.21m² -

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101

参考相場価格: 8,542万円

新築時価格: 5,680万円

想定賃料: 24.7万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
84.26m²
-

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102

参考相場価格: 7,828万円

新築時価格: 5,180万円

想定賃料: 22.8万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
77.90m²
-

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103

参考相場価格: 8,332万円

新築時価格: 5,750万円

想定賃料: 24万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
81.66m²
-

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104

参考相場価格: 6,396万円

新築時価格: 3,880万円

想定賃料: 19.7万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
64.39m²
-

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105

参考相場価格: 6,317万円

新築時価格: 3,750万円

想定賃料: 19.5万円/月

想定利回り: 3.7%

2LDK
63.78m²
-

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106

参考相場価格: 7,275万円

新築時価格: 4,340万円

想定賃料: 21.6万円/月

想定利回り: 3.6%

3LDK
73.43m²
-

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107

参考相場価格: 7,626万円

新築時価格: 4,630万円

想定賃料: 22.5万円/月

想定利回り: 3.5%

3LDK
76.90m²
-

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201

参考相場価格: 8,801万円

新築時価格: 5,980万円

想定賃料: 25.2万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
84.26m²
-

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202

参考相場価格: 8,130万円

新築時価格: 5,420万円

想定賃料: 23.3万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
77.90m²
-

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203

参考相場価格: 8,570万円

新築時価格: 6,110万円

想定賃料: 24.5万円/月

想定利回り: 3.4%

3LDK
81.66m²
-

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仙川南パーク・ホームズ売買履歴

2025/06
成約8,100万円111万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
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2019/08
成約4,990万円77万円/m²
- 64.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
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2016/04
成約4,200万円65万円/m²
- 64.39m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
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2015/12
成約5,590万円76万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
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2015/06
成約4,850万円76万円/m²
- 63.78m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
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2011/10
成約5,170万円73万円/m²
- 69.91m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
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2008/07
成約3,990万円61万円/m²
- 64.39m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築6年
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2006/05
成約4,900万円63万円/m²
- 76.90m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築4年
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周辺マンションの売買履歴

2026/04
成約1億600万円147万円/m²
- 71.78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築21年
シティハウス仙川
2026/02
成約9,300万円136万円/m²
- 68.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
シティハウス仙川
2025/03
成約1億4,800万円140万円/m²
- 105.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
シティハウス仙川
オススメ
仙川南パーク・ホームズの
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2024/12
成約6,330万円112万円/m²
- 56.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス仙川
2023/06
成約5,300万円75万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クレアホームズ仙川
2022/12
成約5,840万円105万円/m²
- 55.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
シティハウス仙川
2020/09
成約3,290万円56万円/m²
- 58.72m²
- 1R
- 5階
- 当時築14年
モンヴィラージュ仙川
2020/06
成約3,280万円55万円/m²
- 58.72m²
- 1R
- 5階
- 当時築14年
モンヴィラージュ仙川
2019/10
成約5,090万円85万円/m²
- 59.33m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築15年
シティハウス仙川
2019/07
成約2,980万円94万円/m²
- 31.65m²
- 1DK
- 3階
- 当時築15年
シティハウス仙川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/04	成約1億600万円	147万円/m²	2階	71.78m²	3LDK	シティハウス仙川	築21年
2026/02	成約9,300万円	136万円/m²	4階	68.33m²	2LDK	シティハウス仙川	築21年
2025/03	成約1億4,800万円	140万円/m²	4階	105.60m²	1LDK	シティハウス仙川	築20年
オススメ	仙川南パーク・ホームズの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2024/12	成約6,330万円	112万円/m²	3階	56.50m²	2LDK	シティハウス仙川	築20年
2023/06	成約5,300万円	75万円/m²	3階	70.12m²	3LDK	クレアホームズ仙川	築22年
2022/12	成約5,840万円	105万円/m²	3階	55.10m²	2LDK	シティハウス仙川	築18年
2020/09	成約3,290万円	56万円/m²	5階	58.72m²	1R	モンヴィラージュ仙川	築14年
2020/06	成約3,280万円	55万円/m²	5階	58.72m²	1R	モンヴィラージュ仙川	築14年
2019/10	成約5,090万円	85万円/m²	1階	59.33m²	1SLDK	シティハウス仙川	築15年
2019/07	成約2,980万円	94万円/m²	3階	31.65m²	1DK	シティハウス仙川	築15年

