1,100万円〜1,325万円
坪単価 196万円/坪〜203万円/坪
想定賃料 5.2万円〜6.2万円/月
最終更新2026年05月11日
エスペランサ調布資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスペランサ調布部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 18.51m² 西 |
| 102 | 1,285万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 | 1K | 21.57m² 南西 |
| 103 | 1,206万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 | 1K | 20.24m² 南西 |
| 105 | 1,100万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 | 1K | 18.51m² 西 |
| 201 | 1,325万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 21.60m² 西 |
| 202 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 | 1K | 21.57m² - |
| 203 | 1,242万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 | 1K | 20.24m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 18.51m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 1K
- 21.57m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,206万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 1K
- 20.24m²
- 南西
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 1K
- 18.51m²
- 西
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201
- 参考相場価格
- 1,325万円
- 新築時価格
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- 6.2万円/月
- 1K
- 21.60m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,324万円
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- 6.2万円/月
- 1K
- 21.57m²
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203
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 1K
- 20.24m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
- 2025/09
- オススメエスペランサ調布の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約6,190万円 | 86万円/m² | 1階 | 71.47m² | 3LDK | 調布ガーデンハウス | 築28年 |
| 2025/10 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 1階 | 71.47m² | 3LDK | 調布ガーデンハウス | 築27年 |
| 2025/09 | 成約4,988万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.23m² | 2LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築26年 |
| オススメ | エスペランサ調布の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,440万円 | 69万円/m² | 2階 | 78.55m² | 1SLDK | ランドコート調布南 | 築27年 |
| 2025/05 | 成約6,008万円 | 89万円/m² | 8階 | 67.32m² | 3LDK | ライオンズマンション調布小島町 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約5,970万円 | 74万円/m² | 4階 | 80.11m² | 2SLDK | 調布ガーデンハウス | 築26年 |
| 2024/08 | 成約2,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 42.89m² | 1LDK | ファミール調布コアステージ | 築27年 |
| 2024/07 | 成約5,200万円 | 79万円/m² | 8階 | 65.16m² | 3LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/07 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 9階 | 55.36m² | 2LDK | ライオンズプラザ調布シティ | 築26年 |
| 2024/06 | 成約3,300万円 | 47万円/m² | 1階 | 68.86m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスペランサ調布賃貸履歴
- 2026/01
- 6万円/月
- 18.51m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2025/09
- 5.5万円/月
- 20.24m²
- 1K
- 2階
- 当時築29年
- 2025/05
- 5.4万円/月
- 18.51m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2025/04
- 5.4万円/月
- 20.24m²
- 1K
- 1階
- 当時築29年
- 2024/07
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築28年
- 2024/03
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2024/01
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2023/12
- 5.6万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2023/10
- 5.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2023/04
- 5.4万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 6万円/月 | 2階 | 18.51m² | 1K | 築29年 |
| 2025/09 | 5.5万円/月 | 2階 | 20.24m² | 1K | 築29年 |
| 2025/05 | 5.4万円/月 | 1階 | 18.51m² | 1K | 築29年 |
| 2025/04 | 5.4万円/月 | 1階 | 20.24m² | 1K | 築29年 |
| 2024/07 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築28年 |
| 2024/03 | 5.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築28年 |
| 2024/01 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2023/12 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2023/10 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築27年 |
| 2023/04 | 5.4万円/月 | 1階 | - | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エスペランサ調布資産性スコア
3.76
エスペランサ調布の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスペランサ調布の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ調布価格推移と将来予測
参考相場価格
1,100万円86万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 59.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
エスペランサ調布101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ調布マンションの口コミ・評判(331件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4調布
調布駅周辺にはお寺や神社が多く、静かな雰囲気の中で自然を感じながら散歩できるのが気に入っています。
治安
4京王多摩川
競輪場が近いので治安が心配でしたが、実際に住んでみると予想外に治安が良かったです。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ調布マンション概要
このマンションは京王線調布駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築30年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
エスペランサ調布詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ調布 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市小島町2丁目23-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 18.51㎡〜21.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜203万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.2万円〜6.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ調布間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.24m² | 1,242万円 | 1,544万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。