号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,143万円	価格を確認する	-	1LDK	42.55m²	北西
102	3,347万円	価格を確認する	-	1LDK	45.82m²	北西
103	3,383万円	価格を確認する	-	1LDK	45.78m²	南東
201	3,280万円	価格を確認する	-	1LDK	42.55m²	北西
202	3,505万円	価格を確認する	-	1LDK	45.82m²	北西
203	3,543万円	価格を確認する	-	1LDK	45.78m²	南東
301	3,311万円	価格を確認する	-	1LDK	42.55m²	北西
302	3,539万円	価格を確認する	-	1LDK	45.82m²	北西
303	3,579万円	価格を確認する	-	1LDK	45.78m²	南東

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202

参考相場価格: 3,505万円

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メゾンANEの資産性スコアは3.97です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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メゾンANE価格推移と将来予測

1LDK
42.55m²

101の参考相場価格 2025/5: 3,143万円
48万円前年比

参考相場価格

3,143万円48万円前年比

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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/5: 73.9万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 70万円/m2

メゾンANE101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4万円高い水準となっています。

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PR近隣の販売中物件

販売価格

3,480万円

モナークレガリア調布多摩川

3LDK
70.56m²

京王相模原線「京王多摩川駅」徒歩11分

メゾンANEマンション概要

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京王相模原線京王多摩川駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間41分以内で買い物やお出かけにも便利です。築15年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

メゾンANE詳細情報

基本情報

建物名	メゾンANE
住所	東京都調布市小島町3丁目84-1
アクセス	京王相模原線「京王多摩川」徒歩5分京王線「調布」徒歩12分京王線「布田」徒歩13分
築年数	築15年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	42.55㎡〜45.82㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1LDK：3143万円〜（42m²〜）
参考相場価格の坪単価	241万円/坪〜258万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みずべの保育園（認可）他保育園を見る
学区	富士見台小学校第五中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンANE間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	京王多摩川駅平均
1LDK	45.78m²	3,383万円	3,198万円

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メゾンANE売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
6,270万円〜6,670万円374〜398万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
プレミスト調布現在築15年
2025/02
売出価格
6,260万円〜6,660万円374〜398万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築15年
プレミスト調布現在築15年
2023/09
売出価格
4,380万円〜4,740万円280〜303万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
プレミスト調布現在築15年