調布柴崎ガーデンハウス

調布市・柴崎駅徒歩1分・築25年

3.84

3,113万円〜6,464万円

坪単価 219万円/坪〜238万円/坪

想定賃料 11.5万円〜20.3万円/月

最終更新2026年05月25日

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調布柴崎ガーデンハウス

調布市・柴崎駅徒歩1分・築25年

3,113万円〜6,464万円

坪単価 219万円/坪〜238万円/坪

想定賃料 11.5万円〜20.3万円/月

3.84

最終更新
2026年05月25日

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調布柴崎ガーデンハウス資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴44件
口コミ265件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 2.9%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

調布柴崎ガーデンハウス部屋別の参考相場価格

37部屋 / 37部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	3,839万円	価格を確認する	3,830万円	14.6万円/月	2LDK	55.74m² -
102	3,692万円	価格を確認する	3,610万円	14.6万円/月	2LDK	55.74m² -
103	5,882万円	価格を確認する	6,280万円	20.1万円/月	4LDK	85.55m² -
104	3,917万円	価格を確認する	3,830万円	14.8万円/月	2LDK	59.08m² -
105	4,676万円	価格を確認する	4,630万円	17.1万円/月	3LDK	70.22m² -
106	4,990万円	価格を確認する	4,960万円	17.9万円/月	3LDK	75.06m² -
107	5,119万円	価格を確認する	5,130万円	17.9万円/月	3LDK	75.26m² -
201	3,883万円	価格を確認する	4,010万円	14万円/月	2LDK	55.74m² -
202	3,869万円	価格を確認する	3,840万円	14万円/月	2LDK	55.74m² -
203	3,847万円	価格を確認する	3,750万円	14万円/月	2LDK	55.74m² -
204	5,931万円	価格を確認する	6,130万円	19.7万円/月	4LDK	85.55m² -
205	3,995万円	価格を確認する	3,870万円	14.3万円/月	2LDK	59.08m² -
206	4,826万円	価格を確認する	4,680万円	16.7万円/月	3LDK	70.22m² -
207	5,149万円	価格を確認する	5,010万円	17.5万円/月	3LDK	75.06m² -
208	5,158万円	価格を確認する	5,010万円	17.5万円/月	3LDK	75.26m² -
209	4,275万円	価格を確認する	4,220万円	15万円/月	2LDK	61.66m² -
301	3,113万円	価格を確認する	3,240万円	11.5万円/月	1LDK	44.04m² -
302	3,902万円	価格を確認する	3,890万円	14.3万円/月	2LDK	55.74m² -
303	3,882万円	価格を確認する	3,820万円	14.3万円/月	2LDK	55.74m² -
304	5,973万円	価格を確認する	6,200万円	19.7万円/月	4LDK	85.55m² -
305	4,023万円	価格を確認する	3,920万円	14.6万円/月	2LDK	59.08m² -
306	4,875万円	価格を確認する	4,730万円	16.7万円/月	3LDK	70.22m² -
307	5,202万円	価格を確認する	5,060万円	17.6万円/月	3LDK	75.06m² -
308	5,788万円	価格を確認する	6,030万円	19.3万円/月	4LDK	82.78m² -
401	6,464万円	価格を確認する	7,170万円	20.3万円/月	4LDK	90.35m² -
402	6,040万円	価格を確認する	6,360万円	19.6万円/月	4LDK	85.55m² -
403	4,129万円	価格を確認する	4,030万円	14.4万円/月	2LDK	59.08m² -
404	4,927万円	価格を確認する	4,870万円	16.6万円/月	3LDK	70.22m² -
405	5,257万円	価格を確認する	5,210万円	17.5万円/月	3LDK	75.06m² -
406	5,292万円	価格を確認する	5,310万円	17.5万円/月	3LDK	75.26m² -
501	6,062万円	価格を確認する	6,430万円	19.3万円/月	4LDK	85.55m² -
502	4,159万円	価格を確認する	4,080万円	14.2万円/月	2LDK	59.08m² -
503	4,938万円	価格を確認する	4,920万円	16.3万円/月	3LDK	70.22m² -
504	6,106万円	価格を確認する	6,390万円	19.5万円/月	4LDK	86.63m² -
601	4,666万円	価格を確認する	4,970万円	15.8万円/月	2LDK	64.72m² -
602	4,161万円	価格を確認する	4,130万円	14.3万円/月	2LDK	59.08m² -
603	6,228万円	価格を確認する	6,630万円	20.1万円/月	4LDK	87.66m² -

