パール仙川

調布市・仙川駅徒歩2分・築25年

4.28上位10%

5,072万円〜5,498万円

坪単価283万円/坪〜299万円/坪

最終更新2026年04月06日

お気に入り

パール仙川

調布市・仙川駅徒歩2分・築25年

5,072万円〜5,498万円

283万円/坪〜299万円/坪

上位10%

4.28

最終更新
2026年04月06日

買いたいかも

売りたいかも

パール仙川資産価値と取引状況の最新データ

口コミ252件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 15%
エリア評価
値上がり指数4治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出

パール仙川部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	5,280万円	価格を確認する	-	3LDK	61.63m²	南西
302	5,072万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
303	5,072万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
401	5,393万円	価格を確認する	-	3LDK	61.63m²	南西
402	5,180万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
403	5,180万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
404	5,150万円	価格を確認する	-	2LDK	57.89m²	南西
405	5,429万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.68m²	南東
406	5,361万円	価格を確認する	-	1SLDK	60.93m²	南東
4階	5,359万円	価格を確認する	-	1LDK	60.93m²	-
501	5,420万円	価格を確認する	-	3LDK	61.63m²	南西
502	5,210万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
504	5,180万円	価格を確認する	-	2LDK	57.89m²	南西
505	5,460万円	価格を確認する	-	2SLDK	61.68m²	南東
506	5,392万円	価格を確認する	-	1SLDK	60.93m²	南東
507	5,435万円	価格を確認する	-	3LDK	61.68m²	南東
5階	5,458万円	価格を確認する	-	2LDK	61.68m²	-
601	5,498万円	価格を確認する	-	3LDK	61.63m²	南西
602	5,302万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
603	5,302万円	価格を確認する	-	2LDK	58.53m²	南西
606	5,489万円	価格を確認する	-	1SLDK	60.93m²	南東

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 5,280万円

新築時価格: -

3LDK
61.63m²
南西

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,072万円

新築時価格: -

2LDK
58.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 5,072万円

新築時価格: -

2LDK
58.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 5,393万円

新築時価格: -

3LDK
61.63m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

402

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: -

2LDK
58.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: -

2LDK
58.53m²
南西

成約の妥当価格を確認する

オススメイエシル買取オークション

無料
即現金化
手間なし

即時買取り価格を知る

404

参考相場価格: 5,150万円

新築時価格: -

2LDK
57.89m²
南西

成約の妥当価格を確認する

405

参考相場価格: 5,429万円

新築時価格: -

2SLDK
61.68m²
南東

成約の妥当価格を確認する

406

参考相場価格: 5,361万円

新築時価格: -

1SLDK
60.93m²
南東

成約の妥当価格を確認する

4階

参考相場価格: 5,359万円

新築時価格: -

1LDK
60.93m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

確認する

顧客満足度 No.1を受賞しました！

2026年 GMO顧客満足度ランキング
マンション比較サイト居住目的第1位

PR販売中の物件【シエル千歳烏山】5,180万円 | 1LDK | 43.75m² | 地下1階/3階建（ノムコム）

パール仙川販売中・賃貸の物件（0件）

この条件の物件をお探しですか？
希望条件に基づいた販売情報をお届けします。

売り出し通知を受け取る

パール仙川売買履歴

売買履歴 0件

データ収集のお願い

みんなで作るイエシル

イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する

周辺マンションの売買履歴

2026/02
成約9,400万円137万円/m²
- 68.33m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築21年
シティハウス仙川
2025/12
成約5,060万円90万円/m²
- 55.97m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築29年
バロンハイツ仙川
2025/06
成約8,100万円111万円/m²
- 72.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
仙川南パーク・ホームズ
オススメ
パール仙川の
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
現在の成約の妥当価格を知る
2025/03
成約1億4,600万円138万円/m²
- 105.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
シティハウス仙川
2024/12
成約6,340万円112万円/m²
- 56.50m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築20年
シティハウス仙川
2023/06
成約5,300万円75万円/m²
- 70.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
クレアホームズ仙川
2023/03
成約4,870万円73万円/m²
- 66.07m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
エクレール仙川
2023/02
成約4,590万円74万円/m²
- 61.46m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築26年
エクレール仙川
2022/12
成約5,850万円106万円/m²
- 55.10m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築18年
シティハウス仙川
2020/05
成約3,000万円58万円/m²
- 51.50m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築23年
バロンハイツ仙川

