センチュリーつつじケ丘

調布市・柴崎駅徒歩5分・築21年

3.75

2,348万円〜2,553万円

坪単価 211万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 9.2万円〜10.1万円/月

4.5%〜4.9%

最終更新2026年07月06日

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センチュリーつつじケ丘

調布市・柴崎駅徒歩5分・築21年

2,348万円〜2,553万円

坪単価 211万円/坪〜219万円/坪

想定賃料 9.2万円〜10.1万円/月

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センチュリーつつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴42件
口コミ265件
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新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.3治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

センチュリーつつじケ丘部屋別の参考相場価格

30部屋 / 30部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
201	2,474万円	価格を確認する	2,090万円	9.4万円/月 4.5%	1DK	37.93m² 南
202	2,348万円	価格を確認する	1,890万円	9.2万円/月 4.7%	1DK	36.73m² 南
203	2,348万円	価格を確認する	1,880万円	9.2万円/月 4.7%	1DK	36.73m² 南
205	2,348万円	価格を確認する	1,890万円	9.2万円/月 4.7%	1DK	36.73m² 南
206	2,383万円	価格を確認する	2,080万円	9.2万円/月 4.6%	1DK	36.72m² 南
207	2,505万円	価格を確認する	2,140万円	9.5万円/月 4.5%	1DK	38.79m² 南
301	2,490万円	価格を確認する	2,190万円	9.7万円/月 4.7%	1DK	37.93m² 南
302	2,378万円	価格を確認する	2,050万円	9.5万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
303	2,378万円	価格を確認する	2,040万円	9.5万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
305	2,380万円	価格を確認する	2,060万円	9.5万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
306	2,387万円	価格を確認する	2,180万円	9.5万円/月 4.8%	1DK	36.72m² 南
307	2,522万円	価格を確認する	2,290万円	9.8万円/月 4.7%	1DK	38.79m² 南
401	2,506万円	価格を確認する	2,290万円	9.9万円/月 4.7%	1DK	37.93m² 南
402	2,387万円	価格を確認する	2,140万円	9.7万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
403	2,387万円	価格を確認する	2,130万円	9.7万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
405	2,389万円	価格を確認する	2,150万円	9.7万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
406	2,411万円	価格を確認する	2,240万円	9.7万円/月 4.8%	1DK	36.72m² 南
407	2,547万円	価格を確認する	2,390万円	10万円/月 4.7%	1DK	38.79m² 南
501	2,520万円	価格を確認する	2,340万円	9.8万円/月 4.7%	1DK	37.93m² 南
502	2,400万円	価格を確認する	2,190万円	9.7万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
503	2,398万円	価格を確認する	2,180万円	9.7万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
505	2,401万円	価格を確認する	2,200万円	9.7万円/月 4.8%	1DK	36.73m² 南
506	2,414万円	価格を確認する	2,290万円	9.7万円/月 4.8%	1DK	36.72m² 南
507	2,550万円	価格を確認する	2,440万円	9.9万円/月 4.7%	1DK	38.79m² 南
601	2,519万円	価格を確認する	2,390万円	10万円/月 4.8%	1DK	37.93m² 南
602	2,412万円	価格を確認する	2,240万円	9.8万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
603	2,407万円	価格を確認する	2,230万円	9.8万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
605	2,413万円	価格を確認する	2,250万円	9.8万円/月 4.9%	1DK	36.73m² 南
606	2,417万円	価格を確認する	2,340万円	9.8万円/月 4.9%	1DK	36.72m² 南
607	2,553万円	価格を確認する	2,490万円	10.1万円/月 4.8%	1DK	38.79m² 南

