コンフォールクレスト瑞江
江戸川区・瑞江駅 徒歩5分・築37年
2026年06月22日
コンフォールクレスト瑞江資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
コンフォールクレスト瑞江部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,778万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.3% | 2DK | 35.50m² 南 |
| 202 | 2,038万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.0% | 2DK | 40.49m² - |
| 303 | 1,399万円 | 価格を確認する | - | 6.8万円/月 5.9% | 1DK | 28.92m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2DK
- 35.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2DK
- 40.49m²
- -
- 参考相場価格
- 1,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.8万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 28.92m²
- 西
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コンフォールクレスト瑞江賃貸履歴
- 2024/02
- 7.3万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築35年
- 2023/07
- 7.4万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
- 2022/11
- 6.3万円/月
- -
- --
- 3階
- 当時築33年
- 2015/05
- 7万円/月
- 34.71m²
- --
- 1階
- 当時築26年
- 2013/10
- 6.3万円/月
- 28.92m²
- --
- 3階
- 当時築24年
- 2013/02
- 6.3万円/月
- 28.92m²
- --
- 3階
- 当時築24年
- 2010/01
- 8万円/月
- 34.71m²
- --
- 2階
- 当時築20年
- 2009/04
- 6.7万円/月
- 28.92m²
- --
- 3階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02 | 7.3万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築35年 |
| 2023/07 | 7.4万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築34年 |
| 2022/11 | 6.3万円/月 | 3階 | - | -- | 築33年 |
| 2015/05 | 7万円/月 | 1階 | 34.71m² | -- | 築26年 |
| 2013/10 | 6.3万円/月 | 3階 | 28.92m² | -- | 築24年 |
| 2013/02 | 6.3万円/月 | 3階 | 28.92m² | -- | 築24年 |
| 2010/01 | 8万円/月 | 2階 | 34.71m² | -- | 築20年 |
| 2009/04 | 6.7万円/月 | 3階 | 28.92m² | -- | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...コンフォールクレスト瑞江資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コンフォールクレスト瑞江価格推移と将来予測
参考相場価格
1,778万円115万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 54.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コンフォールクレスト瑞江マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4瑞江
学校や街頭も多く、治安は良い方だと思います。
教育環境
5篠崎
篠崎中学校は生徒が落ち着いていて、挨拶もきちんとしている子が多いです。PTA活動も活発で、保護者同士の交流も盛んです。
江戸川区の口コミ
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コンフォールクレスト瑞江マンション概要
コンフォールクレスト瑞江は都営新宿線瑞江駅から徒歩5分の距離にあり、駅からとても近く商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。築37年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
コンフォールクレスト瑞江詳細情報
基本情報
| 建物名 | コンフォールクレスト瑞江（コンフォールクレストみずえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区瑞江2丁目18-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 28.92㎡〜40.49㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜166万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.8万円〜8.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コンフォールクレスト瑞江間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 瑞江駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 28.92m² | 1,399万円 | 1,432万円 |
| 2DK | 38m² | 1,908万円 | 1,933万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 37.57m²
- 2階/4階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。