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/02	成約9,400万円	137万円/m²	4階	68.33m²	2LDK	シティハウス仙川	築21年
2025/12	成約5,060万円	90万円/m²	5階	55.97m²	2LDK	バロンハイツ仙川	築29年
2025/06	成約8,100万円	111万円/m²	4階	72.94m²	3LDK	仙川南パーク・ホームズ	築23年
オススメ	パール仙川の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/03	成約1億4,600万円	138万円/m²	4階	105.60m²	1LDK	シティハウス仙川	築20年
2024/12	成約6,340万円	112万円/m²	3階	56.50m²	2LDK	シティハウス仙川	築20年
2023/06	成約5,300万円	75万円/m²	3階	70.12m²	3LDK	クレアホームズ仙川	築22年
2023/03	成約4,870万円	73万円/m²	4階	66.07m²	2LDK	エクレール仙川	築27年
2023/02	成約4,590万円	74万円/m²	1階	61.46m²	2SLDK	エクレール仙川	築26年
2022/12	成約5,850万円	106万円/m²	3階	55.10m²	2LDK	シティハウス仙川	築18年
2020/05	成約3,000万円	58万円/m²	2階	51.50m²	2LDK	バロンハイツ仙川	築23年

パール仙川の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

パール仙川賃貸履歴

2025/09
16.27万円/月
- 61.63m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築25年
2025/03
17.77万円/月
- 60.93m²
- 1SLDK
- 6階
- 当時築24年
2024/10
16.77万円/月
- 58.53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築24年
2024/05
17.47万円/月
- -
- 1SLDK
- 6階
- 当時築23年
2024/03
16.27万円/月
- -
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
2024/01
16.57万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2023/10
16.57万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
2023/10
16.27万円/月
- -
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
2023/04
15.77万円/月
- -
- 2LDK
- 3階
- 当時築22年
2023/04
15.27万円/月
- -
- 2LDK
- 4階
- 当時築22年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/09	16.27万円/月	6階	61.63m²	2LDK	築25年
2025/03	17.77万円/月	6階	60.93m²	1SLDK	築24年
2024/10	16.77万円/月	4階	58.53m²	2LDK	築24年
2024/05	17.47万円/月	6階	-	1SLDK	築23年
2024/03	16.27万円/月	3階	-	1SLDK	築23年
2024/01	16.57万円/月	3階	-	2LDK	築23年
2023/10	16.57万円/月	3階	-	2LDK	築23年
2023/10	16.27万円/月	6階	-	2LDK	築23年
2023/04	15.77万円/月	3階	-	2LDK	築22年
2023/04	15.27万円/月	4階	-	2LDK	築22年

パール仙川の

現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか？今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

現在の成約の妥当価格を確認する

賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パール仙川資産性スコア

4.28

上位10%

パール仙川の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

パール仙川の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パール仙川居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

パール仙川の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パール仙川新築時価格からの騰落率

3LDK
61.63m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

パール仙川 301 の騰落率データはありません。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パール仙川価格推移と将来予測

3LDK
61.63m²

301の参考相場価格 2026/4: 5,280万円
687万円前年比

参考相場価格

5,280万円687万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m²単価） 2026/4: 85.7万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

パール仙川301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パール仙川マンションの口コミ・評判(252件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

子育て環境
5
仙川
仙川駅周辺は子育て支援センターの資料でも保育施設利用率が高く、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境が整っています。
防災・安全性
2
つつじヶ丘
駅周辺は静かで治安も良いですが、夜道はやや暗い場所もあり、女性の一人歩きには少し不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（215件）

調布市の口コミ

子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
医療・福祉
2
医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,180万円

シエル千歳烏山

1LDK
43.75m²

京王線「千歳烏山」徒歩7分

パール仙川マンション概要

写真を投稿する

京王線仙川駅より徒歩2分の距離にあるパール仙川、駅から大変近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建てのマンションです。

パール仙川詳細情報

基本情報

建物名	パール仙川
住所	東京都調布市仙川町1丁目49-2
アクセス	京王線「仙川」徒歩2分京王線「つつじヶ丘」徒歩16分京王線「千歳烏山」徒歩24分
築年数	築25年
階建（総戸数）	8階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.89㎡〜61.68㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：5359万円〜（60m²〜） 1SLDK：5361万円〜（60m²〜） 2LDK：5072万円〜（57m²〜） 2SLDK：5429万円〜（61m²〜） 3LDK：5280万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜299万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アートチャイルドケア仙川園（認可）他保育園を見る
学区	滝坂小学校第八中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パール仙川間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	仙川駅平均
1LDK	60.93m²	5,359万円	3,487万円
1SLDK	60.93m²	5,392万円	4,894万円
2LDK	58.53m²	5,180万円	5,179万円
2SLDK	61.68m²	5,444万円	4,561万円
3LDK	61.63m²	5,420万円	6,938万円