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201

参考相場価格: 2,474万円

新築時価格: 2,090万円

想定賃料: 9.4万円/月

想定利回り: 4.5%

1DK
37.93m²
南

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202

参考相場価格: 2,348万円

新築時価格: 1,890万円

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.7%

1DK
36.73m²
南

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203

参考相場価格: 2,348万円

新築時価格: 1,880万円

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.7%

1DK
36.73m²
南

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205

参考相場価格: 2,348万円

新築時価格: 1,890万円

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.7%

1DK
36.73m²
南

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206

参考相場価格: 2,383万円

新築時価格: 2,080万円

想定賃料: 9.2万円/月

想定利回り: 4.6%

1DK
36.72m²
南

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207

参考相場価格: 2,505万円

新築時価格: 2,140万円

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.5%

1DK
38.79m²
南

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301

参考相場価格: 2,490万円

新築時価格: 2,190万円

想定賃料: 9.7万円/月

想定利回り: 4.7%

1DK
37.93m²
南

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302

参考相場価格: 2,378万円

新築時価格: 2,050万円

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.8%

1DK
36.73m²
南

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303

参考相場価格: 2,378万円

新築時価格: 2,040万円

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.8%

1DK
36.73m²
南

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305

参考相場価格: 2,380万円

新築時価格: 2,060万円

想定賃料: 9.5万円/月

想定利回り: 4.8%

1DK
36.73m²
南

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センチュリーつつじケ丘売買履歴

2021/11
成約2,200万円59万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
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2018/01
成約2,470万円63万円/m²
- 38.79m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築13年
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2016/03
成約2,190万円56万円/m²
- 38.79m²
- 1DK
- 5階
- 当時築11年
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2016/03
成約2,180万円59万円/m²
- 36.72m²
- 1DK
- 2階
- 当時築11年
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2015/09
成約1,970万円53万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
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2015/04
成約1,970万円53万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築10年
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2013/06
成約2,180万円56万円/m²
- 38.79m²
- 1LK
- 3階
- 当時築8年
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2013/02
成約1,700万円49万円/m²
- 34.03m²
- 1DK
- 2階
- 当時築8年
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周辺マンションの売買履歴

2026/06
成約7,688万円87万円/m²
- 87.57m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2026/06
成約7,280万円88万円/m²
- 82.51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築19年
パークハウスザガーデンイーストハウス
2025/10
成約6,380万円87万円/m²
- 72.80m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンイーストコート
オススメ
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2025/09
成約5,300万円79万円/m²
- 66.53m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2025/07
成約4,870万円73万円/m²
- 66.53m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2025/03
成約5,000万円76万円/m²
- 65.69m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築18年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2024/11
成約6,200万円79万円/m²
- 78.45m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンセントラルハウス
2024/07
成約6,100万円83万円/m²
- 72.80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンイーストコート
2024/04
成約4,980万円73万円/m²
- 67.45m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築17年
ラコント調布柴崎
2024/03
成約4,770万円72万円/m²
- 65.69m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築17年
パークハウスザガーデンセントラルハウス

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2026/06	成約7,688万円	87万円/m²	2階	87.57m²	4LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築19年
2026/06	成約7,280万円	88万円/m²	2階	82.51m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストハウス	築19年
2025/10	成約6,380万円	87万円/m²	5階	72.80m²	2LDK	パークハウスザガーデンイーストコート	築18年
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2025/09	成約5,300万円	79万円/m²	8階	66.53m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2025/07	成約4,870万円	73万円/m²	5階	66.53m²	1LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2025/03	成約5,000万円	76万円/m²	6階	65.69m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築18年
2024/11	成約6,200万円	79万円/m²	5階	78.45m²	2LDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築17年
2024/07	成約6,100万円	83万円/m²	5階	72.80m²	2SLDK	パークハウスザガーデンイーストコート	築17年
2024/04	成約4,980万円	73万円/m²	2階	67.45m²	2LDK	ラコント調布柴崎	築17年
2024/03	成約4,770万円	72万円/m²	5階	65.69m²	1SLDK	パークハウスザガーデンセントラルハウス	築17年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