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101

参考相場価格: 3,839万円

新築時価格: 3,830万円

想定賃料: 14.6万円/月

2LDK
55.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,692万円

新築時価格: 3,610万円

想定賃料: 14.6万円/月

2LDK
55.74m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,882万円

新築時価格: 6,280万円

想定賃料: 20.1万円/月

4LDK
85.55m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,917万円

新築時価格: 3,830万円

想定賃料: 14.8万円/月

2LDK
59.08m²
-

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105

参考相場価格: 4,676万円

新築時価格: 4,630万円

想定賃料: 17.1万円/月

3LDK
70.22m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 4,990万円

新築時価格: 4,960万円

想定賃料: 17.9万円/月

3LDK
75.06m²
-

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107

参考相場価格: 5,119万円

新築時価格: 5,130万円

想定賃料: 17.9万円/月

3LDK
75.26m²
-

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201

参考相場価格: 3,883万円

新築時価格: 4,010万円

想定賃料: 14万円/月

2LDK
55.74m²
-

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202

参考相場価格: 3,869万円

新築時価格: 3,840万円

想定賃料: 14万円/月

2LDK
55.74m²
-

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203

参考相場価格: 3,847万円

新築時価格: 3,750万円

想定賃料: 14万円/月

2LDK
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調布柴崎ガーデンハウス売買履歴

2021/05
成約4,850万円58万円/m²
- 82.78m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築20年
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2016/01
成約5,470万円60万円/m²
- 90.35m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築15年
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2015/05
成約3,340万円59万円/m²
- 55.74m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
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2012/03
成約3,300万円46万円/m²
- 70.22m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
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2011/12
成約3,020万円51万円/m²
- 59.08m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築11年
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2007/05
成約5,990万円70万円/m²
- 85.55m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築6年
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2004/07
成約4,000万円46万円/m²
- 85.55m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築3年
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2000/08
新築5,310万円70万円/m²
- 75.26m²
- 3LDK
- 4階
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周辺マンションの売買履歴

2024/02
成約4,970万円72万円/m²
- 68.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
クレストコート調布つつじケ丘
2022/08
成約4,340万円61万円/m²
- 70.94m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築21年
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
2021/11
成約2,100万円57万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
センチュリーつつじケ丘
オススメ
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2020/11
成約4,490万円59万円/m²
- 75.34m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築19年
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
2020/10
成約4,580万円63万円/m²
- 71.88m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
2019/03
成約3,200万円45万円/m²
- 70.94m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築18年
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
2018/01
成約2,490万円64万円/m²
- 38.79m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
センチュリーつつじケ丘
2016/03
成約2,180万円56万円/m²
- 38.79m²
- 1DK
- 5階
- 当時築11年
センチュリーつつじケ丘
2016/03
成約2,170万円59万円/m²
- 36.72m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
センチュリーつつじケ丘
2015/09
成約1,990万円54万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
センチュリーつつじケ丘

