ブランズ調布サザンプレミアム

調布市・調布駅 徒歩5分・築17年

4.14上位15%
5,641万円〜6,792万円
坪単価255万円/坪〜274万円/坪
最終更新2025年12月16日
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ブランズ調布サザンプレミアム

調布市・調布駅 徒歩5分・築17年

5,641万円〜6,792万円
255万円/坪〜274万円/坪
上位15%
4.14
最終更新
2025年12月16日

ブランズ調布サザンプレミアム部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2015,892万円価格を確認する6,260万円3LDK75.69
2025,678万円価格を確認する5,700万円3LDK73.02
2036,388万円価格を確認する6,680万円3LDK82.04
3015,850万円価格を確認する6,410万円3LDK75.69
3025,641万円価格を確認する5,960万円3LDK73.02
3036,343万円価格を確認する6,910万円3LDK82.04
4016,134万円価格を確認する6,570万円3LDK75.69
4025,912万円価格を確認する6,120万円3LDK73.02
4036,651万円価格を確認する7,090万円3LDK82.04
5016,182万円価格を確認する6,670万円3LDK75.69
5025,958万円価格を確認する6,240万円3LDK73.02
5036,701万円価格を確認する7,300万円3LDK82.04
6016,219万円価格を確認する6,700万円3LDK75.69
6025,994万円価格を確認する6,280万円3LDK73.02
6036,742万円価格を確認する7,330万円3LDK82.04
7016,247万円価格を確認する6,770万円3LDK75.69
7026,021万円価格を確認する6,310万円3LDK73.02
7036,773万円価格を確認する7,480万円3LDK82.04
8016,264万円価格を確認する6,960万円3LDK75.69
8026,037万円価格を確認する6,340万円3LDK73.02
8036,792万円価格を確認する7,510万円3LDK82.04
9016,241万円価格を確認する6,990万円3LDK75.69
9026,014万円価格を確認する6,370万円3LDK73.02
9036,767万円価格を確認する7,620万円3LDK82.04
10016,258万円価格を確認する7,220万円3LDK75.69
10026,029万円価格を確認する6,590万円3LDK73.02
10036,785万円価格を確認する7,860万円3LDK82.04
201
参考相場価格
5,892万円
新築時価格
6,260万円
  • 3LDK
  • 75.69
202
参考相場価格
5,678万円
新築時価格
5,700万円
  • 3LDK
  • 73.02
203
参考相場価格
6,388万円
新築時価格
6,680万円
  • 3LDK
  • 82.04
301
参考相場価格
5,850万円
新築時価格
6,410万円
  • 3LDK
  • 75.69
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302
参考相場価格
5,641万円
新築時価格
5,960万円
  • 3LDK
  • 73.02
303
参考相場価格
6,343万円
新築時価格
6,910万円
  • 3LDK
  • 82.04
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401
参考相場価格
6,134万円
新築時価格
6,570万円
  • 3LDK
  • 75.69
402
参考相場価格
5,912万円
新築時価格
6,120万円
  • 3LDK
  • 73.02
403
参考相場価格
6,651万円
新築時価格
7,090万円
  • 3LDK
  • 82.04
501
参考相場価格
6,182万円
新築時価格
6,670万円
  • 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/05成約6,000万127万円/m²9階46.89m²2LDKプレミスト調布築15年
2025/02成約6,380万115万円/m²8階55.42m²2LDKプレミスト調布築15年
2025/02成約6,370万114万円/m²8階55.42m²2LDKプレミスト調布築15年
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2023/09成約4,600万88万円/m²3階51.73m²2LDKプレミスト調布築14年
2023/02成約4,980万96万円/m²9階51.73m²2LDKプレミスト調布築13年
2022/12成約6,380万82万円/m²2階76.93m²3LDKシティハウス調布ステーションコート築17年
2022/08成約4,700万90万円/m²7階51.73m²1SLDKプレミスト調布築12年
2021/09成約4,770万87万円/m²7階54.35m²2LDKブランズ調布アーバンプレミアム築13年
2021/05成約6,600万92万円/m²10階71.19m²3LDKプレミスト調布築11年
2021/02成約5,980万85万円/m²4階70.15m²2LDKプレミスト調布築11年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ブランズ調布サザンプレミアム資産性スコア

4.14
上位15%
ブランズ調布サザンプレミアムの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ブランズ調布サザンプレミアム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ調布サザンプレミアム居住エリアの評価

ブランズ調布サザンプレミアム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ調布サザンプレミアム新築時価格からの騰落率

新築騰落率

94%築17年

新築時価格

6,260万円-368万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、93%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ調布サザンプレミアム価格推移と将来予測

参考相場価格

5,892万円159万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
ブランズ調布サザンプレミアム201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ブランズ調布サザンプレミアムマンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    3

    調布

    家賃が高めなので、子育て世帯には少し負担に感じることもありますが、治安や利便性を考えると納得できる部分もあります。

  • 治安

    4

    京王多摩川

    競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。

調布市の口コミ

  • 教育環境

    3

    小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

  • 地域コミュニティ

    5

    調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

ブランズ調布サザンプレミアムマンション概要

このマンションは京王線調布駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離のため毎朝の時間を有効に使えます。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数27戸のマンションです。 このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの1つです。建築現場見学会やファミリーキャンプなど、入居前・入居後のイベントを通じて住民同士のコミュニティを深め、暮らしで活用できる新しい価値の創造を提供し続けています。調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

ブランズ調布サザンプレミアム詳細情報

基本情報

建物名ブランズ調布サザンプレミアム
住所東京都調布市小島町3丁目70-7
アクセス
築年数築17年
階建(総戸数)10階建(27部屋)
建築構造RC造
専有面積73.02㎡〜82.04㎡
新築時価格5700万円〜7860万円
参考相場価格
  • 3LDK:5641万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価255万円/坪〜274万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園あいあい保育園調布乳幼児園 (認証保育所)他
保育園を見る
学区富士見台小学校
第五中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東急コミュニティー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ調布サザンプレミアム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
3LDK75.69m²6,219万円5,875万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはブランズ調布サザンプレミアム

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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