プレシス調布 外観

プレシス調布

調布市・調布駅 徒歩10分・築8年

4,241万円〜5,957万円
坪単価226万円/坪〜280万円/坪
最終更新日2024年04月16日
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プレシス調布 外観

プレシス調布

調布市・調布駅 徒歩10分・築8年

4,241万円〜5,957万円
226万円/坪〜280万円/坪
最終更新日2024年04月16日

プレシス調布部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,064万円価格を調べる4,690万円3LDK72.90南東
2024,241万円価格を調べる3,890万円3LDK62.10南東
2034,600万円価格を調べる4,160万円3LDK65.88南東
2044,512万円価格を調べる3,990万円3LDK63.18南東
2054,858万円価格を調べる4,340万円3LDK66.42南東
3015,171万円価格を調べる4,890万円3LDK72.90南東
3024,569万円価格を調べる4,140万円3LDK62.10南東
3034,880万円価格を調べる4,360万円3LDK65.88南東
3044,611万円価格を調べる4,190万円3LDK63.18南東
3055,103万円価格を調べる4,540万円3LDK66.42南東
4015,451万円価格を調べる5,090万円3LDK72.90南東
4024,845万円価格を調べる4,340万円3LDK62.10南東
4035,060万円価格を調べる4,560万円3LDK65.88南東
4044,841万円価格を調べる4,390万円3LDK63.18南東
4055,195万円価格を調べる4,740万円3LDK66.42南東
5015,608万円価格を調べる5,210万円3LDK72.90南東
5025,006万円価格を調べる4,440万円3LDK62.10南東
5035,170万円価格を調べる4,660万円3LDK65.88南東
5045,077万円価格を調べる4,490万円3LDK63.18南東
5055,326万円価格を調べる4,840万円3LDK66.42南東
6015,727万円価格を調べる5,340万円3LDK72.90南東
6025,231万円価格を調べる4,540万円3LDK62.10南東
6035,166万円価格を調べる4,760万円3LDK65.88南東
6045,243万円価格を調べる4,590万円3LDK63.18南東
6055,394万円価格を調べる4,940万円3LDK66.42南東
7015,957万円価格を調べる5,480万円3LDK72.90南東
7025,255万円価格を調べる4,640万円3LDK62.10南東
7035,226万円価格を調べる4,860万円3LDK65.88南東
7045,319万円価格を調べる4,690万円3LDK63.18南東
7055,484万円価格を調べる5,040万円3LDK66.42南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
201
参考相場価格
5,064万円
新築時価格
4,690万円
  • 3LDK
  • 72.90
  • 南東
202
参考相場価格
4,241万円
新築時価格
3,890万円
  • 3LDK
  • 62.10
  • 南東
203
参考相場価格
4,600万円
新築時価格
4,160万円
  • 3LDK
  • 65.88
  • 南東
204
参考相場価格
4,512万円
新築時価格
3,990万円
  • 3LDK
  • 63.18
  • 南東
205
参考相場価格
4,858万円
新築時価格
4,340万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • 南東
301
参考相場価格
5,171万円
新築時価格
4,890万円
  • 3LDK
  • 72.90
  • 南東
302
参考相場価格
4,569万円
新築時価格
4,140万円
  • 3LDK
  • 62.10
  • 南東
303
参考相場価格
4,880万円
新築時価格
4,360万円
  • 3LDK
  • 65.88
  • 南東
304
参考相場価格
4,611万円
新築時価格
4,190万円
  • 3LDK
  • 63.18
  • 南東
305
参考相場価格
5,103万円
新築時価格
4,540万円
  • 3LDK
  • 66.42
  • 南東
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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プレシス調布価格推移と将来予測

参考相場価格

5,064万円70万円12ヶ月前

新築時価格4,690万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

プレシス調布マンション概要

このマンションは京王線調布駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスマートに移動できます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。

プレシス調布詳細情報

基本情報

建物名プレシス調布
住所東京都調布市下石原3丁目58-2
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)7階建(30部屋)
建築構造RC造
専有面積62.1㎡〜72.9㎡
新築時価格3890万円〜5480万円
参考相場価格
  • 3LDK:4241万円〜(62m²〜)
参考相場価格の坪単価226万円/坪〜280万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.90調布市の平均:3.5地震への安全性を見る
洪水4.50調布市の平均:4洪水への安全性を見る
液状化5.00調布市の平均:4.8液状化への安全性を見る
津波4.30調布市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園レイモンド調布保育園 (認可)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※115500/月 ~ 18000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社伏見管理サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プレシス調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比調布駅
平均
3LDK65.88m²5,168万円
302万円
5,485万円

プレシス調布売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円221〜239万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築3
  • 2022/01
    売出価格
    5,120万円〜5,520万円273〜294万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築6
  • 2022/03
    売出価格
    4,740万円〜5,100万円248〜267万円/坪
    • 60〜67
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2022/10
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円181〜198万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築10
    イニシア調布現在築12
  • 2021/09
    売出価格
    3,400万円〜3,760万円182〜201万円/坪
    • 59〜66
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築9
    イニシア調布現在築12
  • 2019/07
    売出価格
    3,350万円〜3,710万円156〜173万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7
    イニシア調布現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

下石原の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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プレシス調布
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PR販売中の物件大京穴吹不動産
イニシア調布
4,460万
  • 3LDK
  • 73.38
  • 6階/6階

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