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/02	成約4,970万円	72万円/m²	3階	68.10m²	3LDK	クレストコート調布つつじケ丘	築27年
2022/08	成約4,340万円	61万円/m²	3階	70.94m²	3LDK	ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	築21年
2021/11	成約2,100万円	57万円/m²	3階	36.73m²	1DK	センチュリーつつじケ丘	築17年
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2020/11	成約4,490万円	59万円/m²	5階	75.34m²	3LDK	ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	築19年
2020/10	成約4,580万円	63万円/m²	2階	71.88m²	3LDK	ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	築19年
2019/03	成約3,200万円	45万円/m²	2階	70.94m²	3LDK	ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	築18年
2018/01	成約2,490万円	64万円/m²	5階	38.79m²	1LDK	センチュリーつつじケ丘	築13年
2016/03	成約2,180万円	56万円/m²	5階	38.79m²	1DK	センチュリーつつじケ丘	築11年
2016/03	成約2,170万円	59万円/m²	2階	36.72m²	1DK	センチュリーつつじケ丘	築11年
2015/09	成約1,990万円	54万円/m²	3階	36.73m²	1DK	センチュリーつつじケ丘	築10年

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調布柴崎ガーデンハウス資産性スコア

3.84

調布柴崎ガーデンハウスの資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

調布柴崎ガーデンハウスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

調布柴崎ガーデンハウス居住エリアの評価

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調布柴崎ガーデンハウスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

調布柴崎ガーデンハウス新築時価格からの騰落率

2LDK
55.74m²

新築騰落率

100%築25年

新築時価格

3,830万円+9万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、101%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

調布柴崎ガーデンハウス価格推移と将来予測

2LDK
55.74m²

101の参考相場価格 2026/5: 3,839万円
109万円前年比

参考相場価格

3,839万円109万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 68.9万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.7万円/m²

想定売買価格

調布柴崎ガーデンハウス101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+27.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

調布柴崎ガーデンハウスマンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
3
柴崎
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅時は注意が必要だと感じます。
地域コミュニティ
2
つつじヶ丘
飲食店は静かな雰囲気のお店が多く、小さい子ども連れだと少し入りづらいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（228件）

調布市の口コミ

教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
地域コミュニティ
5
調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,498万円

フランシェールつつじヶ丘

74.32m²

京王線「つつじヶ丘」徒歩3分

NEW

調布柴崎ガーデンハウスマンション概要

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京王線柴崎駅より徒歩1分の距離にある調布柴崎ガーデンハウス、駅からとても近く悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心への移動も便利です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数37戸のマンションです。

調布柴崎ガーデンハウス詳細情報

基本情報

建物名	調布柴崎ガーデンハウス
住所	東京都調布市菊野台2丁目22-17
アクセス	京王線「柴崎」徒歩1分京王線「つつじヶ丘」徒歩13分京王線「国領」徒歩14分
築年数	築25年
階建（総戸数）	6階建（37部屋）
建築構造	RC造
専有面積	44.04㎡〜90.35㎡
新築時価格	3240万円〜7170万円
参考相場価格	1LDK：3113万円〜（44m²〜） 2LDK：3692万円〜（55m²〜） 3LDK：4676万円〜（70m²〜） 4LDK：5788万円〜（82m²〜）
参考相場価格の坪単価	219万円/坪〜238万円/坪
想定賃料	11.5万円〜20.3万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	パイオニアキッズ柴崎園（認可）他保育園を見る
学区	調和小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

調布柴崎ガーデンハウス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
1LDK	44.04m²	3,113万円	3,025万円
2LDK	59.08m²	3,917万円	4,760万円
3LDK	75.06m²	5,054万円	6,183万円
4LDK	85.55m²	6,040万円	7,202万円

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購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2015/05	成約3,340万円	59万円/m²	3階	55.74m²	2LDK	築14年
2012/03	成約3,300万円	46万円/m²	1階	70.22m²	3LDK	築11年
2011/12	成約3,020万円	51万円/m²	6階	59.08m²	2LDK	築11年
2007/05	成約5,990万円	70万円/m²	4階	85.55m²	4LDK	築6年
2004/07	成約4,000万円	46万円/m²	1階	85.55m²	4LDK	築3年
2000/08	新築5,310万円	70万円/m²	4階	75.26m²	3LDK	--

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