センチュリーつつじケ丘販売履歴

2025/06
販売
2,480万円67万円/m²
2025/06
販売2,480万円
36.73m² | 1DK | 2階 | 当時築20年 | 南
2025/05
販売2,780万円
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- 36.73m²
- 1DK
- 2階
- 当時築20年
- 南
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2021/11
販売
2,300万円62万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 2階
- 当時築17年
- 南東
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2021/10
販売
2,280万円62万円/m²
- 36.73m²
- 1DK
- 3階
- 当時築17年
- 南東
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2021/06
販売
2,200万円59万円/m²
- 36.72m²
- 1DK
- 2階
- 当時築16年
- 南東
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2019/08
販売
2,480万円67万円/m²
- 36.73m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 南東
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数	採光面
2025/06	販売 2,480万円 2025/06 販売2,480万円 36.73m² \| 1DK \| 2階 \| 当時築20年 \| 南 2025/05 販売2,780万円成約の妥当価格を確認する	67万円/m²	2階	36.73m²	1DK	20年	南
現在の成約の妥当価格を知る
2021/11	販売 2,300万円	62万円/m²	2階	36.73m²	1DK	17年	南東
現在の成約の妥当価格を知る
2021/10	販売 2,280万円	62万円/m²	3階	36.73m²	1DK	17年	南東
現在の成約の妥当価格を知る
2021/06	販売 2,200万円	59万円/m²	2階	36.72m²	1DK	16年	南東
現在の成約の妥当価格を知る
2019/08	販売 2,480万円	67万円/m²	2階	36.73m²	1LDK	14年	南東
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センチュリーつつじケ丘の

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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

センチュリーつつじケ丘資産性スコア

3.75

センチュリーつつじケ丘の資産性スコアは3.75です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

センチュリーつつじケ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

センチュリーつつじケ丘居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

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センチュリーつつじケ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

センチュリーつつじケ丘新築時価格からの騰落率

1DK
37.93m²

新築騰落率

118%築21年

新築時価格

2,090万円+384万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

センチュリーつつじケ丘価格推移と将来予測

1DK
37.93m²

201の参考相場価格 2026/7: 2,474万円
6万円前年比

参考相場価格

2,474万円6万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m²単価） 2026/7: 65.2万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

想定売買価格

センチュリーつつじケ丘201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+23.6万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

センチュリーつつじケ丘マンションの口コミ・評判(265件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
4
柴崎
柴崎(調布市)の2025年の住宅地の地価は坪単価117万円で、前年より7%上昇しています。安定した地価上昇が続いているので、資産価値の面でも安心できます。
住みやすさ
4
つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。

口コミをもっと見る（228件）

調布市の口コミ

医療・福祉
2
医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

販売価格

2,500万円

調布パレス

2DK
43.12m²

京王線「調布」徒歩5分

センチュリーつつじケ丘マンション概要

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京王線柴崎駅より徒歩5分の距離にあるセンチュリーつつじケ丘、駅からほど近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で都心へのアクセスは抜群です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。

センチュリーつつじケ丘詳細情報

基本情報

建物名	センチュリーつつじケ丘
住所	東京都調布市菊野台1丁目27-3
アクセス	京王線「柴崎」徒歩5分京王線「つつじヶ丘」徒歩11分京王線「国領」徒歩14分
築年数	築21年
階建（総戸数）	6階建（30部屋）
建築構造	RC造
専有面積	36.72㎡〜38.79㎡
新築時価格	1880万円〜2490万円
参考相場価格	1DK：2348万円〜（36m²〜）
参考相場価格の坪単価	211万円/坪〜219万円/坪
想定賃料	9.2万円〜10.1万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	近隣商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	菊野台かしのみ保育園（認可）他保育園を見る
学区	調和小学校第六中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※2	1DK：月10,584円/36m²
修繕積立金^※2	1DK：月15,120円/36m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

センチュリーつつじケ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	柴崎駅平均
1DK	36.73m²	2,409万円	1,655万円

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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柴崎駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

京王線

調布市の学区別マンション

小学校：

調和小学校

中学校：

第六中学校

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東京都
調布市
菊野台
つつじヶ丘駅
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年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
????/??	??????万円	???万円/m²	??階	??.??m²	???	築??年
2016/03	成約2,190万円	56万円/m²	5階	38.79m²	1DK	築11年
2016/03	成約2,180万円	59万円/m²	2階	36.72m²	1DK	築11年
2015/09	成約1,970万円	53万円/m²	3階	36.73m²	1DK	築10年
2015/04	成約1,970万円	53万円/m²	3階	36.73m²	1DK	築10年
2013/06	成約2,180万円	56万円/m²	3階	38.79m²	1LK	築8年
2013/02	成約1,700万円	49万円/m²	2階	34.03m²	1DK	築8年

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