号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,668万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	72.72m²	-
102	4,557万円	価格を確認する	3,318万円	3LDK	70.98m²	-
103	4,557万円	価格を確認する	3,368万円	3LDK	70.98m²	-
104	4,557万円	価格を確認する	3,398万円	3LDK	70.98m²	-
105	4,557万円	価格を確認する	3,348万円	3LDK	70.98m²	-
106	4,650万円	価格を確認する	3,598万円	4LDK	72.61m²	-
107	4,673万円	価格を確認する	3,498万円	4LDK	72.99m²	-
201	4,708万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	72.72m²	-
202	4,570万円	価格を確認する	3,468万円	3LDK	70.98m²	-
203	4,570万円	価格を確認する	3,518万円	3LDK	70.98m²	-
204	4,570万円	価格を確認する	3,548万円	3LDK	70.98m²	-
205	4,570万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.98m²	-
206	4,669万円	価格を確認する	3,748万円	4LDK	72.61m²	-
207	4,704万円	価格を確認する	3,648万円	4LDK	72.99m²	-
301	4,725万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	72.72m²	-
302	4,581万円	価格を確認する	3,618万円	3LDK	70.98m²	-
303	4,581万円	価格を確認する	3,668万円	3LDK	70.98m²	-
304	4,581万円	価格を確認する	3,698万円	3LDK	70.98m²	-
305	4,581万円	価格を確認する	3,648万円	3LDK	70.98m²	-
306	4,680万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	72.61m²	-
307	4,719万円	価格を確認する	3,798万円	4LDK	72.99m²	-
401	4,740万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	72.72m²	-
402	4,595万円	価格を確認する	3,818万円	3LDK	70.98m²	-
403	4,595万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	70.98m²	-
404	4,595万円	価格を確認する	3,898万円	3LDK	70.98m²	-
405	4,595万円	価格を確認する	3,848万円	3LDK	70.98m²	-
406	4,693万円	価格を確認する	4,098万円	4LDK	72.61m²	-
407	4,733万円	価格を確認する	3,898万円	4LDK	72.99m²	-
501	4,777万円	価格を確認する	4,498万円	3LDK	72.51m²	-
502	4,619万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.98m²	-
503	4,619万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.98m²	-
504	4,619万円	価格を確認する	4,098万円	3LDK	70.98m²	-
505	4,717万円	価格を確認する	4,298万円	4LDK	72.61m²	-
601	4,850万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	73.38m²	-
602	4,059万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	62.14m²	-
603	4,059万円	価格を確認する	3,598万円	3LDK	62.14m²	-
604	4,048万円	価格を確認する	3,798万円	3LDK	62.00m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,668万円

新築時価格: 3,598万円

3LDK
72.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,318万円

3LDK
70.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,368万円

3LDK
70.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,398万円

3LDK
70.98m²
-

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105

参考相場価格: 4,557万円

新築時価格: 3,348万円

3LDK
70.98m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,650万円

新築時価格: 3,598万円

4LDK
72.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 4,673万円

新築時価格: 3,498万円

4LDK
72.99m²
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成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 4,708万円

新築時価格: 3,698万円

3LDK
72.72m²
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202

参考相場価格: 4,570万円

新築時価格: 3,468万円

3LDK
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203

参考相場価格: 4,570万円

新築時価格: 3,518万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

イニシア調布販売中・賃貸の物件（3件）

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イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

イニシア調布資産性スコア

3.76

イニシア調布の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

イニシア調布の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

イニシア調布居住エリアの評価

イニシア調布の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

イニシア調布新築時価格からの騰落率

3LDK
72.72m²

新築騰落率

130%築13年

新築時価格

3,598万円+1,070万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

イニシア調布価格推移と将来予測

3LDK
72.72m²

101の参考相場価格 2025/7: 4,668万円
13万円前年比

参考相場価格

4,668万円13万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/7: 64.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 72.3万円/m2

想定売買価格

イニシア調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

イニシア調布口コミ(15件)

周辺環境
4
駅前に子供広場や多機能トイレがあり子育てしやすい
周辺環境
4
駅前は明るく治安が良い
アクセス
5
電車の本数が多く駅まで近いので便利

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,380万円

エルディア

3LDK
76.16m²

東京都調布市多摩川1丁目

京王線「西調布」徒歩12分

イニシア調布マンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王相模原線京王多摩川駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で都心へのアクセスは抜群です。築13年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

イニシア調布詳細情報

基本情報

建物名	イニシア調布
住所	東京都調布市下石原3丁目21-2
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩12分京王線「西調布」徒歩14分京王線「調布」徒歩20分
築年数	築13年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	62㎡〜73.38㎡
新築時価格	3318万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：4048万円〜（62m²〜） 4LDK：4650万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ヒューマンアカデミー調布多摩川保育園（認可）他保育園を見る
学区	多摩川小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

イニシア調布間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
3LDK	70.98m²	4,581万円	5,157万円
4LDK	72.61m²	4,693万円	5,185万円

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イニシア調布売買履歴

2021/09
売出価格
3,470万円〜3,830万円185〜204万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築9年
2022/10
売出価格
3,760万円〜4,120万円175〜192万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
2024/05
売出価格
4,260万円〜4,620万円192〜208万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築12年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/06
売出価格
5,940万円〜6,340万円296〜316万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
プレシス調布現在築9年
2023/11
売出価格
5,810万円〜6,210万円264〜282万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築8年
プレシス調布現在築9年
2022/03
売出価格
4,710万円〜5,070万円247〜266万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
プレシス調布現在築9年