ワコーレ新小岩資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は501のお部屋を基準に算出
ワコーレ新小岩部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,171万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 23.76m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ワコーレ新小岩資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ワコーレ新小岩価格推移と将来予測
参考相場価格
1,171万円38万円前年比
- 501の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ワコーレ新小岩マンションの口コミ・評判(286件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4設備はしっかりしていて古さを感じさせない
管理・お手入れ
5大家さんの対応が良く、設備の不具合にもすぐ対応してくれる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
新小岩
2夜の居酒屋街は酔っ払いが多くて騒がしいので、静かに暮らしたい人には向かないかもしれません。
防災・安全性
平井
2駅周辺は人通りが多く賑やかですが、古い建物が多く、災害時には消防や救助活動がしにくいという課題があると聞きました。
葛飾区の口コミ
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ワコーレ新小岩マンション概要
このマンションはＪＲ総武線新小岩駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離のため朝も余裕を持って過ごせます。また、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
ワコーレ新小岩詳細情報
基本情報
| 建物名 | ワコーレ新小岩（ワコーレしんこいわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目34-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.76㎡〜23.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜163万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ワコーレ新小岩間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.76m² | 1,171万円 | 1,097万円 |
ワコーレ新小岩売買履歴
- 2025/07
- 成約980万円53万円/m2
- 18.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築37年
- 2022/04
- 成約870万円45万円/m2
- 19.17m²
- 1R
- 3階
- 当時築34年
- 2022/01
- 成約740万円31万円/m2
- 23.75m²
- 1K
- 4階
- 当時築34年
- 2019/03
- 成約700万円37万円/m2
- 18.85m²
- 1R
- 2階
- 当時築31年
- 2016/11
- 成約740万円33万円/m2
- 22.22m²
- 1R
- 1階
- 当時築29年
- 2016/08
- 成約840万円35万円/m2
- 23.75m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
- 2014/11
- 成約680万円35万円/m2
- 19.09m²
- 1R
- 1階
- 当時築27年
- 2014/03
- 成約580万円30万円/m2
- 19.17m²
- 1R
- 1階
- 当時築26年
- 2007/03
- 成約800万円43万円/m2
- 18.60m²
- 1R
- 3階
- 当時築19年
- 2003/06
- 成約610万円25万円/m2
- 23.75m²
- 1R
- 4階
- 当時築15年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約980万円 | 53万円/m2 | 3階 | 18.17m² | 1R | 築37年 |
| 2022/04 | 成約870万円 | 45万円/m2 | 3階 | 19.17m² | 1R | 築34年 |
| 2022/01 | 成約740万円 | 31万円/m2 | 4階 | 23.75m² | 1K | 築34年 |
| 2019/03 | 成約700万円 | 37万円/m2 | 2階 | 18.85m² | 1R | 築31年 |
| 2016/11 | 成約740万円 | 33万円/m2 | 1階 | 22.22m² | 1R | 築29年 |
| 2016/08 | 成約840万円 | 35万円/m2 | 3階 | 23.75m² | 1R | 築29年 |
| 2014/11 | 成約680万円 | 35万円/m2 | 1階 | 19.09m² | 1R | 築27年 |
| 2014/03 | 成約580万円 | 30万円/m2 | 1階 | 19.17m² | 1R | 築26年 |
| 2007/03 | 成約800万円 | 43万円/m2 | 3階 | 18.60m² | 1R | 築19年 |
| 2003/06 | 成約610万円 | 25万円/m2 | 4階 | 23.75m² | 1R | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/03
- 2023/04
- 2023/04
- 2022/08
- 2022/06
- 2022/06
- 2022/01
- 2021/11
- 成約2,600万円55万円/m2
- 46.86m²
- 2DK
- 2階
- 当時築29年
- 藤和シティコープ新小岩2
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1,630万円 | 65万円/m2 | 3階 | 24.74m² | 1K | シティハイツ新小岩 | 築36年 |
| 2025/05 | 成約1,600万円 | 36万円/m2 | 2階 | 43.35m² | 1LDK | シャロン新小岩 | 築35年 |
| 2024/03 | 成約2,800万円 | 64万円/m2 | 2階 | 43.40m² | 1SDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約1,270万円 | 59万円/m2 | 4階 | 21.17m² | 1K | シティハイツ新小岩 | 築33年 |
| 2023/04 | 成約1,300万円 | 64万円/m2 | 4階 | 20.02m² | 1K | グローリア初穂新小岩 | 築35年 |
| 2022/08 | 成約2,280万円 | 52万円/m2 | 3階 | 43.40m² | 1SDK | ライオンズマンション西新小岩 | 築32年 |
| 2022/06 | 成約1,640万円 | 66万円/m2 | 9階 | 24.75m² | 1K | シティハイツ新小岩 | 築33年 |
| 2022/06 | 成約1,600万円 | 37万円/m2 | 2階 | 42.64m² | 2SK | アーバンヒルズ新小岩 | 築34年 |
| 2022/01 | 成約1,500万円 | 34万円/m2 | 4階 | 43.71m² | 2SDK | パレス新小岩 | 築37年 |
| 2021/11 | 成約2,600万円 | 55万円/m2 | 2階 | 46.86m² | 2DK | 藤和シティコープ新小岩2 | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西新小岩の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.29m²
- 2階/7階建
ワコーレ新小岩の駅、市区町村、学区を知る
葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。
新小岩駅のマンション
新小岩駅は東京都葛飾区にあり、中央線が利用できます。新宿から電車で30分という都心へのアクセスの良さがありつつ、駅周辺は下町情緒があふれる魅力的な雰囲気。活気のある新小岩ルミエール商店街や西友など、生活に便利なスポットが揃っていることに加え、学校も多いためファミリーに人気の街となっています。また、新小岩エリアには住民の憩いの場、桜の名所でもある小松川境川親水公園があります。そんな新小岩のマンションについてご紹介します。