グレイスコート成城

調布市・成城学園前駅バス8分後徒歩2分・築37年

3.48

3,882万円〜4,079万円

坪単価174万円/坪〜178万円/坪

最終更新2025年10月06日

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グレイスコート成城

調布市・成城学園前駅バス8分後徒歩2分・築37年

3,882万円〜4,079万円

174万円/坪〜178万円/坪

3.48

最終更新
2025年10月06日

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グレイスコート成城資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸2件
売買履歴7件
口コミ275件
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価格推移前年比 -0.4%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.5治安3.8災害4.3

※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出

グレイスコート成城部屋別の参考相場価格

5部屋 / 5部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
104	4,007万円	価格を確認する	-	3LDK	76.07m²	南
301	4,079万円	価格を確認する	-	3LDK	75.74m²	-
304	4,048万円	価格を確認する	-	3LDK	76.07m²	南
307	3,882万円	価格を確認する	-	3LDK	72.00m²	-
402	4,059万円	価格を確認する	-	3LDK	76.07m²	南

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104

参考相場価格: 4,007万円

新築時価格: -

3LDK
76.07m²
南

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301

参考相場価格: 4,079万円

新築時価格: -

3LDK
75.74m²
-

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304

参考相場価格: 4,048万円

新築時価格: -

3LDK
76.07m²
南

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307

参考相場価格: 3,882万円

新築時価格: -

3LDK
72.00m²
-

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402

参考相場価格: 4,059万円

新築時価格: -

3LDK
76.07m²
南

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販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

グレイスコート成城資産性スコア

3.48

グレイスコート成城の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

グレイスコート成城の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グレイスコート成城居住エリアの評価

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グレイスコート成城の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グレイスコート成城価格推移と将来予測

3LDK
76.07m²

104の参考相場価格 2025/10: 4,007万円
15万円前年比

参考相場価格

4,007万円15万円前年比

5年後の
価格予測を
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104の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 52.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 53.7万円/m2

想定売買価格

グレイスコート成城104の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グレイスコート成城マンションの口コミ・評判(275件)

マンションに関する口コミ

アクセス
5
駅から歩けてバスも充実している
周辺環境
5
大型スーパーが近くて便利

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
成城学園前
3
駅から少し離れたエリアは地価が下がる傾向があり、予算に合わせて選択肢が広がります。
地域コミュニティ
仙川
2
夜になると仙川商店街で客引きが行われていることがあり、少し治安面が気になることもあります。駅周辺は基本的に安全ですが、夜遅くは注意が必要です。

口コミをもっと見る（223件）

調布市の口コミ

教育環境
3
小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
子育て環境
2
夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

ベルジェンドつつじヶ丘ガーデンサバーブ

1LDK
34.25m²

京王線「つつじヶ丘」徒歩10分

グレイスコート成城マンション概要

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このマンションは京王線仙川駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間29分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築37年でRC造り、5階建てのマンションです。徒歩圏内には祖師谷公園があります。芝生エリアやテニスコートやこどもの遊具等があり、週末家族で憩うには最適の場所でしょう。

グレイスコート成城詳細情報

基本情報

建物名	グレイスコート成城
住所	東京都調布市入間町1丁目30-12
アクセス	小田急小田原線「成城学園前」バス8分後、徒歩2分京王線「仙川」徒歩19分小田急小田原線「成城学園前」徒歩22分京王線「つつじヶ丘」徒歩29分
築年数	築37年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72㎡〜76.07㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3LDK：3882万円〜（72m²〜）
参考相場価格の坪単価	174万円/坪〜178万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	アフター保育はぴぴねすと（その他）他保育園を見る
学区	若葉小学校第四中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グレイスコート成城間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	成城学園前駅平均
3LDK	76.07m²	4,048万円	7,669万円

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グレイスコート成城売買履歴

2025/02
成約3,300万円45万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
2020/08
成約3,390万円44万円/m2
- 76.07m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
2020/01
成約3,460万円48万円/m2
- 72.00m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築31年
2019/06
成約3,200万円44万円/m2
- 72.00m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
2017/07
成約3,440万円45万円/m2
- 75.74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
2017/02
成約2,650万円34万円/m2
- 76.07m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
2016/10
成約3,410万円45万円/m2
- 75.74m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築28年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	成約3,300万円	45万円/m2	3階	72.00m²	3LDK	築37年
2020/08	成約3,390万円	44万円/m2	3階	76.07m²	3LDK	築32年
2020/01	成約3,460万円	48万円/m2	3階	72.00m²	2LDK	築31年
2019/06	成約3,200万円	44万円/m2	2階	72.00m²	3LDK	築31年
2017/07	成約3,440万円	45万円/m2	2階	75.74m²	3LDK	築29年
2017/02	成約2,650万円	34万円/m2	1階	76.07m²	3LDK	築29年
2016/10	成約3,410万円	45万円/m2	3階	75.74m²	3LDK	築28年

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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2024/06
成約2,280万円45万円/m2
- 50.28m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築40年
パティオ仙川・東館
2022/06
成約3,300万円51万円/m2
- 64.01m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
パティオ仙川・東館
2021/09
成約4,800万円53万円/m2
- 89.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築34年
パストラル成城
2019/03
成約4,900万円41万円/m2
- 117.43m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築31年
パストラル成城
2018/12
成約4,540万円50万円/m2
- 89.42m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
パストラル成城
2018/08
成約5,280万円42万円/m2
- 122.93m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築30年
パストラル成城
2018/07
成約4,110万円45万円/m2
- 89.42m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築30年
パストラル成城
2018/03
成約4,170万円46万円/m2
- 89.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築30年
パストラル成城
2016/09
成約5,680万円47万円/m2
- 120.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築29年
パストラル成城
2016/09
成約4,200万円46万円/m2
- 89.42m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
パストラル成城

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/06	成約2,280万円	45万円/m2	2階	50.28m²	2LDK	パティオ仙川・東館	築40年
2022/06	成約3,300万円	51万円/m2	3階	64.01m²	3LDK	パティオ仙川・東館	築38年
2021/09	成約4,800万円	53万円/m2	1階	89.42m²	3LDK	パストラル成城	築34年
2019/03	成約4,900万円	41万円/m2	3階	117.43m²	3LDK	パストラル成城	築31年
2018/12	成約4,540万円	50万円/m2	2階	89.42m²	3LDK	パストラル成城	築31年
2018/08	成約5,280万円	42万円/m2	3階	122.93m²	4LDK	パストラル成城	築30年
2018/07	成約4,110万円	45万円/m2	1階	89.42m²	2LDK	パストラル成城	築30年
2018/03	成約4,170万円	46万円/m2	1階	89.42m²	3LDK	パストラル成城	築30年
2016/09	成約5,680万円	47万円/m2	2階	120.27m²	3LDK	パストラル成城	築29年
2016/09	成約4,200万円	46万円/m2	1階	89.42m²	3LDK	パストラル成城	築29年