コーポ水明
調布市・調布駅 徒歩5分・築51年
2026年07月06日
コーポ水明資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
コーポ水明部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,967万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.6% | 1LDK | 40.80m² 南 |
| 107 | 795万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 7.1% | 1DK | 18.20m² 南 |
| 201 | 1,979万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.1% | 2LDK | 40.80m² 南 |
| 305 | 1,780万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 5.5% | 2DK | 39.60m² 南 |
| 306 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.1% | 2K | 34.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,967万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 40.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1DK
- 18.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,979万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 40.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,780万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2DK
- 39.60m²
- 南
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- 1,535万円
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- 6.1%
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- オススメコーポ水明の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/09
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,300万円 | 55万円/m² | 6階 | 59.76m² | 2LDK | 調布住宅 | 築54年 |
| 2026/05 | 成約3,990万円 | 67万円/m² | 6階 | 58.68m² | 2LDK | 調布住宅 | 築54年 |
| 2026/05 | 成約2,809万円 | 63万円/m² | 1階 | 44.55m² | 2DK | 調布たま川台住宅 | 築55年 |
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| 2025/12 | 成約2,680万円 | 45万円/m² | 6階 | 58.75m² | 2LDK | 調布スカイマンション | 築51年 |
| 2025/03 | 成約3,000万円 | 53万円/m² | 4階 | 56.37m² | 2LDK | 調布住宅 | 築53年 |
| 2025/01 | 成約1,350万円 | 31万円/m² | 6階 | 42.48m² | 2DK | 調布センタービルマンション | 築51年 |
| 2024/10 | 成約1,720万円 | 38万円/m² | 4階 | 44.55m² | 3DK | 調布たま川台住宅 | 築54年 |
| 2023/12 | 成約3,200万円 | 31万円/m² | 5階 | 101.79m² | 2LDK | 調布センタービルマンション | 築50年 |
| 2023/09 | 成約3,788万円 | 67万円/m² | 8階 | 56.37m² | 2LDK | 調布住宅 | 築52年 |
| 2023/06 | 成約2,960万円 | 52万円/m² | 7階 | 56.37m² | 3DK | 調布住宅 | 築51年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コーポ水明資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コーポ水明価格推移と将来予測
参考相場価格
1,967万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コーポ水明マンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
3調布
駅周辺は医療機関が多いですが、人気の小児科は予約が取りづらいこともあります。
教育環境
4京王多摩川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気なので、子どもが勉強に集中しやすい環境だと思います。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コーポ水明マンション概要
京王線調布駅より徒歩5分の距離にあるコーポ水明、駅からごく近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築51年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
コーポ水明詳細情報
基本情報
| 建物名 | コーポ水明 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町2丁目55-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築51年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜160万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.7万円〜9.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
コーポ水明間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 18.2m² | 795万円 | 2,265万円 |
| 1LDK | 40.8m² | 1,967万円 | 3,500万円 |
| 2K | 34.3m² | 1,535万円 | 2,142万円 |
| 2DK | 39.6m² | 1,780万円 | 2,304万円 |
| 2LDK | 40.8m² | 1,979万円 | 4,697万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 51.78m²
- 5階/5階建