5,540万円〜6,989万円
坪単価 294万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.8万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月06日
プレシス調布
調布市・調布駅 徒歩12分・築10年
5,540万円〜6,989万円
坪単価 294万円/坪〜318万円/坪
想定賃料 17.9万円〜20.8万円/月
3.5%〜3.9%
上位15%
4.19最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
プレシス調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
プレシス調布部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,487万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 19.6万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 202 | 5,540万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 3.9% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 203 | 5,861万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 204 | 5,623万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 17.9万円/月 3.8% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 205 | 5,946万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.3万円/月 3.7% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
| 301 | 6,703万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 20万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 302 | 5,718万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 18.3万円/月 3.8% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 303 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 18.9万円/月 3.8% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 304 | 5,755万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 18.4万円/月 3.8% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 305 | 6,132万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
| 401 | 6,787万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 19.9万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 402 | 5,800万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 18.2万円/月 3.8% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 403 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 404 | 5,886万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 18.2万円/月 3.7% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 405 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 18.6万円/月 3.6% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
| 501 | 6,861万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 20.3万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 502 | 5,863万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 18.5万円/月 3.8% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 503 | 6,195万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 19.1万円/月 3.7% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 504 | 5,950万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.6万円/月 3.7% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 505 | 6,252万円 | 価格を確認する | 4,840万円 | 18.9万円/月 3.6% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
| 601 | 6,936万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 20.4万円/月 3.5% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 602 | 5,923万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 18.6万円/月 3.8% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 603 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 19.2万円/月 3.7% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 604 | 6,001万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 18.7万円/月 3.7% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 605 | 6,335万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 19.1万円/月 3.6% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
| 701 | 6,989万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 20.8万円/月 3.6% | 3LDK | 72.90m² 南東 |
| 702 | 5,971万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 18.7万円/月 3.8% | 3LDK | 62.10m² 南東 |
| 703 | 6,296万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 19.3万円/月 3.7% | 3LDK | 65.88m² 南東 |
| 704 | 6,048万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 18.8万円/月 3.7% | 3LDK | 63.18m² 南東 |
| 705 | 6,381万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 19.2万円/月 3.6% | 3LDK | 66.42m² 南東 |
201
- 参考相場価格
- 6,487万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,540万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.88m²
- 南東
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,623万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.18m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 5,946万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.42m²
- 南東
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,703万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 72.90m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 5,718万円
- 新築時価格
- 4,140万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 62.10m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 5,984万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 65.88m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,755万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 63.18m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,132万円
- 新築時価格
- 4,540万円
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 66.42m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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プレシス調布販売中・賃貸の物件（0件）
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プレシス調布売買履歴
- 2025/10
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- 2024/06
- 2023/11
- 2022/03
- 2022/01
- 2019/03
- 2015/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/06 | 成約6,180万円 | 93万円/m² | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 築8年 |
| 2023/11 | 成約5,960万円 | 81万円/m² | 5階 | 72.90m² | 3LDK | 築8年 |
| 2022/03 | 成約4,990万円 | 78万円/m² | 5階 | 63.18m² | 3LDK | 築6年 |
| 2022/01 | 成約5,280万円 | 85万円/m² | 7階 | 62.10m² | 3LDK | 築6年 |
| 2019/03 | 成約4,500万円 | 67万円/m² | 3階 | 66.42m² | 3LDK | 築3年 |
| 2015/09 | 新築5,030万円 | 75万円/m² | 7階 | 66.42m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/05
- オススメプレシス調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2021/09
- 2019/07
- 2019/05
- 2018/05
- 2014/04
- 2012/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,420万円 | 60万円/m² | 4階 | 72.72m² | 3LDK | イニシア調布 | 築13年 |
| 2025/04 | 成約4,440万円 | 62万円/m² | 5階 | 70.98m² | 3LDK | イニシア調布 | 築13年 |
| 2024/05 | 成約4,460万円 | 60万円/m² | 6階 | 73.38m² | 3LDK | イニシア調布 | 築12年 |
| オススメ | プレシス調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約3,970万円 | 55万円/m² | 5階 | 70.98m² | 3LDK | イニシア調布 | 築10年 |
| 2021/09 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 6階 | 62.00m² | 3LDK | イニシア調布 | 築9年 |
| 2019/07 | 成約3,440万円 | 48万円/m² | 3階 | 70.98m² | 3LDK | イニシア調布 | 築7年 |
| 2019/05 | 成約3,300万円 | 45万円/m² | 4階 | 72.61m² | 4LDK | イニシア調布 | 築7年 |
| 2018/05 | 成約3,500万円 | 48万円/m² | 1階 | 72.72m² | 3LDK | イニシア調布 | 築6年 |
| 2014/04 | 成約3,700万円 | 50万円/m² | 5階 | 72.61m² | 4LDK | イニシア調布 | 築2年 |
| 2012/08 | 成約3,840万円 | 54万円/m² | 5階 | 70.98m² | 3LDK | イニシア調布 | -- |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレシス調布販売履歴
- 2025/10
- 2025/06
- 2024/05
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 販売 6,680万円 | 100万円/m² | 7階 | 66.42m² | 3LDK | 10年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/06 | 販売 6,480万円 | 98万円/m² | 6階 | 65.88m² | 3LDK | 9年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,180万円 | 93万円/m² | 6階 | 66.42m² | 3LDK | 8年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 5,970万円 | 81万円/m² | 5階 | 72.9m² | 3LDK | 7年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレシス調布賃貸履歴
- 2012/11
- 5.3万円/月
- 19.83m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年
- 2012/11
- 4.8万円/月
- 19.83m²
- --
- 1階
- 当時築0年
- 2012/10
- 4.8万円/月
- 19.83m²
- --
- 1階
- 当時築0年
- 2011/02
- 5万円/月
- 19.83m²
- 1K
- 2階
- 当時築0年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012/11 | 5.3万円/月 | 2階 | 19.83m² | 1K | 築0年 |
| 2012/11 | 4.8万円/月 | 1階 | 19.83m² | -- | 築0年 |
| 2012/10 | 4.8万円/月 | 1階 | 19.83m² | -- | 築0年 |
| 2011/02 | 5万円/月 | 2階 | 19.83m² | 1K | 築0年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プレシス調布資産性スコア
4.19上位15%
プレシス調布の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス調布価格推移と将来予測
参考相場価格
6,487万円192万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 89万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
想定売買価格
プレシス調布201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレシス調布マンションの口コミ・評判(346件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4救急車とか通ると音が聞こえますが、許容範囲です。
周辺環境
4買い物に便利なのが個人的には良いと思う点です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3調布
家賃が高めなので、子育て世帯には少し負担に感じることもありますが、治安や利便性を考えると納得できる部分もあります。
買い物・生活利便性
1京王多摩川
駅周辺は道路の整備が必要で、事故が多いと感じます。住みにくさを感じることもあります。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレシス調布マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心への移動も便利です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシス調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.1㎡〜72.9㎡ |
| 新築時価格 | 3890万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 294万円/坪〜318万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜20.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：15500/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレシス調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.88m² | 6,090万円 | 6,134万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。