仙川南パーク・ホームズの

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

仙川南パーク・ホームズ販売履歴

2025/04
販売
8,480万円116万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
- 東
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2019/07
販売
5,080万円78万円/m²
- 64.39m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築17年
- 東
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2019/06
販売
5,580万円75万円/m²
- 73.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築17年
- 東
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2015/11
販売
5,680万円77万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
- 東
現在の成約の妥当価格を知る
2015/10
販売
4,500万円69万円/m²
- 64.39m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築13年
- 東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/04	販売 8,480万円	116万円/m²	4階	72.94m²	3LDK	23年	東
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2019/07	販売 5,080万円	78万円/m²	3階	64.39m²	2LDK	17年	東
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2019/06	販売 5,580万円	75万円/m²	3階	73.43m²	3LDK	17年	東
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2015/11	販売 5,680万円	77万円/m²	4階	72.94m²	3LDK	13年	東
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2015/10	販売 4,500万円	69万円/m²	1階	64.39m²	2LDK	13年	東
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

仙川南パーク・ホームズ資産性スコア

4.36

上位7%

仙川南パーク・ホームズの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

仙川南パーク・ホームズの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

仙川南パーク・ホームズ居住エリアの評価

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仙川南パーク・ホームズの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

仙川南パーク・ホームズ新築時価格からの騰落率

3LDK
84.26m²

新築騰落率

150%築24年

新築時価格

5,680万円+2,862万円

東京都（23区を除く）の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都（23区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

仙川南パーク・ホームズ価格推移と将来予測

3LDK
84.26m²

101の参考相場価格 2026/7: 8,542万円
74万円前年比

参考相場価格

8,542万円74万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 101.4万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

仙川南パーク・ホームズ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+59.7万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

仙川南パーク・ホームズマンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
仙川
仙川駅周辺は子育て支援センターの資料でも保育施設利用率が高く、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境が整っています。
住みやすさ
4
つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。

口コミをもっと見る（215件）

調布市の口コミ

教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5
調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

バロンハイツ仙川

2LDK
55.97m²

京王線「仙川」徒歩5分

仙川南パーク・ホームズマンション概要

写真を投稿する

京王線仙川駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で徒歩圏内で用事が済ませられます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へスマートに移動できます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数43戸のマンションです。

仙川南パーク・ホームズ詳細情報

基本情報

建物名	仙川南パーク・ホームズ（せんがわみなみパーク・ホームズ）
住所	東京都調布市仙川町1丁目8-11
アクセス	京王線「仙川」徒歩3分京王線「つつじヶ丘」徒歩14分京王線「千歳烏山」徒歩25分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（43部屋）
建築構造	RC造
専有面積	63.78㎡〜101.91㎡
新築時価格	3880万円〜8580万円
参考相場価格	2LDK：6317万円〜（63m²〜） 3LDK：7275万円〜（72m²〜） 4LDK：10703万円〜（98m²〜）
参考相場価格の坪単価	327万円/坪〜360万円/坪
想定賃料	19.5万円〜29.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケア仙川園（認可）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※2	-円/m²
修繕積立金^※2	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

仙川南パーク・ホームズ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	仙川駅平均
2LDK	64.39m²	6,651万円	5,148万円
3LDK	77.9m²	8,302万円	6,921万円
4LDK	100.06m²	1億811万円	8,228万円

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SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/04	成約4,200万円	65万円/m²	1階	64.39m²	2LDK	築14年
2015/12	成約5,590万円	76万円/m²	4階	72.94m²	3LDK	築13年
2015/06	成約4,850万円	76万円/m²	3階	63.78m²	2LDK	築13年
2011/10	成約5,170万円	73万円/m²	5階	69.91m²	2LDK	築9年
2008/07	成約3,990万円	61万円/m²	1階	64.39m²	2LDK	築6年
2006/05	成約4,900万円	63万円/m²	1階	76.90m²	2LDK	築4年

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